Решение по делу № 2-22/2018 от 29.05.2017

копия

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 15 мая 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов по доверенности – ФИО5, представителя ответчика по доверенности – ФИО6, третьего лица – ИП ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Новая строительная компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения договора долевого участия в строительстве жилого дома, взыскать стоимость устранения выявленных недостатков, неустойку за просрочку исполнения требования об устранении недостатков, компенсацию морального вреда, штраф, а также обязать ответчика устранить недостатки, допущенные при строительстве.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что (дата обезличена) между истцами и ответчиком заключен договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома на пересечении (адрес обезличен)

В соответствии с п. 2.2 договора, срок передачи квартиры дольщикам указан – до (дата обезличена). Обязанности по оплате истцами выполнены.

В установленный договором срок дом сдан не был.

(дата обезличена) объект был передан истцам, но с рядом недостатков, то есть с нарушением положений п. 4.1.8 договора.

При строительстве были допущены следующие недостатки: окно в малой комнате имеет глухую створку; боковая створка балконной рамы – глухая; порог между большой комнатой и балконом не жестко зафиксирован, прогибается и образует щель; в квартире имелась потеря тепла.

(дата обезличена) истцы обратился в ООО «Новая строительная компания» с письменной претензией об устранении потерь тепла. Требования истцов не выполнены.

(дата обезличена) истцы обратились с претензией об устранении недостатков, которые были устранены ответчиком не в полном объеме.

(дата обезличена) был составлен акт приема-передачи объекта с перечнем имеющихся в объекте недостатков.

В судебном заседании истцы, представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал частично, ходатайствовал о снижении неустойки, штрафа, а также расходов на представителя.

Третье лицо – ИП ФИО7 вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ООО «Регион-Инвест» в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явилось.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», настоящий закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 данного закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным законом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 указанной статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 7 указанного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего закона. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено судом, (дата обезличена) между истцами и ответчиком заключен договор (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного дома на пересечении (адрес обезличен)

В соответствии с п. 2.2 договора, срок передачи квартиры дольщикам указан – до (дата обезличена). Обязанности по оплате истцами выполнены.

В установленный договором срок дом сдан не был.

(дата обезличена) объект был передан истцам, но с рядом недостатков, то есть с нарушением положений п. 4.1.8 договора.

При строительстве были допущены следующие недостатки: окно в малой комнате имеет глухую створку; боковая створка балконной рамы – глухая; порог между большой комнатой и балконом не жестко зафиксирован, прогибается и образует щель; в квартире имелась потеря тепла.

(дата обезличена) истцы обратился в ООО «Новая строительная компания» с письменной претензией об устранении потерь тепла. Требования истцов не выполнены.

(дата обезличена) истцы обратились с претензией об устранении недостатков, которые были устранены ответчиком не в полном объеме.

(дата обезличена) был составлен акт приема-передачи объекта с перечнем имеющихся в объекте недостатков.

В ходе судебного следствия, судом по инициативе истцов была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

Эксперт пришел к следующим выводам.

Установлено, что имеются дефекты оконных блоков ПВХ в квартире по адресу: (адрес обезличен) В оконном блоке, установленном на кухне:

Уплотнитель, уложен таким образом, что не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п. 5.8.6 Эксперт считает, что данный дефект производственный. Данный дефект так же может быть монтажным, либо эксплуатационным при условии замены уплотнителя либо просто выдергивании уплотнителя в любой момент времени.

Работы механизма открывания-закрывания створки не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п. 5.8.5 причиной возникновения дефекта эксперт считает процесс нормальной эксплуатации, естественный «износ».

Трещины в примыканиях углов оконных откосов и подоконника, не соответствует ГОСТ 30971 -2012[7] п. Г.2.1 дефект монтажный.

Закрепление подоконной доски не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] Г.2.3, дефект монтажный.

Устройство монтажного шва не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] п. 5.1.3, не устроены требуемые слои шва, дефект монтажный.

Оконный отлив устроен с контр уклоном, не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] п. Г.2.2, дефект монтажный.

В оконном блоке, установленном в малой комнате:

Уплотнитель, уложен таким образом, что не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п. 5.8.6 Эксперт считает, что данный дефект производственный. Данный дефект так же может быть монтажным, либо эксплуатационным при условии замены уплотнителя либо просто выдергивании уплотнителя в любой момент времени.

Работы механизма открывания-закрывания створки не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п. 5.8.5 причиной возникновения дефекта эксперт считает процесс нормальной эксплуатации, естественный «износ».

Трещины в примыканиях углов оконных откосов и подоконника, не соответствует ГОСТ 30971 -2012[7] п. Г.2.1 дефект монтажный.

Закрепление подоконной доски не соответствует требованиям ГОСТ 30971 -2012[7] Г.2.3, дефект монтажный.

Устройство монтажного шва не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] п. 5.1.3, не устроены требуемые слои шва, дефект монтажный.

Оконный отлив устроен с контр уклоном, без прокладки, не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] п. Г.2.2, дефект монтажный.

В оконном блоке устроена глухая створка, более возможных размеров, не соответствует требованиям ГОСТ 23166-99 [9] п. 5.1.6., дефект монтажный.

Зафиксировано наличие повреждений на оконном откосе. Данное повреждение могло возникнуть как при монтаже оконного откоса, так и при эксплуатации (слом). Методики определения давности возникновения повреждения отсутствуют, поэтому определить причину возникновения повреждения не представляется возможным.

Зафиксировано на оконном блоке наличие брызг краски, цемента, не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99 [5] п. 7.2.4, дефект монтажный.

Зафиксировано наличие царапин на оконном блоке, не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99 [5] п. 7.2.4. Методики определения давности возникновения повреждения отсутствуют, поэтому определить причину возникновения царапин не представляется возможным.

