Решение по делу № 2-501/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-501/12

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 апреля 2012 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующей судьи – Жулановой Г.И.

При секретаре – Некрасовой Е.В.

С участием:

Прокурора – Желудовской Т.В.

Истицы – Безуглой Л.Н.

Представителя истицы – адвоката Говорливых Г.В., действующей на основании ордера

Ответчика – Патрушевой А.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Безуглой Л.Н. к Патрушевой А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении

Ус т а н о в и л:

    Безуглая Л.Н. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Патрушевой А.М. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по <...> и о выселении ее из указанной квартиры.

    В обоснование исковых требований истица указывает, что является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Другая ? доля принадлежит ее сыну – Кочергину А.С.. Соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не имеется, соглашения и договоренности о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги не достигнуто.

В 2001 году Кочергин А.С. вселил в квартиру свою сожительницу Патрушеву А.М. Согласия на вселение Патрушевой А.М. она не давала, членом ее семьи ответчица не стала, общего хозяйства с ней никогда не вела. С Патрушевой А.М. у нее сложились крайне неприязненные отношения, так как она не хотела, чтобы Патрушева А.М. проживала в квартире, та же ведет себя как хозяйка, не пускает на кухню, оскорбляет, унижает человеческое достоинство, она вынуждена была обратиться с заявлением в полицию. Патрушева А.М. нигде не работает, коммунальные услуги они с Кочергиным А.С. не оплачивают. Она считает, что ФИО10 не имеет права проживания и пользования квартирой и просит признать ее не приобретшей право пользования квартирой и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от <дата>. Свою долю в праве собственности на квартиру ей подарил Кочергин А.С. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>. В квартире она проживает с гражданским мужем, Кочергиным А.С. и дочерью Софьей, <дата> года рождения.

Третье лицо, Кочергин А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу был извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что длительное время знает истицу, знает, что с ответчицей у них неприязненные отношения, она оскорбляет истицу, не оплачивает коммунальные платежи. Пенсия у истицы небольшая, она вынуждена оплачивать за квартиру и за коммунальные услуги, у нее не хватает средств на приобретение продуктов, одежды. Истица жаловалась, что ответчица оскорбляет ее, не пускает на кухню для приготовления пищи.

Выслушав истца и представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы.    

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Безуглой Л.Н.на основании договора безвозмездной передачи в собственность № от <дата> принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по <...> <...> в городе Соликамске, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от <дата> <...> (л.д.4). Другая ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала ее сыну, Кочергину А.С. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от <дата> (л.д.5).

Безуглая Л.Н. обратилась в суд с иском к Патрушевой А.М. о признании ее не приобретшей право пользования квартирой по <...> <...> в городе Соликамске и о выселении ее из квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчицу вселил в квартиру Кочергин А.С. без ее согласия, членом ее семьи она не являлась и не является, права пользования квартирой не приобрела.

Ответчица представила в судебное заседание свидетельство о регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру от <дата> серии 59Г №, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от <дата>. Как пояснила ответчица в судебном заседании договор дарения оформлен Кочергиным А.С. на ее имя, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись о регистрации права №.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

На момент вселения Кочергиным А.С. Патрушевой А.М. в спорную квартиру, в 2001 году, собственником данного жилья она не являлась. Кочергин А.С. согласия сособственника данного жилого помещения - Безуглой Л.Н. на вселение Патрушевой Л.М. не имел.

    Однако, на момент рассмотрения дела в суде, Патрушева Л.М. является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру и вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе проживать в нем.

    Таким образом, исковые требования истицы о признании Патрушеву Л.М. е приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по <...> -<...> в городе <...>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Безуглой Л.Н. в иске к Патрушевой А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по <...> <...> в городе <...> и о выселении ее – отказать.

    Решение может быть обжаловано в 30 дней в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке.

    Председательствующая Г.И.Жуланова