Решение по делу № 2-1457/2020 от 19.08.2019

47RS0004-01-2019-007313-04

Дело № 2-1457/2020

7 июля 2020 г.                                                                 г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЛЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре Бариновой Е.И.,

       с участием истца Опариной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Опариной Ксении Андреевны к Нефедовой Любови Александровне, Гикалову Алексею Борисовичу, Рыжковой Дарье Викторовне о признании недействительным межевого плана земельного участка, об исключении сведений о границе земельного участка, об установлении местоположения смежных границ между земельными участками, об обязании демонтировать забор,

установил:

истец Опарина К.А. обратилась в суд с принадлежащим ответчику. иском, в котором просит недействительным межевой план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», с кадастровым №, обязать ответчика демонтировать забор с земельного участка, принадлежащего ей, обязать ответчика возместить стоимость морального вреда в размере 15000 руб. и взыскать с ответчика стоимость юридических услуг в размере 109140 руб.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка № площадью 1181 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник». Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», собственником которого является    ответчик Нефедова Л.А. Собственниками земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», являются Рыжкова Д.В. и Гикалов А.Б., который также является    смежным. В 2005г. при проведении межевания земель общего пользования СНТ «Лесотехник» имело место перераспределение границ земельных участков №№, №, в результате чего изменились линейные размеры земельного участка, произведено увеличение в сторону земельного участка № Перераспределение границ земельных участков №№ и № производилось с целью сохранения общей площади принадлежащего ей земельного участка № за счет площади земель общего пользования для организации прохода, но занятого собственником земельного участка №. Результаты кадастровых работ внесены в ЕГРН. Земельные участки №№а, № имели общую точку пересечения. При межевании земельного участка № в 2013г. она и ответчик Нефедова М.П. были согласны с установленными границами. В 2019г. при проведении межевания земельного участка № произошло смещение общей точки земельных участков №№ №. В результате чего фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась на 20 кв.м. Она не была извещена о проведении кадастровых работ земельного участка №. Межевой план земельного участка, принадлежащего ей,    разработан на основании кадастрового плана территории СНТ «Лесотехник» с учетом результатов кадастровых работ, проведенных в товариществе, что соответствует сведениям в ЕГРН.

    Истец Опарина в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Нефедова Л.А. и ее представитель в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещались надлежащим образом.

    Ответчики: Гикалов А.Б., Рыжкова Д.В. и третье лицо -ООО Глобус» в судебное заседание не я вились, о слушании дела извещались.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с п.п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что принадлежит Опариной К.А.     на праве собственности № площадью 1181 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», с кадастровым №, на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Границы указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нефедова Л.А. является собственником земельного участка № площадью 1222 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», с кадастровым №.

Границы земельного участка № по вышеуказанному адресу установлены в соответствии с действующим законодательством.

Рыжкова Д.В. и Гикалов А.Б. пользуются земельным участком № площадью 1162 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник».

Границы указанного земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Опарина К.А. обратилась в геодезическую организацию в ООО «ГЕОКАРТ» и подготовлен 6.08.2019г. межевой план в результате выполнении кадастровых работ    в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка № по вышеуказанному адресу.

Площадь земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Граница земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Лесотехник», установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик обращалась к кадастровому инженеру и в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с №, подготовлен 1.07.2019г. межевой план.

Согласование границ земельного участка № со смежными землепользователями земельных участком №№ проводилась посредством извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, опубликованного в газете «Всеволожские вести» № (2362) от 29.03.2019г.

В судебном заседании установлено, что сведения о землях общего    пользования СНТ «Лесотехник»     внесены в ЕГРН и их границы установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что между земельными участками №№ и 32 по вышеуказанным адресам возведено заборное ограждение.

Истец в судебном заседании пояснила, что заборное ограждение    установила ответчик Нефедова Л.А. в 2004-2005г.г.

Ответчик Нефедова Л.А. в письменных возражениях указала, что с 1997-1999г.г.    установлено заборное ограждение между земельными участками №№ и 24.

Из сообщения СНТ «Лесотехник» от 22.11.2019г. следует, что, что заборное ограждение между земельными участками №№ и 32 по вышеуказанным адресам установлено в 90-х г., в период с 1997г. по 1999г. Забор представляет собой сетку, местоположение забора никто не изменял.

Согласно плану землепользования СНТ «Лесотехник» от 1993г., площадь земельного участка указана 1237 кв.м, а площадь земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

           Как следует из представленной истцом копии свидетельства о праве собственности на землю за 1994г. на принадлежащий ей земельный участок, в свидетельствах о праве собственности на землю содержится графическая информация о границах в масштабе с указанием площади, конфигурации, длин сторон земельных участков и описанием смежных землепользователей.

    Однако, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют координаты поворотных точек границ земельного участка, не представляется возможным с достоверной точностью и в заданной системе координат указать расположение границ земельного участка №, согласно вышеназванному документу.

    Местоположение границ земель общего пользования установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о них имеются в ЕГРН.

Истец в судебном заседании пояснила о том, что согласна с местоположением границ земельного участка, относящегося к землям общего пользования.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ и статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

    В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, что    Нефедова Л.А. захватила часть земельного участка № по вышеуказанному адресу и установила заборное ограждение на земельном участке, принадлежащем Опариной К.А.

    Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд не находит оснований для удовлетворения     заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил

в удовлетворении исковых требований о признании недействительным межевого плана земельного участка, об исключении сведений о границе земельного участка, об установлении местоположения смежных границ между земельными участками, об обязании демонтировать забор, Опариной Ксении Андреевне - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Cудья:

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>