Решение по делу № 2-1359/2023 от 21.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-000976-35 (производство № 2-1359/2023) по иску Реницэ Д.О. к Петухову И.В. о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Заявленные требования мотивированы тем, что Реницэ Д.О. является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... Данная доля в указанной квартире была получена истцом по наследству после смети матери Р. , ... года рождения, умершей .... Право собственности на данную долю истцом надлежащим образом было зарегистрировано в Росреестре 14.02.2022г. Сособственником еще 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является его родной дядя, брат его матери Петухов И.В. . Данную долю ответчик получил по наследству после смерти его отца, дедушки истца – П. , умершего ... Зарегистрированы по месту жительства в данной квартире только истце и ответчик. В квартире в настоящее время проживает только ответчик. Истец не проживает в квартире с 2017г., коммунальными услугами не пользуется. При этом, собственником указанной доли спорной квартиры истец стал лишь 14.02.2022г., в связи с этим обязана нести бремя содержания своего имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги. .... находится на обслуживании управляющей компании ООО «ДЖКХ». Холодная вода и услуги по отведению сточных вод предоставляются ООО «Волжские коммунальные системы», отопление предоставляется ПАО «Т Плюс», услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляются ООО «ЭкоСтройРесурс». Пользуясь указанными коммунальными услугами ответчик их не оплачивает. 24.06.2022 решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области был определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и Петуховым И.В. в квартире по вышеуказанному адресу в соответствии с причитающимися каждому долями в указанной квартире. Суд обязал ООО «ДЖКХ», ООО «Волжские коммунальные системы», Филиал Самарский ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждому с оформлением отдельных платежных документов. Указанное решение вступило в законную силу 02.08.2022г., которое было исполнено указанными ресурсоснабжающими организациями, лицевые счета были разделены. Кроме указанных коммунальных услуг, ПАО «Самараэнерго» предоставляет в спорную квартиру электрическую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» - газоснабжение. Лицевые счета в данных организациях оформлены на имя его матери Реницэ Е.В. Вопрос о разделении лицевых счетов в данных ресурсоснабжающих организациях разрешен не был.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение и электроснабжение между Реницэ Д.О. и Петуховым И.В. , исходя из принадлежащих им долей в квартире по адресу: ...., - по 1/2 (одной второй) доли за каждым, обязав ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с Реницэ Д.О. и Петуховым И.В. отдельные соглашения на оплату газоснабжения и электроснабжения, в размере принадлежащих каждому 1/2 доли в квартире по адресу: ...., с оформлением отдельных платежных документов.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Петухов И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц - ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчик была уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу Реницэ Д.О. - 1/2 доли, ответчику Петухову И.В. - 1/2 доли, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от 24.06.2022г устранены Реницэ Д.О. препятствия в пользовании квартирой по адресу: ..... Определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., общей площадью 56,6 кв.м, жилой площадью 44,2 кв. м, передав в пользование Реницэ Д.О. комнату площадью, 13,4 кв.м, передав в пользование Петухову И.В. комнату площадью 7,9 кв.м, места общего пользования: прихожую, гостиную, кладовую, сан.узел, кухню, коридор - оставить в общем пользовании собственников. Определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Реницэ Д.О. и Петуховым И.В. , являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей по 1/2 доли за каждым, обязав ООО «ДЖКХ», ООО «Волжские коммунальные системы», Филиал Самарский ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли каждому, с оформлением отдельных платежных документов.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго»; за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Самара», что подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за газоснабжение и электроснабжение между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам, а также о возложении обязанности на ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за газоснабжение и электроснабжение и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реницэ Д.О. к Петухову И.В. о разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение и электроснабжение между Реницэ Д.О. (.... года рождения, паспортные данные ...), и Петуховым И.В. (..., паспортные данные ...), исходя из принадлежащих им долей в квартире по адресу: ...., - по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

Обязать ПАО «Самараэнерго» заключить с Реницэ Д.О. (... года рождения, паспортные данные ...), и Петуховым И.В. (..., паспортные данные ...), отдельные соглашения на оплату газоснабжения и электроснабжения, в размере принадлежащих каждому 1/2 доли в квартире по адресу: .... с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» заключить с Реницэ Д.О. (... года рождения, паспортные данные ...), и Петуховым И.В. (..., паспортные данные ...), отдельные соглашения на оплату газоснабжения и электроснабжения, в размере принадлежащих каждому 1/2 доли в квартире по адресу: ...., с оформлением отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.06.2023 года.

Судья Е.П. Тютина