Решение по делу № 2-1875/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1875/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Барчевской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 08 июля 2015 года дело по иску Казакова М.Д. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Казаков М.Д. обратился в суд с иском к Администрации ОМР Омской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка указав, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № В соответствии с требованиями законодательства обратился в Администрацию ОМР Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. Однако 20.11.2014 года получил отказ в связи с нарушением п.3.2 договора аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года. Считает отказ незаконным, поскольку это нарушает его права на приобретение земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. На основании изложенного, просил признать отказ Администрации ОМР Омской области в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату незаконным, обязать Администрацию ОМР Омской области заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Росреестра по Омской области, Администрация Лузинского сельского поселения ОМР Омской области, Тимохин И.Ф..

Впоследствии по ходатайству представителя истца Администрация Лузинского с/п ОМР Омской области была привлечена судом в качестве соответчика.

В судебное заседание истец Казаков М.Д. не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца Гаевой И.А, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что Казаков М.Д. приобрел у Тимохина И.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № После регистрации перехода права собственности на жилой дом, Тимохин И.Ф. обратился в администрацию ОМР с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка, а Казаков М.Д. с заявлением о предоставлении ему земельного участка. В предоставлении земельного участка было отказано, при этом свой отказ Администрация ОМР мотивировала тем, что первоначальным арендатором земельного участка являлась Мащенко Е.А., и передать свои права по договору аренды она могла только с согласия Администрации ОМР, следовательно, передача земельного участка Тимохину И.Ф. являлась неправомерной, в связи с чем у Администрации ОМР отсутствуют основания для передачи указанного земельного участка Казакову. Считает действия Администрации ОМР неправомерными, поскольку у Казакова М.Д. право на земельный участок возникло в связи с переходом права собственности на жилой дом. Поскольку после 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками перешли к Администрации сельского поселения, просит суд обязать именно Администрацию Лузинского сельского поселения заключить договор купли- продажи земельного участка. Не отрицал, что Казаков не обращался в Администрацию Лузинского сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, поскольку до настоящего времени договор аренды земельного участка между Тимохиным И.Ф. и Администрацией ОМР не расторгнут, в связи с чем, до расторжения договора аренды, у Администрации Лузинского сельского поселения не будет основания для предоставления земельного участка под жилым домом. В настоящее время Тимохин И.Ф. на связь не выходит, по месту регистрации в общежитии не проживает. Просил признать бездействие Администрации ОМР в части не рассмотрения заявления Тимохина И.Ф. о расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка Казакову М.Д. незаконными, и обязать Администрацию Лузинского сельского поселения заключить договор купли – продажи земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Лузинского с/п ОМР Омской области Светлова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о возможности удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками возложены на Администрацию сельского поселения, поскольку в сельском поселении утверждены правила землепользования и застройки. Казаков М.Д. вправе обратится с заявлением о предоставлении ему земельного участка под объектом недвижимости и земельный участок ему будет предоставлен по основаниям предусмотренным законом, но только в том случае если земельный участок будет свободен от прав третьих лиц, в данном случае если договор аренды с Тимохиным И.Ф. будет расторгнут. По сложившемуся порядку, после получения документов о правах собственности на объект недвижимости, договор аренды земельного участка, который предоставлялся именно под строительство жилого дома, расторгается между Администрацией ОМР и гражданином, после чего гражданин обращается в Администрацию сельского поселения, где с ним заключается договор купли – продажи земельного участка, либо участок предоставляется на ином законном основании. С учетом правил землепользования и застройки <адрес> в д. Приветная, находится в зоне «Ж1», которая по правилам именуется «зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Администрация ОМР Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, Тимохин И.Ф. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно материалам дела о правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером №, 20.03.2013 года был заключен договор №№ аренды земельного участка от 24.12.2012 года, между Администрацией ОМР Омской области (арендодатель) и ФИО6 (арендатор), согласно которому Администрация ОМР <адрес> передала, а ФИО6 приняла в аренду земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 02.08.2012 года №, площадью 1 500 кв.м., в границах Лузинского с/п ОМР Омской области, местоположение которого установлено примерно в 50 м по направлению север относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес <адрес> с кадастровым номером 55:20:100401:3103, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Срок договора аренды участка составляет три года с даты государственной регистрации договора.

В пункте 3.2 Договора аренды закреплено, что арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу.

Договор аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 20 марта 2013 года.

Установлено, что 06.05.2013 года по договору аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года между ФИО6 и Тимохиным И.Ф. было заключено Соглашение, по условиям которого все права и обязанности ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:100401:3103 перешли к Тимохину И.Ф. до окончания срока действия договора. Земельный участок был передан Тимохину И.Ф.

07.05.2013 года Соглашение об изменении условий договора было сдано на регистрацию в Управление Росреестра по Омской области.

24.05.2013 года Тимохину И.Ф. было направлено письмо о приостановлении регистрации Соглашения от 06.05.2013 года сроком на один месяц в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации.

29.05.2013 года Управлением Росреестра по Омской области бал направлен запрос в Администрацию ОМР Омской области с просьбой сообщить о согласии или несогласии на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года.

Согласно сообщению от 19.07.2013 года Администрация ОМР Омской области выразила арендатору земельного участка ФИО6 свое согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, арендатор должен предоставить арендодателю в течение семи календарных дней после государственной регистрации соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка копии документов о переуступке прав и обязанностей.

22.07.2013 года Соглашение от 06.05.2013 года к договору аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области.

