Решение по делу № 33-859/2021 от 14.01.2021

    В суде первой инстанции дело № 2-4047/2020

    Дело № 33-859/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2021 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.

судей Мещеряковой А.П.,Шапошниковой Т.В.

при секретаре Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Языковой А. А. к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года,

        заслушав доклад судьи Шапошниковой Т.В., объяснения представителя НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» -Клоковой А.О., представителя истца Языковой А.А.-Дудкина М.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Языкова А.А. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО СК «ЭВИС» и просила взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в Хабаровском крае убытки в размере 32 190,15 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, с ООО «СК «Эвис» взыскать денежные средства в сумме 80 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры <адрес>. В ходе проведения ремонта кровли МКД в рамках капитального ремонта жилого дома по контракту, заключенному НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в Хабаровском крае и строительной организацией ООО «СК Эвис» в период с 26 по 31 октября 2019 г., квартира, которая расположен на верхнем этаже и находящееся в ней имущество были залиты ливневыми (дождевыми) водами. Жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО «Сантехстрой», которая составила соответствующий акт о затоплении жилого помещения. Заключением специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертиза и оценка» от 25 ноября 2019 г. № 188-ст/19 установлен размер ущерба в 144 490 рублей. Стоимость услуг специалиста составила 14 400 рублей, стоимость телеграммы, направленной заинтересованным лицам, о вызове их на осмотр жилого помещения перед проведением экспертизы составила 600,15 рублей. Кроме того, для слива воды из натяжного потолка истец нанимала бригаду ООО «Тренд» за работу которой уплатила 2 700 рублей. В общей сложности, размер убытков составил 162 190,15 рублей. Претензионные заявления, отправленные в адрес регионального оператора и ООО «Сантехстрой» о возмещении убытков, причинных заливом, оставлены без удовлетворения. С ООО СК «Эвис» заключено соглашение от 18 февраля 2020 года, согласно которому строительная организация взяла на себя обязательство возместить часть причиненного ущерба в размере суммы 130 000,00 руб.. Размер убытков в сумме 32 190,15 руб. подлежит возмещению с регионального оператора. На дату обращения в суд – 06.07.2020 г. соглашение со стороны СК «Эвис» в полном объеме не исполнено, выплачена сумма в 50 000 рублей, а 80 000,00 руб. не выплачено. Кроме того, полагает, что региональный оператор должен компенсировать моральный вред в сумме 20 000,00 руб. и штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя.

Определением суда от 30.09.2020 г. производство по гражданскому делу в части требований к ответчику ООО СК «ЭВИС» прекращено, в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года исковые требования Языковой А.А. удовлетворены частично.

С Некоммерческой организации «Региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу Языковой А. А. взыскан ущерб, причиненный заливом квартиры в общем размере 32 190,15 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

С Некоммерческой организации «Региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в доход бюджета городского округа «город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в размере 1165 рублей 70 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик НО «Региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на то, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. В целом содержание доводов апелляционной жалобы повторяют содержание возражений на исковое заявление. Полагает, что в соответствии с соглашением, заключенным между ООО «ЭВИС» и Языковой А.А, после перечисления денежных средств Языкова А.А. претензий к ООО «ЭВИС» не имеет, сумма возмещения причиненного ущерба составляет 130 000 руб., претензия удовлетворена добровольно, у истца отсутствуют законные основания для предъявления требований по возмещению ущерба к Региональному оператору.

В письменных возражения на апелляционную жалобу представитель Языковой А.А. – Дудкин М.В., представитель ООО Сантехстрой» просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

На основании ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции собственником квартиры <адрес>, является Языкова А.А., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договора дарения. Из поквартирной карточки и лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Исходя из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 09.02.2016 г., квартира является двухкомнатной, общей площадью 43,3 кв.м.

01.11.2019 г. управляющей компанией ООО «Сантехстрой» в составе комиссии в лице начальника участка, мастеров участка, в присутствии собственника, составлен Акт о последствиях залива помещения по адресу: <адрес> произошедшего в период с 03.10.2019 г. по 01.11.2019 г.

