Решение по делу № 2-13/2020 от 16.08.2019

Дело № 2-13/2020

(УИД 42RS0013-01-2019-002449-82)

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

помощнике судьи Савельевой Е.Г.,

при секретаре Хрековой И.С.,

с участием представителя истца Рубцова А. А. - Лузиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

10 января 2020 года

гражданское дело по иску Рубцова А. А., Рубцовой М. В. к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», страховому публичному акционерному обществу «Ресо-Гарантия» о возмещении ущерба, причиненного затоплениями квартиры,

установил:

Рубцов А.А., Рубцова М.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом» о возмещении ущерба, причиненного затоплениями квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцы Рубцов А.А., Рубцова М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате замены ливневых труб на чердаке жилого <адрес> произошло затопление квартиры, принадлежащей истцам. Затопление данной квартиры произошло по вине ТСН «Наш Дом», поскольку замена указанных труб производилась в дождь.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией составлен акт о последствиях залива жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На день обследования комиссией установлено, что во время залива были повреждены: спальная комната, площадью 12,2 кв.м., коридор, площадью 4,3 кв.м., потолки, обои, стены, линолеум.

Было установлено, что председателем ТСН проводилась замена ливневых труб на чердаке в то время, когда был дождь.

В результате залива квартиры истцам был причинен материальный ущерб в размере 91 183 руб., что подтверждается отчетом №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единый центр недвижимости и оценки».

ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное затопление квартиры, принадлежащей истцам, по причине протечки стыка пластиковых ливневых труб, расположенных на чердаке дома по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о повторном обследовании квартиры, принадлежащей истцам, и было установлено, что во время залива квартиры пострадала часть коридора над входной дверью, намокли обои, стены, линолеум, входная дверь, замкнула проводка. Затопление квартиры, принадлежащей истцам, произошло в результате течи стыка ливневой трубы на чердаке, расположенной над входной дверью квартиры, принадлежащей истцам.

В результате затопления в квартире, принадлежащей истцам, необходимо произвести ремонт коридора: снять обои, натяжной потолок, просушить стены и потолок, обработать швы противогрибковой пропиткой, наклеить обои, натянуть потолок. В результате залива так же пострадала входная дверь, в связи с чем она плохо закрывается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Рубцовым А.А. председателю ТСН «Наш Дом» Дражиной Л.В. было направлено уведомление об осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ, и об оценке рыночной стоимости ущерба имуществу в квартире.

Согласно отчету №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Единый центр недвижимости и оценки», рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению (квартире) в результате затопления, расположенного по адресу: <адрес>, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 38 530 руб.

Истцы считают, что им был причинен материальный ущерб в результате затопления принадлежащей им квартиры вследствие ремонта и неисправности ливневых труб, расположенных на чердаке дома.

Согласно отчету №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных имуществу в результате затопления, составила 91 183 руб.

Общая сумма рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению (квартире) в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 129 713 руб.

Действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, заключающиеся в эмоционально-волевых переживаниях и выражающиеся в чувстве подавленности и отчаяния от сложившихся обстоятельств. Истцы неоднократно пытались урегулировать данную ситуацию, предлагали ответчику возместить стоимость восстановительного ремонта, однако никаких действий со стороны ответчика не последовало. Причиненный моральный вред истцы оценивают в размере 20 000 руб.

Также истцом Рубцовым А.А. были понесены расходы на проведение оценки рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., на проведение оценки рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

Истцы Рубцов А.А., Рубцова М.В. просят взыскать с ответчика - ТСН «Наш Дом» материальный ущерб, причиненный внутренней отделке квартиры в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 91 183 руб., материальный ущерб, причиненный внутренней отделке квартиры в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38 530 руб., расходы за проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., расходы за проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

В судебное заседание истцы Рубцов А.А., Рубцова М.В. не явились, о месте, времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом (л.д. 1 том 2), от истца Рубцова А.А. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 220 том 1).

В судебном заседании представитель истца Рубцова А.А. – Лузина Е.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118,119 том 1), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - ТСН «Наш Дом» - не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлялся судом надлежащим образом судебной повесткой, направленной судом заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту регистрации юридического лица (л.д. 227 том 1), что также подтверждается отчетом об отслеживании отправления, сформированным сайтом Почта России (л.д. 36 том 2).

С места регистрации ответчика почтовым отделением возвращен судебный вызов, направленный заказным письмом с уведомлением о вручении, с отметкой «истек срок хранения».

Информация о дате и времени судебного заседания также заблаговременно размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда <адрес>.

