Решение по делу № 2-172/2016 от 25.01.2016

Дело №

Категория 38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2016 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего    - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре            - ФИО4

с участием:

истца     - ФИО1

представителя истца     - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с колхозом «Октябрь». После заключения брака истице и ответчику для проживания был предоставлен <адрес> в <адрес> Республики Крым. В период проживания в доме по согласованию с руководством колхоза супруги выплатили всю стоимость переданного дома путем внесения наличных средств в кассу колхоза, после чего дом перешел в собственность ФИО2 и ФИО1 В 2006 году брак расторгнут, после его расторжения ФИО1 осталась проживать в указанном доме. Поскольку на момент приобретения указанного дома, законодательно не была предусмотрена регистрация его в органах БТИ, поэтому в настоящее время оформить право собственности на приобретенный дом не предоставляется возможным по причине отсутствия документа о первичной регистрации права собственности на дом, в связи с чем истица и обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО5, поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО2 и представителя ответчика Некрасовского сельского поселения.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, действовавшей на момент приобретения ФИО1 и ФИО2 домовладения, регистрации подлежали все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ФИО2 взял на себя обязательство перед колхозом «Октябрь» <адрес> на выплату дома по <адрес> в <адрес> в течении 10 лет, начиная с декабря 1991 года, и погасить за переданное ему в собственность домовладение денежную сумму в размере 7964 рубля 43 копеек (л.д.36).

Согласно справки, выданной КСП «Октябрь», ФИО1 полностью рассчиталась за переданное домовладение № по <адрес> и оно перешло в ее собственность (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации расторжений браков сделана соответствующая актовая запись за № о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 (л.д.9).

Согласно копии домовой книги и выписки из похозяйственных книг за 1986-1990 года, за 1990-1995 года, за 1996-2000 года, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д.10-15,28-33).

Как усматривается из справок, выданных администрацией Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, проживает в <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Кроме, спорное домовладение на балансе администрации Некрасовского сельского поселения не состоит (л.д.5-6).

В соответствии со справками Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником колхоза «Октябрь», согласно Устава КСП «Октябрь», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, является КСП «Октябрь»; правопреемником КСП «Октябрь», согласно решения Общего Собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, является СПК «Таврия»; правопреемником СПК «Таврия», согласно решения Общего Собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, является ООО «Октябрьское». Кроме того, ФИО1 стоимость дома по адресу: <адрес>, ранее стоявшего на балансе ООО «Октябрьское» (правопреемник СПК «Таврия», КСП «Октябрь», колхоз «Октябрь») полностью выплачена, и дом передан ей в собственность. На балансе ООО «Октябрьское» дом не состоит, претензий в отношении дома нет (л.д.34,35).

Кроме того, ФИО1 выступила инициатором проведения оценки рыночной стоимости жилого <адрес> в <адрес>, Республики Крым, что свидетельствует об отношении ФИО1 к данному дому как личному имуществу (л.д.26-27).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом на дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.16-25).

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> с 2000 года, добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, и право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривалось.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░