Решение по делу № 2-1572/2020 от 07.02.2020

Дело №

УИД 26RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца ООО «Северо-Запад» - Зубковой М.А. по доверенности,

ответчика Свешниковой В.А.,

представителя ответчика Свешниковой Е.В. - Колиниченко М.С. по доверенности,

при секретаре Булгаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Север-Запад» к Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Север-Запад» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным к Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени просрочку оплаты.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников от дата) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Управляющая компания-9».

На основании протокола № Общего собрания участников ООО «Управляющая компания-9» от дата внесены изменения в учредительные документы ООО «Управляющая компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07.2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Управляющая компания-9» на наименование ООО «Северо-Запад», при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения.

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что отражено в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект в реестре отсутствуют.

Вышеуказанная квартира на основании обменного ордера № от дата предоставлена в пользование нанимателю Свешниковой В. А..

В соответствии с поквартирной карточкой, карточкой прописки и информацией, имеющейся в АО «СГРЦ», в данной квартире зарегистрирован совершеннолетний-член семьи нанимателя - Свешникова Е. В..

Расчетный лист АО «СГРЦ» сформирован с дата (с момента первой просрочки), при этом с учетом произведенных оплат период задолженности составляет с дата по дата.

B соответствии с финансовым лицевым счетом и расчетным листом АО «СГРЦ» за период с дата по дата по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 280 106 рублей 24 копейки, в том числе по услугам:

- вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.; - обращение с ТКО - 2 080,00 руб.; - оплата уполномоченному лицу - 4 019,90 руб.; - содержание жилого помещения - 60 476,74 руб.; - текущий ремонт - 5 262,79 руб.; - теплоэнергия на ГВС - 59 671,56 руб.; - теплоэнергия на отопление - 85 438,11 руб.; - холодное водоснабжение и водоотведение - 62 827,64 руб.

Размер задолженности отражается в платежных документах, предоставляемых ежемесячно, однако меры к погашению долга не принимаются.

Принимая во внимание, что ответчик Свешникова Е.В. на срок с дата по дата зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, и учитывая положения ч.1 ст.323 ГК РФ, истец считает возможным разделить общую сумму задолженности на следующие периоды: с дата по дата и с дата по дата, с целью взыскания задолженности за первый период в солидарном порядке с ответчиков, а за второй период - только с ответчика Свешниковой В.А.

Согласно прилагаемому расчету суммы иска задолженность за период с дата по дата составляет 126 910 рублей 89 копеек, в том числе по услугам:

- оплата уполномоченному лицу - 2 306,50 руб.; - содержание жилого помещения - 22 163,70 руб.;

- теплоэнергия на ГВС - 26 515,10 руб.;

- теплоэнергия на отопление - 43 591,27 руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение - 32 334,32 руб.,

Задолженность за период с дата по дата составляет 153 195 рублей 35 копеек, в том числе по услугам:

- вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.;

- обращение с ТКО - 2 080,00 руб.;

- оплата уполномоченному лицу - 1 713,40 руб.;

- содержание жилого помещения - 38 313,04 руб.;

- текущий ремонт - 5 262,79 руб.;

- теплоэнергия на ГВС - 33 156,46 руб.;

- теплоэнергия на отопление - 41 846,84 руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение - 30 493,32 руб.

Согласно расчетному листу по расчету пени АО «СГРЦ» за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> начислены пени за период с дата по дата в размере 13 068 рублей 29 копеек, в том числе по услугам:

- содержание жилого помещения - 3 210,07 руб.;

- текущий ремонт - 1 025,20 руб.;

- теплоэнергия на ГВС - 2 995,60 руб.;

- теплоэнергия на отопление -3 190,74 руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение - 2 646,68 руб.

В связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 132 рубля, а также на оплату юридических услуг согласно договора оказания юридических услуг от дата в размере 11 500 рублей, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

В уточненном исковом заявлении указано, что в связи с отказом истца от исковых требований в части солидарного взыскания с ответчиков Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2012г. по 30.04.2016г. в размере 98 390 рублей 46 копеек, истцом произведен расчет задолженности за период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г., сумма долга по которому согласно платежным документам составляет 56 065 рублей 15 копеек.

Однако в погашение долга за вышеуказанный период следует направить денежные средства, поступившие в ходе исполнительного производства по взысканию задолженности по отмененному в настоящее время судебному приказу от 31.05.2018г., а также отраженные в расчетном листе АО «СГРЦ», на общую сумму 27 544 рубля 72 копейки.

Таким образом, остаток суммы задолженности за период с 01.05.2016г. по дата, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В., составляет 28 520 рублей 43 копейки.

Сумма задолженности за период с дата по дата. подлежащая взысканию со Свешниковой В. А., не изменилась и по-прежнему составляет 153 195 рублей 35 копеек, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.; обращение с ТКО - 2 080,00 руб.; оплата уполномоченному лицу - 1713,40 руб.; содержание жилого помещения - 38 313,04 руб.; текущий ремонт - 5 262,79 руб.; теплоэнергия на ГВС - 33 156,46 руб.; теплоэнергия на отопление - 41 846,84 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 30 493,32 руб.

