Решение по делу № 2-560/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-560/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2018 года                                                                     с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием представителя истца-ответчика по встречному иску администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО4 А.В., главы администрации,

ответчика-истца по встречному иску ФИО2,

представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО8, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица-ответчика по встречному иску администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды, прекращении записи государственной регистрации договора аренды, и встречному иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании незаконным условия договора о размере арендной платы, обязании привести размер арендной платы в соответствие с нормативными правовыми актами и произвести перерасчет,

установил:

Администрация <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО2 с учётом уточнений о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19665руб.30коп.; пени в размере 4974руб.83коп.; расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО2, прекращении записи государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Требования мотивированы тем, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для содержания и обслуживания зданий и сооружений», расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. По условиям договора ответчик обязался уплачивать годовую арендную плату в размере 77000 рублей, ежемесячно до 10 числа месяца. При этом исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на счет, указанный в п. 3.2 договора.

Ответчик обязательства не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату не вносил. По условиям договора (п.5.3) за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что на момент подачи иска составляет 15744руб.57коп. Условиями договора также предусмотрено досрочное расторжение договора при невнесении арендной платы более чем 6 месяцев.

В ходе рассмотрения дела в суде истец произвел перерасчет арендной платы в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями). Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с п.2 названного Порядка (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) составляла 23616руб.85коп., за период арендных отношений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила 4044руб.07коп. И за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп.1.4 п.1 Порядка (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) исходя из произведения кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, годовая арендная плата составляет 22203руб.87коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 43729руб.23коп.

С учётом оплаты ФИО2 суммы 28108руб. от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнен перерасчет арендной платы за период с 2107.2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19665руб.30коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, также пени в размере 4974руб.83коп.

ФИО2 обратился со встречными требованиями к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, также к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, просит признать незаконным размер арендной платы, установленный в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из рыночной оценки размера арендной платы; обязать администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> района Чувашской Республики и администрацию Моргаушского района Чувашской Республики привести размер арендной платы по указанному договору в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями) и произвести перерасчет.

Встречные требования мотивированы чрезмерно высоким размером арендной платы, который находит незаконным вследствие установления на основании оценки рыночной стоимости земельного участка, без учёта «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями).

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО4 А.В. обратился с заявлением об отказе от исковых требований к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы в сумме 19665руб.30коп, пени 4974руб.83коп., расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО2, прекращении записи государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в полном объеме. Отказ мотивировал добровольной оплатой ответчиком ФИО2 в ходе производства по делу суммы арендной платы и пени, и заключением дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также истец по встречному иску ФИО2 обратился с письменным заявлением об отказе от исковых требований к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании незаконным условия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о размере арендной платы, обязании привести размер арендной платы в соответствие с нормативными правовыми актами и произвести перерасчет. Отказ мотивировал добровольным перерасчетом администрацией <адрес> сельского поселения суммы арендной платы.

    Оба указали, что отказ заявлен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, понятны.

        Отказ истца администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от заявленных к ФИО2 требований, также отказ ФИО2 от встречных требований не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

        Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

        Согласно статье 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

        определил:

        Принять отказ администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от иска к ФИО2 о взыскании суммы арендной платы, пени, расторжении договора аренды, прекращении записи государственной регистрации договора аренды, в полном объеме, и принять отказ ФИО2 от встречного иска к администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании незаконным условия договора о размере арендной платы, обязании привести размер арендной платы в соответствие с нормативными правовыми актами и произвести перерасчет, в полном объеме, производство по делу № прекратить.

        Разъяснить истцам администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО2, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                             Т.М.Салдыркина