Решение от 07.06.2024 по делу № 2-1053/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1053/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.,

помощник судьи Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» к Протченко И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включенные в единый платежный документ, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» (далее – ООО «ЖЭУ-6») обратилось в суд с иском к Протченко И.Н., в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ), пени за несвоевременную оплату за период с июня 2021 по март 2024 в сумме 55 958,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 879,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес] находится в собственности Протченко И.Н. 30.12.2014 между ООО "ЖЭУ-6" и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 4.4.2 указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании платежных документов. Ответчик имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ), пени за несвоевременную оплату, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2021 года по март 2024 года в сумме 55 958,35 руб. В октябре 2023 года ООО «ЖЭУ-6» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Протченко И.Н., Ч. 22.11.2023 был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Протченко И.Н., Ч. задолженности по оплате за услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные услуги на содержание общего имущества (КР СОИ), пени за несвоевременную оплату, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 46 752,24 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 802 руб. Однако мировым судьей, согласно поступившим возражениям от должника, данный приказ был отменен 15.12.2023. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы.

    Представитель истца Филимонова А.А., действующая на основании доверенности от 22.01.2024, выданной на срок 1 год без права передоверия, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

    Ответчик Протченко И.Н. извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела на иную дату и время не заявлял.

    В соответствии с п. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    30.12.2014 между собственниками помещений многоквартирного дома по [адрес] и ООО "ЖЭУ-6" заключен договор управления многоквартирным домом, из п. 4.2.1 указанного договора следует, что размер платы за содержание и текущий ремонт помещений определяется исходя из размера платы для каждого собственника пропорционально его доле на общее имущество собственника соответствующих жилых и нежилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома. Пунктом 4.3.1 данного договора предусмотрено, что плата за услуги за содержание и текущий ремонт помещений включает в себя плату за техническое содержание, текущий ремонт, плату за управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение, а также за коммунальные слуги на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 4.4.2 указанного договора, плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленному субподрядной организацией ОАО ЕРКЦ, либо другой организацией, либо по платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

    Как следует из материалов гражданского дела, Протченко И.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по [адрес] (выписка из ЛС **), дата его регистрации по указанному адресу 19.02.2004.

    Поскольку ответчик Протченко И.Н. является собственником указанного жилого помещения, он несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг за содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, по оплате коммунальных ресурсов по содержанию общего имущества, и несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    Однако, Протченко И.Н. вносил платежи по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ не в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанном жилом помещении за период с июня 2021 года по март 2024 года составила 55 958,35 руб., из них: водоотведение (КР) на СОИ – 64,38 руб., ГВС (КР) на СОИ – 227,08 руб., содержание и текущий ремонт - 29 884,15 руб., ХВС (КР) на СОИ – 369,23 руб., электричество (КР) на СОИ – 640,56 руб., пени – 24 772, 95 руб.

    Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Арифметическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиком также не оспариваются.

    Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

    Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Протченко И.Н. и Ч. в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Однако определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 15.12.2023 отменен судебный приказ мирового судьи от 22.11.2023 о взыскании с Протченко И.Н. и Ч. в пользу ООО « ЖЭУ-6» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в связи с поступившими от должника Ч. возражениями.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Протченко И.Н. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем, образовалась задолженность.

    С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖЭУ-6» в полном объеме, а именно о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ), пени за несвоевременную оплату за период с июня 2021 по март 2024 в сумме 55 958,35 руб.

    Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    ООО «ЖЭУ-6» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 879 руб., что подтверждается платежным поручением № 924 от 31.10.2023 на сумму 802 руб. и платежным поручением № 307 от 16.04.2024 на сумму 1077 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы на уплату государственной пошлины Протченко И.Н. должен возместить истцу также полностью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-6» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ **) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-6» (░░░░ 1087024000800) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2021 ░░ ░░░░ 2024 ░ ░░░░░ 55 958,35 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 879 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░ 70RS0009-01-2024-001460-22