Комиссией установлено в результате обследования кровли, что проведение работ по капитальному ремонту кровли осуществляется подрядной организацией ООО «СК «ЭВИС», во время осмотра идет дождь, но ремонтный персонал на кровле отсутствует, гидроизолирующее покрытие над квартирой №70 отсутствует, на поверхности кровли имеются многочисленные лужи. Нарушены нормы технической эксплуатации зданий и помещений в вопросе выполнения технологии проведения капитального ремонта мягкой кровли жилого дома, отсутствие основного и аварийного гидроизоляционного покрытия кровли во время выпадения осадков в виде дождя. Причиной залива квартиры 70 является халатность персонала подрядной организации ООО «СК «ЭВИС» в вопросе нарушения технологии проведения капитального ремонта мягкой кровли, отсутствие основного и аварийного гидроизолирующего слоев во время выпадения осадков в виде дождя.

На момент обследования комиссия установила, что во время залива в квартире № 70 пострадали: 1) коридор площадью 6 кв.м.: потолок (натяжной белого цвета: попадание воды на пленку сверху, следы плесени на потолочном перекрытии. Стены (обои улучшенные) мокрые пятна, отслоение в местах стыковки обоев на площади около 2,5 кв.м. Пол: линолеум, полукоммерческий) – без повреждений; 2) Комната № 1, площадь 16 кв.м. – потолок (натяжной) белого цвета: отсоединение от крепления в районе межкомнатной двери, попадание воды на пленку сверху, следы плесени на потолочном перекрытии, провис потолка от скопившейся воды; стены (обои улучшенные), мокрые пятна на площади коло 10 кв.м., расхождение и отклеивание обоев в местах стыков слоев, частичное отслоение обоев на площади около 2 кв.м.; окно (пластик, стеклопакет) намокание верхних откосов, отслоение контурных уголков крепления откосов окна. В комнате на момент обследования отсутствует подача электроэнергии, розетки не работают; пол – линолеум, полукоммерческий) без повреждений. 3) комната № 2, площадью 10 кв.м., потолок (натяжной) белого цвета: попадание воды на пленку сверху, провис потолка из-за скопившейся воды. Стены (обои улучшенные) мокрые пятна на площади около 2 кв.м., расхождение обоев в местах стыковки слоев обоев. Отсутствует подача электроэнергии в комнате, не работают розетки. Пол (линолеум полукоммерческий) без повреждений. Иного ущерба от залива, при обследовании квартиры <адрес> комиссией, не обнаружено.

13.11.2019 г. в ответ на обращение Языковой А.А. региональный оператор не оспаривал причину залива квартиры, разъяснив, что ущерб обязана возместить подрядная организация ООО «СК «ЭВИС».

09.01.2020 г. истцом направлена претензия о досудебном возмещении ущерба, которая принята ООО «СК «ЭВИС» под входящий календарный штемпель.

В процессе рассмотрения дела установлено, не оспорено сторонами, что в период времени с 03.10.2019 г. по 01.11.2019 г., в квартире истца происходили заливы в результате попадания влаги, вызванной погодными условиями (дождя) по причине протекания кровли в период капитального ремонта кровли, результатом чего, явилось заливы квартиры и причинение ущерба.

Повреждения квартиры истца имелись, следы намокания зафиксированы в актах, факт залива и причины сторонами не оспаривались и в процессе рассмотрения дела.

На основании протокола общего собрания собственников МКД 38 по улице Павловича проведенного в форме заочного голосования от 24.01.2017 г., Некоммерческой организацией «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», объявлен электронный аукцион на проведение работ по капитальному ремонту крыши указанного дома и 17.06.2019 г. в результате рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе между Региональным оператором и ООО СК «ЭВИС» заключен договор № 202250000011900115 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, в том числе, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с пунктом 3.2 Договора, срок выполнения работ по договору составляет 150 календарных дней с даты заключения договора с 18 июня 2019 по 14 ноября 2019 г.

