Решение от 28.08.2023 по делу № 02-8526/2023 от 12.07.2023

77RS0023-02-2023-013362-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                                              адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8526/2023 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к Жилищно-строительному кооперативу «Советский писатель» об обязании восстановить положение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Советский писатель» (далее – ЖСК «Советский писатель») об обязании восстановить положение, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В Мосжилинспекцию поступило обращение с информацией о проведении самовольной перепланировки общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Мосжилинспекцией было выявлено нарушение – в подъезде указанного дома установлена перегородка с дверью, отделяющая часть многоквартирного холла с находящимися за ними квартирами, не значащаяся в технической документации ГБУ МосгорБТИ. Мосжилинспекция установила, что ЖСК «Советский писатель» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, а также установила допущение ответчиком указанного нарушения. В результате проверки ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства и предложено в срок до 30.06.2023 демонтировать перегородку. Впоследствии по результатам осмотра установлено, что указанное нарушение не было устранено.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома № 21, расположенного по адресу: адрес, д., привести общее имущество собственников многоквартирного дома № 21 по адрес (межквартирный холл) в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ – демонтировать на первом этаже в подъезде № 2 дома 21 по адрес металлическую перегородку с дверью, отделяющей часть межквартирного холла с находящимися за ними  квартирами № № 41, 42.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке в порядке, предусмотренном п. 3 адрес.

Проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 14, 20, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП) (далее – Положение о Мосжилинспекции) Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.3.2 Положения о Мосжилинспекции Инспекция осуществляет региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как установлено судом и следует из выписки, представленной истцом, в Мосжилинспекцию поступило обращение жителя фио № 16-978/23 от 23.01.2023 г. с информацией о нарушениях правил содержания общего имущества, а именно о проведении работ по самовольной перепланировке общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. (л.д. 9-11).

Функции по управлению многоквартирным домом № 21, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ЖСК «Советский писатель», что подтверждается информацией, предоставленной государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства от 12.07.2023 г. (л.д. 40-43).

В результате проведения надзорных мероприятий в подъезде № 2 вышеуказанного многоквартирного дома Инспекцией вынесено решение о проведении внепланового инспекционного визита Мосжилинспекции от 21.02.2023 г. № С-Р-Ж-78/22 (КНМ 77231187700005110919) в отношении ЖСК «Советский писатель» (л.д. 18-19). Уведомление о проверке фактов, изложенных в обращении фио, было направлено по юридическому адресу: адрес. 

22.02.2023 Мосжилинспекцией проведен внеплановый инспекционный визит в рамках регионального государственного жилищного надзора (контроля), в результате которого актом внепланового инспекционного визита № С-АИВ-Ж-78/23 (л.д. 20-22) и протоколом осмотра к акту (л.д. 23) установлено, что ЖСК «Советский писатель» не обеспечил соблюдение требований, установленных п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», поскольку на первом этаже в подъезде № 2 многоквартирного дома № 21 Инспекцией была выявлена самовольная перепланировка общего имущества многоквартирного дома, а именно установка металлической перегородки с дверью, отделяющей часть межквартирного холла с находящимися за ним квартирами 41, 42 (л.д. 12-13), не значащаяся в технической документации ГБУ МосгорБТИ (л.д. 14).

В связи с вышеизложенным Мосжилинспекцией было объявлено  и направлено председателю правления ЖСК «Советский писатель» предостережение № С-ПРС-Ж-340/22 о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства с предписанием о приведении технического состояния межквартирного холла в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 30.06.2023 г., демонтаже на первом этаже в подъезде № 2 многоквартирного дома № 21 металлической перегородки с дверью, отделяющей часть межквартирного холла с находящимися за ними квартирами 41, 42 (л.д. 24).

11.07.2023 Мосжилинспекцией был проведен осмотр в целях проверки исполнения вышеуказанных предписаний, в результате чего Инспекцией установлено, что предписанные мероприятия ЖСК «Советский писатель» не проведены, что подтверждается актом осмотра (л.д. 25).

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

        В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. п. 10.1, 10.14 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; переустройство и (или) перепланировка, в том числе, технического этажа, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражения на иск не представлены, доказательства в опровержение доводов иска не представлены.

Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь названными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ЖСК «Советский писатель» восстановить положение, существовавшее до нарушения прав собственников общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании с ответчика в бюджет адрес государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░: 7702051094) ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░: 7714031663) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 21, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 21 ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░ 21 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░  ░░░░░░░░░░ № № 41, 42, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.09.2023

1