Решение от 11.01.2022 по делу № 2-105/2022 (2-2906/2021;) от 26.07.2021

        Дело № 2-105/2022

        24RS0028-01-2021-003606-81

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 января 2022 года                                                             город Красноярск

    Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Ванеева Т.И.,

с участием истца Скакунова С.И., представителя ответчика Гладкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скакунова С.И. к Суржко Т.А. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, взыскании денежных средств,

установил:

Скакунова С.И. обратилась в суд с иском к Суржко Т.А. о прекращении последней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании право собственности на указанную долю за истцом, взыскании в пользу Суржко Т.А. денежных средства в счет компенсации рыночной стоимости ? доли указанного выше жилого помещения, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля указанного выше жилого помещения. Остальными собственниками жилого помещения являются: Скакунов В.М. (1/4 доли), Скакунова К.В. (1/4 доли), Суржко Т.А. (1/4 доли). При этом, у ответчика Суржко Т.А. право собственности на ? доли жилого помещения возникло в результате принятия наследства после смерти ее мужа Суржко В.И., являющегося родным братом истице. Ответчик Суржко Т.А. в указанном выше жилом помещении никогда не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла, попыток вселиться не предпринимала. Жилое помещение состоит из двух комнат и отсутствует возможность выдела ответчице отдельной комнаты. В добровольном порядке продать долю в жилом помещении ответчица отказалась.

В судебном заседании истица Скакунова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске и просила взыскать в пользу Суржко Т.А. денежные средства в счет компенсации ? доли спорного жилого помещения в размере 644 000 рублей.

Ответчик Суржко В.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, направила в судебное заседание своего представителя Гладкова С.В., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании согласилась с заявленными требования, с выплатой Суржко Т.А. компенсации в размере стоимости ? доли жилого помещения, установленной по заключению судебной экспертизы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Скакунов В.М., Скакунова К.В., нотариус Анциферова Г.Н., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 08 июня 1995 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № Скакунова С.И., Скакунова К.В., Скакунов В.М., Суржко В.И. в общедолевую собственность передано жилое помещение, а именно <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности от 21 июня 1995 года.

Суржко В.И. умер 22 мая 2018 года. В порядке наследования по закону право собственности на ? доли указанного выше жилого помещения перешло наследнику Суржко Т.А., которая в жилом помещении никогда не проживала, расходы по содержанию жилого помещения не несла, попыток вселиться не предпринимала. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

    Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 54 кв.м., состоит из двух комнат. Следовательно, с учетом доли приходящейся на каждого собственника жилого помещения, а также с учетом проживания в нем лиц разного пола, при том, что ответчик не является членом семьи истца, выделить долю в натуре Суржко Т.А. в указанном жилом помещении не представляется возможным.

    Как следует из заключения эксперта №-Г, выполненного ООО «РосЗемБизнесКонсалтинг» на 17 ноября 2021 года рыночная стоимость ? доли указанного выше жилого помещения составляет 644 000 рублей.

Принимая во внимание мнение ответчика Суржко Т.А. о согласии выкупа принадлежащей ей ? доли спорного жилого помещения с выплатой компенсации в размере 644 000 рублей, а также что выдел в натуре ? доли из указанного выше жилого помещения не возможен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении право собственности Суржко Т.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании право собственности на указанную долю в жилом помещении за Скакунова С.И., с взысканием с последней в пользу Суржко Т.А. денежных средств в счет компенсации рыночной стоимости ? доли указанного выше жилого помещения в размере 644 000 рублей.

        Принимая во внимание, что в целях исполнения настоящего решения Скакунова С.И. на счет Управления Судебного департамента в Красноярском крае внесены денежные средства в размере 645 000 рублей, решение в части взыскания со Скакунова С.И. в пользу Суржко Т.А. денежных средств в размере 644 000 рублей не подлежит обращению к исполнению, а указанная сумма (644 000) подлежит перечислению на расчетный счет ответчика, представленный последней.

        При этом излишне внесенная Скакунова С.И. на депозитный счет Управления Судебного департамента в Красноярском крае сумма 1 000 рублей, подлежит возврату Скакунова С.И..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░ «░░░░-░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 644 000 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 644 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 644 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 644 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░/░ 05191218750) ░░ ░░░-░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ 40№, ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░/░ №) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░, ░░░: 040407627, ░░░░. ░░░░: 30№, №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░