    Подрядчик обязан, в силу п. 4.1.21 договора, обеспечивать безопасность работ для третьих лиц, их имущества и окружающей среды. В случае если при выполнении работ, многоквартирному дому или его част, в том числе имуществу собственников, будет причинен ущерб, обнаружены утраты или повреждения, подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки, возместить причиненный ущерб.

    Пунктом 7.5 Договора установлено, что ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ, компенсируется виновной стороной.

    В соответствии с разделом 12 Договора, подрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность Подрядчика перед третьими лицами. Выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страхового возмещения окажется недостаточно для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением.

Согласно комиссионного акта № 5, работы по капитальному ремонту крыши приняты 05.06.2020 года, оплачены заказчиком.

Согласно заключения, выявленные повреждения образованы в результате залива квартиры с кровли, стоимость восстановительного ремонта в связи с заливом квартиры составляет 144 490 рублей.

18.02.2020 г. между ООО СК «ЭВИС» и Языковой А.А. подписано Соглашение № 8 о возмещении материального ущерба, исходя из которого, стороны согласовали размер ущерба в 130 000 рублей (п.1), срок оплаты установлен в п. 2 Соглашения в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания Соглашения.

Платежным поручением от 25.06.2020 г. ООО СК «ЭВИС» произвело частичное возмещение материального ущерба по указанному соглашению на сумму 50 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 000588.

09.07.2020 г. платежным поручением № 609 произведено частичное возмещение материального ущерба в размере 30 000 рублей.

Платежными поручениями № 627 от 17.07.2020 г., № 636 от 23.07.2020 в счет возмещения материального ущерба поступили суммы в 30 000 руб. и 20 000 руб. соответственно.

Разрешая заявленные истцом требования и, удовлетворяя их частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 15, 401, 1064 ГК РФ, ст. 168, 180, 182, ст.188, 189 ЖК РФ, ст. 4 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 (ред. от 27.05.2020) «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», и, проверив доводы сторон, дав оценку собранным по делу доказательствам, пришел к выводу, что об удовлетворении требований истца за счет регионального оператора, учитывая, что ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта порядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», что прямо вытекает из положений статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, при том, что материалами дела подтверждено, что причиной неоднократного залива квартиры, явились действия подрядной организации, не обеспечившей надлежащим образом защиту кровли при её капитальном ремонте от действий негативных погодных условий. Правовых оснований для удовлетворения требований за счет подрядной организации, не имеется. Положениями жилищного законодательства установлена ответственность именно регионального оператора перед собственниками за ненадлежащее исполнения условий договора подрядной организацией, выполняющей капитальные работы, так и пятилетний срок для такой ответственности, а сама ответственность регионального оператора обусловлена лишь подтверждением события – фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что в данном случае установлено совокупностью собранных доказательств по делу и не оспаривалось сторонами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда по существу спора как постановленными на основании исследованных доказательств при правильном применении норм материального права.

Содержание решения суда первой инстанции отвечает установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации требованиям: в нем указаны обстоятельства, установленные судом, выводы, к которым пришел суд по результатам рассмотрения дела, мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, ссылки на законы, которыми руководствовался суд, приведены мотивы, по которым судом отклонены доводы заявителя.

Довод апелляционной жалобы, что, поскольку между ООО «ЭВИС» и Языковой А.А. заключено соглашение о возмещении вреда, в котором указано, что после перечисления денежных средств Языкова А.А. претензий к ООО «ЭВИС» не имеет, у истца отсутствуют законные основания для предъявления требований по возмещению ущерба к Региональному оператору, судебной коллегией отклоняются, поскольку основан на неверном применении норм материального и процессуального права.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При этом объем ответственности регионального оператора определяется исходя из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 ГК РФ.

Суд первой инстанции верно пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» суммы ущерба в размере 32190 рублей 15 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

судьи