Кроме того, после подачи искового заявления прошло длительное время, в ходе которого по вышеуказанному адресу ответчиком Свешниковой В.А. текущие платежи за январь - апрель 2020г. до сих пор не оплачены, что дает истцу право требовать взыскания со Свешниковой В.А. суммы задолженности и за период с 01.01.2020г. по 30.04.2020г. в размере 24 548 рублей 44 копейки, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 263,60 руб.; содержание жилого помещения - 5 016,32 руб.; текущий ремонт - 395,40 руб.; теплоэнергия на ГВС - 3 472,80 руб.; теплоэнергия на отопление - 11 671,48 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 3 728,84 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки.

Взыскать с ответчика Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2017г. по 31.12.2019г. в размере 153 195 рублей 35 копеек, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.; обращение с ТКО - 2 080,00 руб.; оплата уполномоченному лицу - 1 713,40 руб.; содержание жилого помещения - 38 313,04 руб.; текущий ремонт - 5 262,79 руб.; теплоэнергия на ГВС - 33 156,46 руб.; теплоэнергия на отопление - 41 846,84 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 30 493,32 руб.

Взыскать с ответчика Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с дата по дата в размере 24 548 рублей 44 копейки, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 263,60 руб.; содержание жилого помещения - 5 016,32 руб.; текущий ремонт - 395,40 руб.; теплоэнергия на ГВС - 3 472,80 руб.; теплоэнергия на отопление - 11671,48 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 3 728,84 руб.

Взыскать с ответчика Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2018г. по 31.12.2019г. в размере 13 068 рублей 29 копеек;

Взыскать с ответчиков Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» расходы на оплату юридических услуг в размере 11 500 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 132 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Северо-Запад» -Зубкова М.А. по доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Свешникова Е.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Свешниковой Е.В.- Колиниченко М.С. по доверенности, просила суд применить последствия пропуска сроков исковой давности. Взыскать за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение с учетом того, что в квартире проживал один человек, уменьшить размер пени, отказать во взыскании судебных издержек.

В судебном заседании ответчик Свешникова В.А.- возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить сроки исковой давности и снизить размер пени.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно обменному ордеру № от дата квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена в пользование нанимателю Свешниковой В.А.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире также зарегистрирована Свешникова Е.В.

Также из материалов дела следует, что Свешникова Е.В. на срок с дата по дата зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников от дата) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Управляющая компания-9».

дата протоколом № Общего собрания участников ООО «Управляющая компания-9» внесены изменения в учредительные документы ООО «Управляющая компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц дата произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Управляющая компания-9» на наименование ООО «Северо-Запад», что подтверждается материалами дела.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность нанимателя жилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчики уклонялись от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, у ответчиков Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. образовалась задолженность перед ООО «Северо-Запад» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки.

Также за период с дата по дата у Свешниковой В.А. образовалась задолженность в размере 153 195 рублей 35 копеек, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.; обращение с ТКО - 2 080,00 руб.; оплата уполномоченному лицу - 1 713,40 руб.; содержание жилого помещения - 38 313,04 руб.; текущий ремонт - 5 262,79 руб.; теплоэнергия на ГВС - 33 156,46 руб.; теплоэнергия на отопление - 41 846,84 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 30 493,32 руб. и за период с дата по дата в размере 24 548 рублей 44 копейки, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 263,60 руб.; содержание жилого помещения - 5 016,32 руб.; текущий ремонт - 395,40 руб.; теплоэнергия на ГВС - 3 472,80 руб.; теплоэнергия на отопление - 11671,48 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 3 728,84 руб.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и также п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Рассматривая требования истца о взыскании в солидарном порядке со Свешниковой В.А., Свешниковой Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что истцом надлежащим образом исполняются обязанности по обеспечению коммунальными услугами, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были им оказаны.

Однако, оплата ответчиками не производилась, обратного суду не доказано.

Стороной ответчика заявлено о применении сроков исковой давности с 2012 года по дата.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность в солидарном порядке со Свешниковой В.А., Свешниковой Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата.

Суд считает, что заявление о применении сроков исковой давности не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Часть 2 ст.200 ГК предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Жилищно-коммунальные платежи относятся к категории повременных ежемесячных платежей, для уплаты которых законом или договором установлен срок.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> установлен иной (по сравнению с ч.1 ст. 155 ЖК РФ) срок исполнения обязательства по оплате.

В соответствии с п.4.2.1 договора управления (утв. Протоколом общего собрания от 21.11.2015г.) оплата должна вноситься не позднее 20-ого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности ho искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок внесения оплаты за май 2016 г. установлен не позднее дата, то с дата начинается течение срока исковой давности по этому платежу.

Следовательно, по самому давнему платежу в периоде задолженности, указанной истцом, то есть за май 2016г., срок исковой давности должен был истечь дата.

