Решение от 21.10.2021 по делу № 2-630/2021 от 25.06.2021

Дело № 2- 630/2021                             

74RS0008-01-2021-001152-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                             г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Борисюк А.В.,

с участием помощника прокурора     Московой Р.М.,

при секретаре                      Щегловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной <ФИО>11 к Лебедеву <ФИО>12, Лебедеву <ФИО>13, Кадетовой <ФИО>14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Мустафина А.К. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к Лебедеву <ФИО>15, Лебедеву <ФИО>16, Кадетовой <ФИО>17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д.3, 41).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> о праве на наследство по закону, право зарегистрировано в установленном порядке (л.д.6, 7). В указанном жилом доме проживают Кадетова О.В., Лебедев И.Н., Лебедев Н.И., Лебедев И.Г., -ответчики по делу, которые членами ее семьи не являются, регистрации в жилом доме не имеют. Ответчики самовольно вселились в спорный жилой дом, чем нарушают ее права, собственника, она лишена какого –либо доступа в дом.

В судебном заседании истец Мустафина А.К. и ее представитель адвокат Бадретдинов А.М., на требованиях настаивали, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений.

Ответчик Кадетова О.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истца Мустафину А.К. знает давно, в 2008г. Мустафина А.К. вселила ее в <адрес>, дом находился в полуразрушенном состоянии, огород не засажен, она Кадетова О.В., проживала там и продолжает проживать со своей семьей, как квартиранты, не согласна с выселением, по тем основаниям, что с 2008г. вложила много денег в ремонт указанного дома, ремонт делала по своей инициативе, выселяться ей и ее семьей некуда.

Ответчик Лебедев И.Н., в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.50).

Ответчик Лебедев Н.И., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, заключение представителя прокуратуры, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему вывод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу Мустафиной Альбине Кимовне принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.2021г. (л.д.6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Из искового заявления, пояснений истца в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик была ранее вселена в дом, как квартирант, однако в настоящее время, собственнику необходим дом для собственного проживания. Какого либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи собственника не являются.

Ответчик Кадетова О.В. данные доводы не оспорила в судебном заседании.

Суд считает, что сам по себе факт того, что истец вселила в дом ответчиков и последние за свой счет произвели в доме ремонт, на является основанием для сохранения права пользования и проживания последних в доме истца, так как из пояснений сторон следует, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома, общее хозяйство с ним не ведут, в спорном жилом доме ответчики не зарегистрированы, ремонт произведен по собственной инициативе ответчиков, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит выселить ответчиков из жилого дома, так как считает, что их проживание нарушает его законные права, как собственника жилого помещения.

Поскольку фактически стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, право пользования жилым помещением собственник ответчикам в настоящее время предоставлять не намерен, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения на основании ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.         

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>18, ░░░░░░░░ <░░░>19, ░░░░░░░░ <░░░>20, ░░░░░░░░ <░░░>21 ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░