Решение по делу № 2-4729/2024 от 16.08.2024

52RS0003-01-2024-004758-14

Дело № 2- 4729/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2024 г.                 г.Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Кудриной Е.А., с участием старшего помощника прокурора Шемаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А.В. к Дроню М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику Дроню М.Н. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что данное жилое помещение приобретено им и Чернышевой Е.А. по договору купли-продажи у ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 17 указанного договора купли-продажи квартиры в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 и Дронь М.Н., которые обязуется сняться с регистрационного учета и течении двух недель с даты подписания договора.

Однако ответчик по настоящее время является зарегистрированным в данной квартире, что нарушает права истца как собственника.

В ходе рассмотрения дела по существу судом в качетсве 3 лица привлечена сособственник квартиры - Чернышева Е.А.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

От третьего лица - Чернышевой Е.А. также поступило заявление, требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснвоанным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по

своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и

охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Чернышева Е.А. и Чернышев А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи между Чернышевой Е.А. и Чернышевым А.В. с одной стороны и ФИО1 с другой тсороны.

Как следует из доводов иска, ответчик с момента продажи квартире в ней не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Ответчик членом семьи собственника не является, договор купли-продажи сторонами не оспорен, право собственности истца и 3 лица на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлено не было.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дронь М.Н. (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика Дронь М.Н. (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                       А.П. Горохова