Определением Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПАО «Ресо-Гарантия» (л.д. 208-212 том 1).

В судебное заседание представитель соответчика - СПАО «Ресо-Гарантия» - не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 223 том 1), предоставив суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Рубцова А.А., Рубцовой М.В., представителей ответчиков – ТСН «Наш Дом», СПАО «Ресо-Гарантия».

Суд, заслушав представитель истца Рубцова А.А. – Лузину Е.Н., изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, определен состав общего имущества. В частности, как установлено подпунктом «а» пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Абзацем 2 пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Данные Правила предусматривают обязанность управляющей организации осуществлять осмотр общего имущества, в состав которого входит также чердак и водосток крыши, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества.

Согласно подп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

А также установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования: протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки; повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 суток.

В судебном заседании установлено, что истцы Рубцов А.А., Рубцова М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 109-113 том 1).

В судебном заседании установлено, что ответчик – ТСН «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что на ответчике – ТСН «Наш Дом» лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик - ТСН «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> и обязано оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, к которым относится и чердачное помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате порыва сливного канала на чердаке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире в результате затопления повреждены: в спальне - 12,2 кв.м.: потолок натяжной с точечным освещением (намок и деформировался), стены – флизелиновые обои (грязные потеки), в коридоре, 4,3 кв.м.: потолок натяжной с точечным освещением (намок и деформировался), стены – флизелиновые обои (грязные потеки) и отклеились в углу, пол – под линолеум затекла вода, о чем ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Наш Дом» Дражиной Л.В. был составлен акт обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28-29 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Рубцова М.В. направила в ТСН «Наш Дом» претензию с требованием возместить материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 10 550 руб. (л.д. 12, 13 том 1). Данная претензия оставлена без ответа, ущерб не возмещен.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией, затопление <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произошло в результате замены ливневых труб на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, замена указанных труб производилась по заявке ТСН «Наш Дом» в дождь, в квартире в результате затопления повреждены: в спальне 12,2 кв.м., коридоре 4,3 кв.м.: намокли обои и линолеум (л.д. 26-27 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Рубцов А.А. уведомил ТСН «Наш Дом» о проведении осмотра принадлежащей ему квартиры оценщиком (л.д. 30 том 1).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией, затопление <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произошло в результате течи стыка ливневой пластиковой трубы на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате затопления повреждены: в коридоре 4,3 кв.м.: намокли обои, стены, линолеум входная дверь, замкнула электропроводка (л.д. 65-66 том 1).

Согласно акту № о последствиях затопления <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией было установлено, что в результате течи стыка трубы на чердаке жилого <адрес> над квартирой № пострадали входная дверь, замкнула проводка, намокли обои, стены и линолеум (л.д. 67-68 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Рубцов А.А. уведомил ТСН «Наш Дом» о проведении осмотра принадлежащей ему квартиры оценщиком (л.д. 69 том 1).

Из отчета №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единый центр недвижимости и оценки» по определению рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных имуществу в результате затопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению (квартире) в результате затопления, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 91 183 руб. (л.д. 142-167 том 1).

За составление отчета истец Рубцов А.А. в ООО «Единый центр недвижимости и оценки» уплатил 7 000 руб. (л.д. 136, 137-141 том 1).

Из отчета №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единый центр недвижимости и оценки» по определению рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных имуществу в результате затопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению (квартире) в результате затопления, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 38 530 руб. (л.д. 174-195 том 1).

За составление отчета истец Рубцов А.А. в ООО «Единый центр недвижимости и оценки» уплатил 7 000 руб. (л.д. 168, 169-173 том 1).

Суд приходит к выводу о том, что данные доказательства подтверждают стоимость ущерба, каких-либо замечаний, возражений от ТСН «Наш Дом» не поступило, в отчетах зафиксированы повреждения в результате затоплений, данные повреждения согласуются и с актами о затоплениях квартиры, размер ущерба ответчиком – ТСН «Наш Дом» не оспорен.

Данные отчеты №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ и №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленные ООО «Единый центр недвижимости и оценки», судом приняты в качестве допустимых доказательств, поскольку выполнены экспертом-оценщиком, включенным в реестр членов Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», они согласуются с вышеуказанными актами обследования квартиры, то есть отвечают требованиям достаточности и достоверности и поэтому являются допустимыми и надлежащими доказательствами размера причиненного истцам ущерба.

