Решение по делу № 2-2853/2021 от 01.06.2021

К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ ФИО3

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 г.                          <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 о демонтаже некапитального объекта, взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о демонтаже некапитального объекта, взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В пояснение указал, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп», в ходе осуществления полномочий по проведению мероприятий по земельному контролю, в соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт самовольного занятия земельного участка путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58. В адрес ответчика были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием добровольно демонтировать самовольно установленный объект в 10- дневный срок и уплатить задолженность по уплате платежей за фактическое пользование, однако ответчик проигнорировал данные требования - демонтаж незаконно расположенного объекта не произведен, оплата не совершена. Просит суд обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить земельный участок путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика. Взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 4914,27 руб. за период с 25.05.2017г. по 31.03.2021г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 592,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2021г.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитета по управлению имуществом МО «ФИО2 Майкоп» исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 10.06.2020г., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г с кадастровым номером 01:08:0000000:58, является МО «ФИО2 Майкоп» Республики ФИО3.

Как установлено судом, ответчиком ФИО1 по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, был установлен некапитальный объект торгового назначения:№, который до настоящего времени расположен по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фотографией и письмом Администрации МО «ФИО2 Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, какие либо сведения о заключении договора аренды и его регистрации отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время, какие-либо основания для пользования спорным земельным участком у ответчика отсутствуют, однако, ответчик до настоящего времени не произвел демонтаж указанного выше некапитального объекта.

В соответствии с Законом Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики ФИО3 и статьи 2 Закона Республики ФИО3 «О внесении изменений в некоторые законы Республики ФИО3» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики ФИО3 - ФИО2 Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «ФИО2 Майкоп», т.е. полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп».

В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами, сделкой или иных оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший), обязано возвратить неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

В сложившейся ситуации правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств является статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Неосновательное обогащение за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, без надлежащего оформления прав на них взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, в соответствии с пунктом 1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования «ФИО2 Майкоп» Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, Комитет имеет право на взыскивание и получение платежей за пользование данным земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца и обязать ответчика в десятидневный срок за свой счет демонтировать принадлежащий ему объект некапитального строительства, расположенный по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, некап. №, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, некап. №, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, Комитету по управлению имуществом МО «ФИО2 Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Также, в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 4914,27 руб. за период с 25.05.2017г. по 31.03.2021г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 592,75 руб. за период с 25.05.2017г. по 31.03.2021г.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом МО «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 о демонтаже некапитального объекта, демонтаже некапитального объекта, взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок за свой счет демонтировать принадлежащий ему объект некапитального строительства, расположенный по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, некап. №, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58.

В случае, если ФИО1 не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, квартал 407-г, некап. №, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» неосновательное обогащение в размере 4914,27 руб. за период с 25.05.2017г. по 31.03.2021г.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 592,75 руб. за период с 25.05.2017г. по 31.03.2021г.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в ФИО2 городской суд Республики ФИО3 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд в течение 15 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий    подпись        Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-08

Подлинник находится в материалах дела №

в ФИО2 городском суде Республики ФИО3