Решение по делу № 2-6015/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-1522/12 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.,

при секретаре Тутаевой Л.Ш.,

при участии представителя Мухаметзяновой Л.Р. – Ломоносовой Т.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзяновой Л.Р. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметзянова Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 576 кв.м., кадастровый номер №

Истица мотивировала свои требования тем, что, ей на праве собственности принадлежит ? доля домовладения на земельном участке, общей площадью 576 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, другая ? доля указанного домовладения на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ фактически принята истицей в наследство после смерти супруга.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругом истицы - Мухаметзяновым К.Н. было приобретено указанное домовладение от Насибуллина Р.Т., которому оно перешло в наследство на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущие собственники данного домовладения пользовались земельным участком с 1950г.

Факт постоянного пользования данным земельным участком подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, Инвентаризационной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, требованиями и квитанциями об оплате земельного налога, Договором о выполнении работ по газификации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Проектами по газоснабжению домовладения от 1978г.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с требованием: передать ей в собственность указанный земельный участок.

В ответ на это обращение Администрация ГО г.Уфа истице в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.

Истец Мухаметзянова Л.Р. в суд не явилась, она надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя – Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, они надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, имеется расписка.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истице на праве собственности принадлежит ? доля домовладения на земельном участке, общей площадью 576 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, другая ? доля указанного домовладения на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ фактически принята истицей в наследство после смерти супруга.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругом истицы - Мухаметзяновым К.Н. было приобретено указанное домовладение от Насибуллина Р.Т., которому оно перешло в наследство на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущие собственники данного домовладения пользовались земельным участком с 1950г.

Факт постоянного пользования данным земельным участком подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, Инвентаризационной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, требованиями и квитанциями об оплате земельного налога, Договором о выполнении работ по газификации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Проектами по газоснабжению домовладения от 1978г.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с требованием: передать ей в собственность указанный земельный участок.

В ответ на это обращение Администрация ГО г.Уфа истице в установленный законом срок письменного ответа не предоставила.

В соответствии с Письмом Министерства ЖКХ РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ.: в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации.

В соответствии с Обобщением судебной практики судов РФ по рассмотрению дел, вытекающих из земельных правоотношений за ДД.ММ.ГГГГ.г.: отсутствие документов о выделении земельного участка не может являться основанием отказа в признании права собственности на земельный участок.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт оплаты истицей и предшествующими собственниками земельного налога.

В соответствии со ст. 47 Земельного Кодекса РСФСР земельный налог взимается с лиц, которые владеют земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного (наследуемого) владения, либо на праве собственности, иные лица земельный налог оплачивать не должны.

Соответственно, истица, за давностью владения данным земельным участком не имела возможности сохранить документы о выделении данного земельного участка, однако, она имеет доказательства о фактическом правомерном пользовании данным земельным участком до 1990г. (данные технической инвентаризации, оплата земельного налога, документы о проведении коммуникаций и т.п.).

Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года и за третий квартал 2004г., Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. N П-В09-19, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Правомерность пользования истцом и его предшественниками спорным земельным участком в частности, и за период до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» никем не оспаривается, подтверждается доказательствами (земельные документы, оплата земельного налога)

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

На спорный земельный участок не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота, согласно Кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок является ранее учтенным в органе кадастрового учета и относится к категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Ответчиком каких-либо доказательств существующих ограничений, либо обременений на спорный земельный участок не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 576 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.