В оконном и балконном блоках установленных в большой комнате:

Работы механизма открывания-закрывания створки не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п. 5.8.5 причиной возникновения дефекта эксперт считает процесс нормальной эксплуатации, естественный «износ».

Трещины в примыканиях углов оконных откосов и подоконника, не соответствует ГОСТ 30971 -2012[7] п. Г.2.1 дефект монтажный.

Устройство монтажного шва не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012[7] п. 5.1.3, не устроены требуемые слои шва, дефект монтажный.

На оконном блоке отверстия для отвода конденсата закрыты утеплением наружной стены, не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п.5.9.6, дефект монтажный.

На балконном блоке отсутствуют заглушки на отверстиях для слива конденсата, не соответствует требованиям ГОСТ 30674-99[5] п.5.9.6, дефект может быть как монтажный, так и эксплуатационный.

Зафиксировано наличие повреждений на балконном откосе. Данное повреждение могло возникнуть как при монтаже оконного откоса, так и при эксплуатации (слом). Методики определения давности возникновения повреждения отсутствуют, поэтому определить причину возникновения повреждения не представляется возможным.

Оконные блоки ПВХ (в квартире и на балконе) устроенные в (адрес обезличен), расположенной на 10-м этаже по адресу: (адрес обезличен) и сама их установка не соответствуют нормативным требованиям.

При условии, что тепловизионные измерения произведены в соответствии с нормативной документацией, то промерзание монтажных швов оконных блоков, установленных в кухне и малой комнате будет иметь место. Будет ли иметь место промерзание монтажных швов оконного и балконного блока, установленных в большой комнате определить не представляется возможным в виду отсутствия методик расчета.

Имеют место недостатки при установке оконного блока и входной двери, в том числе и со стороны балкона.

Зафиксировано повреждение утепления наружной стены в зоне прохода на балкон, рядом с порогом балконного блока. По мнению эксперта, при принятии проектного решения по устройству утепления наружной стены в зоне движения людей, не была принята во внимание возможность воздействия человека на данный участок утепления при нормальной эксплуатации, что привело к повреждению и в будущем приведет к уменьшению срока эксплуатации конструкции утепления наружной стены в месте расположения порога балконной двери.

Стоимость устранения выявленных недостатков, (стоимость восстановительного ремонта для приведения в соответствии с ГОСТом) оконных блоков и балконного блока ПВХ в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), составляет 32585 рублей 13 копеек.

Оценивая доводы сторон, представленные доказательства, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из толкования преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей", положений ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве» и разъяснений в п.п. 1, 2 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что в данном случае спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, заключенного истцами исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Законом об участии в долевом строительстве.

Таким образом, спорные правоотношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Законом об участии в долевом строительстве.

На основании п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании указанной нормы закона, с ответчика в пользу истцов следует взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объект долевого строительства за период с (дата обезличена) по день вынесения судом решения. При этом суд, с учетом позиции представителя ответчика, считает необходимым применить в данном случае ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая ходатайство представителя ответчика, доводы его возражений и установленные обстоятельства дела, считает подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах суд снижает размер неустойки и взыскивает с ООО «Новая строительная компания» в пользу истцов неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 100 000 рублей.

В части взыскания указанной неустойки до дня устранения всех недостатков в квартире суд считает необходимым отказать, поскольку наступление указанное момента не определено, при этом у истцов безусловно сохраняется право на довзыскание указанной неустойки до дня устранения всех недостатков.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу стоимости устранения выявленных недостатков в объекте долевого строительства, в размере, установленном экспертом – 32585 рублей 13 копеек.

Учитывая тот факт, что (дата обезличена) истцами ответчику была направлена претензия об устранении недостатков, которая исполнена не была, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истцов о взыскании в их пользу с ответчика неустойки за неисполнение требования об устранении недостатков, которую суд, с учетом ходатайства представителя ответчика, считает необходимым снизить, в соответствие со ст. 333 ГК РФ, до 30000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от (дата обезличена) "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования истца о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению, принимая во внимание все обстоятельства дела, полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что истцам были причинены нравственные страдания в связи с несвоевременным предоставлением приобретенного жилья, а также в связи с не соответствием данного жилья установленным стандартам.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Поскольку неустойка может быть предусмотрена законом или договором, установленный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф, представляющий по своей гражданско-правовой природе предусмотренную законом меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, является формой предусмотренной законом неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая ходатайство представителя ответчика, доводы его возражений и установленные обстоятельства дела, а также вышеперечисленные основания для снижения размера неустойки, считает подлежащий уплате штраф явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах суд снижает размер данной санкции и взыскивает с ООО «Новая строительная компания» в пользу истцов штраф в сумме 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которойсостоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Учитывая правовую сложность дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований и по требованию о возмещении морального вреда с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере 5351 рубль 70 копеек.

Также, в соответствии с указанными нормами закона, с ответчика в пользу ООО «Провинция» подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в размере 24000 рублей, согласно заявлению генерального директора ООО «Провинция».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Новая строительная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Новая строительная компания» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях пеню за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 100 000 рублей, стоимость устранения выявленных недостатков в размере 32585 рублей 13 копеек, неустойку за просрочку выполнения требования об устранении недостатков в размере 30000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 30000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «Новая строительная компания» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях неустойку за просрочку выполнения требования об устранении недостатков с (дата обезличена) по дату фактического исполнения решения суда.

В части исковых требований ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до дня устранения всех недостатков в квартире отказать.

Взыскать с ООО «Новая строительная компания» в пользу ООО «Провинция» стоимость судебной экспертизы в размере 24000 рублей.

Взыскать с ООО «Новая строительная компания» госпошлину в местный бюджет в размере 5351 рубль 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко