Решение по делу № 2-509/2016 от 06.06.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Виноградовой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципальному унитарному предприятию «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть-Нижний Новгород», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 муниципальному унитарному предприятию «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть-Нижний Новгород», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ей и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в 1\2 доле каждому жилое помещение – квартира, общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, перешла к ним в порядке наследования после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО3 оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказывается. Соглашение с ним о порядке и размере оплаты за принадлежащую им квартиру достигнуть не удается. Платежный документ на оплату ЖКУ приходит один, без указания лица, на которого оформлен лицевой счет. В связи с неоплатой ФИО3 за квартиру, образовалась задолженность. Разделить лицевой счет на оплату ЖКУ во внесудебном порядке не представилось возможным.

Каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Истец ФИО2 просит обязать МУП «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, ООО «Гранит», ООО «Коммунсервис», ООО «Газэнергосеть-Нижний Новгород», ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: Нижегородская область, Уренский район, р.п.Арья, ул.Строителей, д.2, кв.17, открыв отдельны лицевые счета на имя ФИО2 и ФИО3, из расчета 1\2 доли на каждого с учетом имеющейся задолженности и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ей и ее брату ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в 1\2 доле каждому жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла к ним в порядке наследования после матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Платежный документ на оплату ЖКУ приходит один, без указания лица, на которого оформлен лицевой счет. В настоящее время ФИО3 оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказывается. В связи с неоплатой ФИО3 за квартиру, образовалась задолженность. Она сначала оплачивала данные услуги за квартиру, но с 2016 года также перестала их платить, т.к. не желает вносить платежи за брата.

Разделить лицевой счет на оплату ЖКУ во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит обязать Муниципальное унитарное предприятие «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, Общество с ограниченной ответственностью «Гранит», Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть-Нижний Новгород», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» заключить с ней и ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № № дома № по <адрес> из расчета по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков: МУП «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, ООО «Гранит», ООО «Коммунсервис», ООО «Газэнергосеть-Нижний Новгород», ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,6 кв.м по адресу: <адрес> р.<адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижения согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: № <адрес> р.<адрес> на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доли в праве собственности каждого, необходимо удовлетворить требования истца об обязании МУП «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, ООО «Гранит», ООО «Коммунсервис», ООО «Газэнергосеть-Нижний Новгород», ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> р.<адрес> из расчета по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По этим основаниям подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 муниципальному унитарному предприятию «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть-Нижний Новгород», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Теплосети» Уренского муниципального района Нижегородской области, Общество с ограниченной ответственностью «Гранит», Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть-Нижний Новгород», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> р.<адрес> из расчета по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд. С

Копия верна

Судья:

Судья: О.В.Крутова