Решение по делу № 2-4080/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-4080/2019 г.

64RS0045-01-2019-004939-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 октября 2019 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Рассчетно-Кассовый Центр», товарищество собственников жилья «Дачник-АС», об определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взноса за капитальный ремонт.

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО2.

ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>А. <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО3.

ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>А. <адрес>. что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО4

Факт регистрации и проживания указанных лиц по указанному адресу также подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 01.10.20I8 г., выданной ООО «Управляющая организация Виктория».

Истцы и Ответчик владеют на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. З0А, <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от: ДД.ММ.ГГГГ № и информацией, расположенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по web- адресу: https://rosreestr.ru/wps/pprtal (справочная информация в отношении объектов недвижимости online).

Выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности по данному МКД осуществляется ООО «УО «Виктория», что подтверждается информацией, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по web-адресу: https://dom.gosuslugi.ru (ГИC ЖКХ).

Получателем платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иных платежей в отношении указанного жилого помещения - является ООО «Расчетно-Кассовый Центр», что подтверждается извещением на оплату ЖКУ та декабрь 2018 г.

Получателем взноса на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения - является ТСЖ «Данник-АС», что подтверждается извещением. № КР№201 за декабрь 2018 г.

На основании вышеизложенного истцы обратились в суд за защитой своих прав, просили суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон в отношении жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>А, <адрес> размере: ФИО2 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон; ФИО3 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон; ФИО4 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов па капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон; Указать в резолютивной части решения о том, что данное решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон - соразмерно присужденным долям..

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно cт. 249 ГК РФ -каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению,

В соответствии со cm. 154 ч. 2 ЖК РФ, - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном ломе включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос па капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №
«О некоторых вопросах рассмотрении судами споров по оплате жилого помещения,

занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма ила принадлежащего им на праве собственности», -

6. При определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 ГПК РФ.

Например, иски о перерасчете платы в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье, а иски об определении порядка внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду.

Сособственники жилого помещения и многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Но смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, уд, Дачная, <адрес>А. <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО2.

ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>А. <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО3.

ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>А. <адрес>. что подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО4

Факт регистрации и проживания указанных лиц по указанному адресу также подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 01.10.20I8 г., выданной ООО «Управляющая организация Виктория».

Истцы и Ответчик владеют на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. З0А, <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от: ДД.ММ.ГГГГ № и информацией, расположенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по web- адресу: https://rosreestr.ru/wps/pprtal (справочная информация в отношении объектов недвижимости online).

Выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности по данному МКД осуществляется ООО «УО «Виктория», что подтверждается информацией, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по web-адресу: https://dom.gosuslugi.ru (ГИC ЖКХ).

Получателем платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иных платежей в отношении указанного жилого помещения - является ООО «Расчетно-Кассовый Центр», что подтверждается извещением на оплату ЖКУ та декабрь 2018 г.

Получателем взноса на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения - является ТСЖ «Данник-АС», что подтверждается извещением. № КР№201 за декабрь 2018 г.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Рассчетно-Кассовый Центр», товарищество собственников жилья «Дачник-АС», об определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взноса за капитальный ремонт– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон в отношении жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>А, <адрес> следующем размере: ФИО2 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон; ФИО3 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон; ФИО4 - в размере 1/3 доли платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов па капитальный ремонт и услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и прочие услуги, связанные с проживанием в жилом помещении, в том числе домофон - соразмерно присужденным долям.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Еремина Н.Н.