Оценивая отчеты №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ и №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленные ООО «Единый центр недвижимости и оценки», суд приходит к выводу о том, что при определении размера подлежащей взысканию в пользу истцов в счет возмещения суммы, исходит из отчетов №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ и №-у/19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ООО «Единый центр недвижимости и оценки», поскольку по своему содержанию они являются полными и аргументированными, содержат ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности.

При этом суд учитывает, что доказательств иного размера ущерба, причиненного истцам Рубцовым А.А. и М.В., в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Данные отчеты соответствует требованиям относимости и допустимости, и оснований сомневаться в компетенции эксперта-оценщика, в объективности и обоснованности составленных им отчетов, у суда нет.

Суд приходит к выводу о том, что установлена вина ответчика – ТСН «Наш Дом» в причинении истцам Рубцову А.А. и Рубцовой М.В. ущерба, поскольку доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что вред причинен имуществу истцов Рубцовых А.А. и М.В. либо вследствие непреодолимой силы, либо нарушения потребителем установленных правил, либо вследствие действий третьих лиц, не представлено.

Суд приходит к выводу о взыскании с ТСН «Наш Дом» в пользу истцов Рубцова А.А. и Рубцовой М.В. в счет возмещения ущерба, причиненного в результате затоплений квартиры, в сумме 129 713 руб.

Истцы Рубцов А.А. и Рубцова М.В. являются одними из собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и, соответственно, членами ТСН «Наш Дом».

Поскольку спорное правоотношение хотя и связано с членством истцов в ТСН «Наш Дом», но оно вытекает из деликтного обязательства вследствие причинения вреда (ст. 1064 ГК РФ), а не из обязательства, связанного с предоставлением ответчиком истцам неких платных услуг (работ) по договору управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), поэтому на данное правоотношение Закон о защите прав потребителей не распространяется, а потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска истцам к ТСН «Наш Дом» в части взыскания денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ТСН «Наш Дом» расходы, понесенные истцом Рубцовым А.А. за составление отчета по оценке ущерба в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 3 794 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (л.д. 7-8, 9-10, 136,168 том 1).

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Рубцовой М.В. к ТСН «Наш Дом» в части взыскания расходов за составление отчета по оценке ущерба в размере 14 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 794 руб., поскольку данные расходы были понесены истцом Рубцовым А.А.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПАО «Ресо-Гарантия» и Рубцовым А.А. заключен договор страхования по Правилам комплексного ипотечного страхования по страховому полюсу «Домовой» № №, по которому объектом страхования является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а именно: конструкция квартиры (несущие и ненесущие стены, перекрытия, перегородки, окна, двери (исключая межкомнатные двери), исключая инженерное оборудование и внутреннюю отделку), страховая сумма 1 654 453 руб. 54 коп, страховая премия 3 515 руб. 71 коп., срок действия полиса: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, застрахованные риски по квартире и имуществу – пожар: удар молнии: взрыв: стихийные бедствия; необычные для данной местности выпадения осадков: выход подпочвенных вод, просадка и оседание грунтов; залив жидкостью, повреждение застрахованного имущества в результате воздействия жидкости или пара: падение летательных аппаратов, их частей или иных предметов, действие звуковых волн: столкновение с застрахованным имуществом транспортных средств, животных; противоправные действия третьих лиц (л.д. 3,4,5-35 том 2).

Суд не находит по изложенным выше обстоятельствам оснований для взыскания ущерба с ответчика - СПАО «Ресо-Гарантия», поскольку ущерб, причиненный имуществу истцов, не является страховым случаем.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Рубцова А. А., Рубцовой М. В. к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом», страховому публичному акционерному обществу «Ресо-Гарантия» о возмещении ущерба, причиненного затоплениями квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» в пользу Рубцова А. А., Рубцовой М. В. в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 91 183 рубля.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» в пользу Рубцова А. А., Рубцовой М. В. в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в результате затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38 530 рублей.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» в пользу Рубцова А. А. расходы по оценке квартиры в сумме 14 000 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 794 рубля пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В удовлетворении остальной части иска Рубцову А. А., Рубцовой М. В. к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом» о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей отказать в полном объеме.

В удовлетворении иска Рубцовой М. В. к товариществу собственников недвижимости «Наш Дом» о взыскании расходов по оценке ущерба в сумме 14 000 рублей, государственной пошлины в размере 3 794 рубля отказать в полном объеме.

В удовлетворении иска Рубцову А. А., Рубцовой М. В. к страховому публичному акционерному обществу «Ресо-Гарантия» о возмещении ущерба, причиненного затоплениями квартиры, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 10 января 2020 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15 января 2020 года.

Судья                    подпись                И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-13/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области