Решение по делу № 2-7647/2023 от 15.06.2023

дело 2-7647/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут                 27 сентября 2023 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалак П.С. к Папымере В.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установила:

Шалак П.С. обратилась с иском к Папымере В.Н. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи с торгов от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником спорной квартиры. Ответчик прописана и проживает в принадлежащей ей квартире, выселяться и сниматься с регистрационного учета не желает, ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика направлена требования о выселении, снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке не выполнено. Своим проживанием в квартире ответчик нарушает ее права собственника.

Истец в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5, действующей на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2022 по делу А32-39740/20177 и ИП Шпак П.С. заключен договор купли-продажи <адрес>, принадлежавшей Попымере В.Е. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Шпак П.С. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «РЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям УМВД России по г.Сургуту отделения паспортной работы, следует, что Папымере В.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

    Требования истца мотивированы проживанием ответчика по вышеуказанному адресу без наличия законных оснований.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение реализовано в рамках дела о банкротстве должника – собственника квартиры.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на законных основаниях, договор купли- продажи не оспорен, не признан недействительным, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ доказательств этому суду не предоставлено; право собственности истца Шалак П.С. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о сохранении за ответчиком право пользования реализованным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в судебное заедание не явилась, доказательств наличия между нею и собственником жилого помещения –истцом по делу, договоров, позволяющих сохранить за истцом право пользования жилым помещением в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что действующим законодательством не установлен досудебный порядок урегулирования спора о выселении ответчика, суд находит ответчика В.Н. Папымере подлежащей признанию утратившей право пользования квартирой <адрес> и выселению из нее без предоставления другого жилого помещения, что будет являться основанием снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 600 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь статьями 233, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шалак П.С. к Папымере В.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Прекратить Папымере В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить Папымере В.Н. (паспорт №), из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Взыскать с Папымере В.Н. (паспорт №) в пользу Шалак П.С. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шесть сот) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 27 сентября 2023 г.

Подлинный документ находится в деле

№ 2-7647/2023 УИД 86RS0004-01-2023-007175-89

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

____________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «___»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ФИО9