Однако истец дата, то есть до истечения вышеуказанного срока давности, обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с дата по дата, на основании которого мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ от дата

На момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по платежу за май 2016 г. срок исковой давности составлял 1 год 11 месяцев.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата Свешниковой В.А. восстановлен пропущенный срок для принесения возражений на судебный приказ, а определением от дата вышеуказанный судебный приказ отменен.

После того, как истцу стало известно об этих обстоятельствах, дата им было подано заявление о восстановлении срока на подачу частной жалобы и частная жалоба на определение от дата.

Поданная истцом частная жалоба была рассмотрена судом апелляционной инстанции дата, что подтверждается апелляционным определением по делу № от дата.

Следовательно, начиная с дата (с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа) и по дата (до вынесения апелляционного определения) осуществлялась судебная защита нарушенного права истца, в течение которой срок исковой давности не исчислялся.

Исчисление срока исковой давности продолжилось с дата до дата (до подачи иска).

Поэтому общий срок исковой давности по платежу за май 2016 г. рассчитывается так: с дата по дата - 1 год 11 месяцев + за период с дата по дата - 1 год = 2 года 11 месяцев.

По платежам за июнь 2016 г. - февраль 2017 г. срок исковой давности исчисляется аналогично и составляет менее 3-х лет.

Таким образом, истцом заявлены требования в пределах срока исковой давности.

Так истцом был представлен расчет задолженности с дата по дата, который проверен судом и признан верным. Стороной ответчиков расчет не оспорен.

На основании изложенного требования истца о взыскании в солидарном порядке со Свешниковой В.А., Свешниковой Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности со Свешниковой В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата и за период с дата по дата, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспорено Свешниковой В.А., что истцом надлежащим образом исполняются обязанности по обеспечению коммунальными услугами, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ей оказаны.

Анализируя вышеизложенное, судом установлено, что, систематически не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ, ответчик Свешникова В.А. не производила оплату за коммунальные услуги, и допустила образование задолженности по оплате коммунальных услуг период с дата по дата в размере 153 195 рублей 35 копеек, за период с дата по дата в размере 24 548 рублей 44 копейки.

В судебном заседании, установлено, что добровольного погашения платежей по задолженности ответчиком Свешниковой В.А. до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом был представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан верным. Стороной ответчиков расчет не оспорен.

Таким образом, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в солидарном порядке со Свешниковой В.А., Свешниковой Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки и о взыскать со Свешниковой В.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 153 195 рублей 35 копеек и за период с дата по дата в размере 24 548 рублей 44 копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Свешниковой В.А. пени за просрочку оплаты жилого помещения за период с дата по дата в размере 13 068 рублей 29 копеек.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд признаёт расчёт пени, предоставленный истцом верным и полагает возможным положить его в основу решения суда. Расчет пени стороной ответчиков не оспорен.

Однако ответчиком Свешниковой В.А. заявлено требование о снижении пени.

Так, согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая объем и период неисполнения возложенных на ответчика Свешникову В.А. законом обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит снижению до 7 000 рублей.

В силу положений части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании интересы истца ООО «Северо-Запад» представляла Зубкова М.А., действующая на основании доверенности от дата.

Согласно представленным документам, а именно договору оказания юридических услуг от дата, истцом ООО «Северо-Запад» представителю Зубковой М.А. уплачено 11 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Таким образом, суд, учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, которое было затрачено на подготовку материалов по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходов за услуги представителя в размере 8 000 рублей по 4 000 рублей с каждого ответчика. В удовлетворении оставшейся части искового требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей суд полагает необходимым отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований к Свешниковой Е.В., с неё в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 055 рублей 61 копейки.

С учетом удовлетворенных исковых требований к Свешниковой В.А., с неё в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 076 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Север-Запад» к Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени просрочку оплаты – удовлетворить частично.

                                        Взыскать солидарно со Свешниковой В. А., Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 28 520 рублей 43 копейки.

                                        Взыскать со Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 153 195 рублей 35 копеек, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 329,50 руб.; обращение с ТКО - 2 080 руб.; оплата уполномоченному лицу - 1 713,40 руб.; содержание жилого помещения - 38 313,04 руб.; текущий ремонт - 5 262,79 руб.; теплоэнергия на ГВС - 33 156,46 руб.; теплоэнергия на отопление - 41 846,84 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 30 493,32 руб.

                                        Взыскать со Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 24 548 рублей 44 копейки, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 263,60 руб.; содержание жилого помещения - 5 016,32 руб.; текущий ремонт - 395,40 руб.; теплоэнергия на ГВС - 3 472,80 руб.; теплоэнергия на отопление - 11671,48 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 3 728,84 руб.

                                        Взыскать со Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 7 000 рублей.

В удовлетворении оставшихся требований ООО «Северо-Запад» о взыскании со Свешниковой В. А. пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 6 068 рублей 29 копеек - отказать.

                                        Взыскать со Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей.

Взыскать со Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении оставшихся требований ООО «Северо-Запад» расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей - отказать.

Взыскать со Свешниковой Е. В. в пользу ООО «Северо-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 055 рублей 61 копейки.

Взыскать со Свешниковой В. А. в пользу ООО «Северо-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 076 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Лысенко Н.С.