Решение по делу № 2-2396/2022 от 16.02.2022

Дело № 2- 2396/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации [Адрес] к Фонаревой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: [Адрес] приобретено министерством социальной политики [Адрес] по государственному контракту от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] (идентификационный номер закупки: [Номер]) у ИП [ФИО 1] с целью обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.

Согласно условиям государственного контракта «Продавец» ([ФИО 1]) гарантирует, что жилое помещение по адресу: [Адрес] свободно от любых прав третьих лиц, не обременено, никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обещано дарением, предварительного договора на его продажу ни с кем не заключалось, не является предметом судебного спора.

Право собственности [Адрес] на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] на жилое помещение по адресу: [Адрес] зарегистрировано право собственности администрации [Адрес] (номер регистрации права [Номер]).

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] (вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]) по делу [Номер] удовлетворены исковые требования [ФИО 2] к администрации [Адрес] о предоставлении ему жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] жилое помещение по адресу: [Адрес] общей площадью 38,1 кв.м. включено в специализированный жилищный фонд [Адрес] для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения предоставлено жилое помещение по адресу: [Адрес], с [ФИО 2] заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Срока действия договора составляет 5 лет и исчисляется с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Акт приема-передачи указанного жилого помещения наймодателем и [ФИО 2] подписан [ДД.ММ.ГГГГ], жилое помещение [ФИО 2] передано.

Однако, согласно копии лицевого счета и выписке из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ] 1 года на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес] предоставленном [ФИО 2], состоит Фонарева Е.Г., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (бывший собственник).

Администрация [Адрес] полагает, что право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] у Фонаревой Е.Г. прекращено в связи с продажей указанного жилого помещения [ФИО 1], жилое помещение в настоящее время является собственностью [Адрес] и включено в специализированный жилищный фонд [Адрес], тем самым, законные основания состоять на регистрационном учете в указанной квартире у Фонаревой Е.Г. отсутствуют.

Однако своей обязанности по снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении Фонарева Е.Г. добровольно не исполнила, в связи с чем, администрация [Адрес] вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит: признать Фонареву Е.Г., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец - представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Фонарева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен [ФИО 2]

Третье лицо [ФИО 2] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3, п. 2 ч. 7 ст.43 Устава [Адрес] администрация [Адрес] владеет, пользуется, распоряжается муниципальной собственностью города и организует содержание муниципального жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Установлено, что жилое помещение по адресу: [Адрес] приобретено министерством социальной политики [Адрес] по государственному контракту от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] (идентификационный номер закупки: [Номер]) у ИП [ФИО 1] с целью обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.

Согласно условиям государственного контракта «Продавец» ([ФИО 1]) гарантирует, что жилое помещение по адресу: [Адрес] свободно от любых прав третьих лиц, не обременено, никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обещано дарением, предварительного договора на его продажу ни с кем не заключалось, не является предметом судебного спора ([ ... ]

Право собственности [Адрес] на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [ ... ]

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] на жилое помещение по адресу: [Адрес] зарегистрировано право собственности администрации [Адрес] (номер регистрации права [Номер]) [ ... ]

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] (вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]) по делу [Номер] удовлетворены исковые требования [ФИО 2] к администрации [Адрес] о предоставлении ему жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] жилое помещение по адресу: [Адрес] общей площадью 38,1 кв.м. включено в специализированный жилищный фонд [Адрес] для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей [ ... ]

Постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения предоставлено жилое помещение по адресу: [Адрес], с [ФИО 2] заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Срока действия договора составляет 5 лет и исчисляется с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Акт приема-передачи указанного жилого помещения наймодателем и [ФИО 2] подписан [ДД.ММ.ГГГГ], жилое помещение [ФИО 2] передано [ ... ]

Однако, согласно копии лицевого счета и выписке из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ] 1 года на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес], предоставленном [ФИО 2], состоит Фонарева Е.Г., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (бывший собственник) ([ ... ]

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] у Фонаревой Е.Г. прекращено в связи с продажей указанного жилого помещения [ФИО 1], жилое помещение в настоящее время является собственностью [Адрес] и включено в специализированный жилищный фонд [Адрес], тем самым, законные основания состоять на регистрационном учете в указанной квартире у Фонаревой Е.Г. отсутствуют, поэтому исковые требования о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования администрации [Адрес] к Фонаревой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фонареву Е.Г., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                           О.М. Дубовская