Решение по делу № 33-5322/2023 от 15.03.2023

Судья Попов Д.А. УИД 61RS0007-01-2022-005714-72

дело № 33-5322/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.,

судей Криволапова Ю.Л., Курносова И.А.,

при секретаре Фадеевой Д.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5383/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к Емельянову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Емельянова А.Н. на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 ноября 2022 года.

Судебная коллегия

установила:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Емельянову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая исковые требования тем, что 12.02.2021

между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и Емельяновым А.Н. (далее Заемщик) заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 500 000 рублей сроком на 180 месяцев под 27,99 % годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору 12.02.2021 между Банком и Заемщиком заключен договор залога (ипотеки) № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому Заемщик передал Банку недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на 24.08.2022 задолженность Заемщика по кредитному договору составляет 1 538 211,44 рублей, из которых: 1 464 444,18 рублей –основной долг; 70 820,80 рублей – проценты за пользование кредитом за период с 13.02.2021 по 24.08.2022; 2 496,46 рублей – неустойка за нарушение срока возврата кредита за период с 13.02.2021 по 24.08.2022.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 1 538 211,44 рублей, проценты за пользование кредитом с 24.08.2022 по дату фактического исполнения обязательств в размере 27,99% годовых на сумму основанного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 24.08.2022 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 891,06 рублей, расходы на оценку заложенного имущества в размере 3 500 рублей, и обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером 61:44:0031472:91, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 859 200 рублей.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21.11.2022 исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены.

С Емельянова А.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 12.02.2021 по состоянию на 24.08.2022 в размере 1 538 211,44 рублей, проценты за пользование кредитом с 24.08.2022 по дату фактического исполнения обязательств в размере 27,99% годовых на сумму основного долга, неустойка за нарушение срока возврата кредита с 24.08.2022 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основному долгу, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 891,06 рублей, судебные расходы на оценку заложенного имущества в размере 3 500 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 3 859 200 рублей.

Не согласившись с решением суда, Емельянов А.Н. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что банком было неоднократно ему отказано в предоставлении кредитных каникул, несмотря на предоставление в банк всех необходимых справок из медицинских учреждений, поскольку имелись случаи его госпитализации по основному диагнозу – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА (инвалидность НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН группы) и 2 раза ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Также у него имелись сложности с оплатой кредита, поскольку выяснилось, что денежные средства были представлены не ПАО «Совкомбанк», а иным банком, что вызвало сложность в поиске персональных данных.

Апеллянт обращает внимание на то, что им было подано в банк мировое соглашение, по которому согласованна сумма задолженности, которую он готов внести.

После принятия апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела заявление сторон об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

В силу ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при выражении мирового соглашения сторон в адресованных суду заявлениях в письменной форме эти заявления приобщаются к делу. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого мирового соглашения сторон.

Принимая во внимание, что мировое соглашение подписано сторонами по делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Емельянову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на нижеследующих условиях.

1. По состоянию на 20 марта 2023 года задолженность по кредитному договору составляет 1 464 444,18 рублей, в том числе 1 464 444,18 рублей - просроченный основной долг. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей 00 копеек.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 12 февраля 2021 года осуществляется ежемесячно, согласно пунктам 4 и 5 настоящего мирового соглашения. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в размере 13,99 % годовых. Условия действия повышенной процентной ставки, в случае нарушения ответчиком сроков внесения платежей, а также в случае нарушения сроков в части заключения на ежегодной основе договоров страхования, установленные кредитным договором, оставить без изменения.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя часть суммы основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ * _______ПС_______

1 - (1 + ПС) (кол. мес.) где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату;

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.     Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с первого календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную мирового соглашения, не позднее 12 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее 12.02.2036 и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями кредитного договора.

7. Условия по страхованию сохранить в соответствии с условиями кредитного договора.

В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик признает, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, истец вправе обратиться в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону за выдачей ему исполнительных листов для удовлетворения следующих требований:

-    взыскать с ответчика в пользу истца сумму кредита за минусом уплаченного;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование кредитом, начисленных в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, но неуплаченных до даты обращения истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование кредитом с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита начисленной, но неуплаченной до даты обращения истца в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения;

взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение обязательств по возврату кредита с момента обращения в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по дату фактического исполнения мирового соглашения на сумму остатка основного долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в момент заключения кредитного договора;

обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 46 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив ее начальную продажную стоимость в размере 3 859 200,00 рублей.

10. Ответчик подтверждает, что на момент заключения мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд в сумме 21 891,06 рублей, а также расходы по оплате отчета об оценке предмета ипотеки в размере 3 500,00 рублей несет ответчик. Ответчик обязан возместить истцу указанные расходы в течение 30 календарных дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Мировым соглашением ответчик и истец добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 ноября 2022 года отменить.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Емельянову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17.04.2023.