Решение по делу № 2-227/2015 (2-11759/2014;) от 05.08.2014

Дело № 2-227/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства               <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее по тексту – ООО «УЖКХ <адрес>») обратилось в суд с иском к           ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик             ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи собственника. Жилой <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «УЖКХ <адрес>». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, задолженность за указанный период составила 66 749 рублей 69 копеек. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 542 рубля 09 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 735 рублей 73 копейки, а также в долевом порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 рублей 33 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО4 прекращено.

Истец ООО «УЖКХ <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за отопление и электроснабжение.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания имеющегося в материалах дела договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УЖКХ <адрес>», которое в течение срока действия данного договора (5 лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе, организовывает начисление, сбор платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке (л.д. 29-44).

Как установлено в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4 (л.д. 28).

По названному адресу ФИО4 была зарегистрирована постоянно с                      ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 89).

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО4 – ФИО1, который в силу прямого указания ч. 31 ЖК РФ наряду с собственником несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе, по внесению платы за это жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил.

    В соответствии с представленными истцом справкой о задолженности и о расчете пени сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанная исходя из 1 проживающего в этом жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59 996 рублей 09 копеек, размер пеней за просрочку внесения вышеназванных платежей – 14 906 рублей 55 копеек (л.д. 77-78).

    В адресованном суду письменном заявлении истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчиков задолженность за указанный выше период в размере 43 542 рубля 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 735 рублей 73 копейки (л.д. 76).

    Согласно положениям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся в заявленный истцом период задолженности по оплате за спорное жилое помещение, коммунальные платежи и пени ответчиком не представлено, учитывая, что фактов представления коммунальных услуг ненадлежащего качества, равно как и непредставления этих услуг, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в указанный период выполнены не были, в связи с чем, предъявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом заявленного истцом уменьшения их размера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 738 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства                                       <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 542 рубля 09 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 735 рублей 73 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 рублей 33 копейки, а всего взыскать 53 016 рублей 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                             подпись                                        Ю.О. Сказина

Копия верна:

Судья                                                                                                                 Ю.О. Сказина