08.04.2014 года Тимохиным И.Ф. было получено разрешение № от Администрации Лузинского с/п ОМР Омской области на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: примерно в 50 м. по направлению на север относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес <адрес>. 08.04.2014 года Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области утвержден градостроительный план №RU552825186-327 земельного участка с кадастровым номером №

29.04.2014 года Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области принято Постановление №123 «О присвоении адреса вновь построенному индивидуальному жилому дому и изменении местоположения земельного участка в д.приветная Омского муниципального района Омской области», в соответствии с которым вновь построенному индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № был присвоен адрес <адрес>, также изменено местоположение земельного участка № на: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 05.06.2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № с 20.03.2013 года зарегистрировано право аренды в пользу Тимохина И.Ф. сроком на три года.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 03.06.2015 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, сведения о правах не зарегистрированы, дата внесения номера в ГКН – 22.06.2012 года.

В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлено кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером № от 22.06.2012 года, из которого следует, что с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет 25.05.2012 года обратился ФИО8, представив межевой план ООО «РЦН «Ресурс» от 22.05.2012 года. 05.07.2012 года Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области принято Постановление №116 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка», согласно которому земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на землях населенного пункта д.<адрес> был установлен вид разрешенного использования – для размещения дома индивидуальной жилой застройки».

Таким образом, из представленных материалов усматривается, что все права и обязанности по договору аренды земельного участка, перешли к Тимохину И.Ф. на законных основаниям, в том числе с согласия Администрации ОМР. На арендуемом земельном участке Тимохин И.Ф. построил дом, на который зарегистрировал в установленном порядке право собственности.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 05.08.2014 года между Тимохиным И.Ф. (продавец) и Казаковым М.Д. (покупатель), Тимохин И.Ф. продал, а Казаков М.Д. купил в собственность здание, назначение: жилой <адрес>, площадью 250 кв.м. Также 05.08.2014 года между сторонами был подписан акт о передаче жилого дома.

По условиям договора, жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года, зарегистрированного 20.03.2013 года; Постановления Администрации ОМР Омской области №2185-п от 20.11.2012 года; Соглашения по договору аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года от 06.05.2013 года.

Договор купли-продажи от 05.08.2014 года был подписан между сторонами, 09.09.2014 года Управлением Росреестра по Омской области произведена государственная регистрация права собственности.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 09.09.2014 года. Аналогичные сведения содержатся в Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 08.07.2015 года.

Таким образом, истец является собственником жилого <адрес> на основании договора купли – продажи от 05.08.2014 года.

22.09.2014 года Казаков М.Д. обратился в Администрацию ОМР Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1 500 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 50 м по направлению на север относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в собственность за плату для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Ответом Администрации ОМР Омской области от 20.11.2014 года в предоставлении земельного участка было отказано, поскольку 24.12.2012 года между Администрацией и ФИО6 был заключен договор №№ аренды земельного участка, площадью 1 500 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 50 м по направлению на север относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, для размещения дома индивидуальной жилой застройки. 24.12.2012 года между ФИО9 и Тимохиным И.Ф. было заключено дополнительное соглашение по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым земельный участок передан Тимохину И.Ф. Однако в силу положений п.3.2 договора аренды земельного участка, арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу. Таким образом, у ФИО6 отсутствовали правовые основания для передачи прав и обязанностей в отношении земельного участка по договору аренды №№ от 24.12.2012 года. Указано о том, что правовые основания для принятия нормативного акта о предоставлении земельного участка Казакову М.Д. у Администрации ОМР отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отказ администрации не основан на фактических обстоятельствах сложившихся правоотношений и нормах права, в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Тимохин И.Ф. 24.09.2014 года обращался в Администрацию ОМР Омской области с заявлением о прекращении права аренды земельного участка по договору аренды земельного участка №№ от 24.12.2012 года в редакции соглашения от 06.05.2013 года, что подтверждается копией заявления, от 18.09.2014 года, входящий номер Администрации ОМР 14/ОМС-3528-Ч от 24.09.2014 года.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По правилам ч.1, ч.2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1- ч.2 ст. 451 существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно положениям ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 14 указанного постановления Пленума, 14, при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 ЗК РФ.

Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действовавшей до 01.03.2015 года) установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с п. 6 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, предоставление земельных участков в собственность граждан в порядке ст.36 ЗК РФ, и действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, относилось в компетенции органов местного самоуправления муниципального района, в данном случае Администрации Омского муниципального района Омской области.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права, Администрация ОМР, учитывая, что право собственности Тимохина И.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, а договор аренды был заключен на определенный срок до 2016 года, рассмотреть заявление Тимохина И.Ф. в течение 30 дней, и подписать соглашение о расторжении договора аренды.

Суду доказательств того, что заявление Тимохина И.Ф. было рассмотрено не представлено, согласно выписке из ЕГРП правообладателем спорного земельного участка на праве аренды является Тимохин И.Ф. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неправомерности действий со стороны Администрации ОМР, при этом суд считает, что права истца, как собственника объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке были нарушены и сохранение зарегистрированного права аренды до настоящего времени нарушают права истца. Кроме того, несвоевременное рассмотрение заявления Тимохина И.Ф. явилось причиной неправомерного отказа в предоставлении земельного участка истцу.

Исследованные в совокупности доказательства, позволяют суду сделать вывод, что не рассмотрение заявления Тимохина И.Ф., о прекращении права аренды земельного участка, и отказ в предоставлении земельного участка под объектом недвижимости Казакову М.Д. являются неправомерными.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая, что судом установлено, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка, Тимохин И.Ф., как арендатор, обратился с соответствующим заявлением к арендодателю Администрации ОМР, соглашение о расторжении договора аренды сторонами не подписано в результате бездействия Администрации ОМР, а так же отсутствие возможности иным образом прекратить право аренды земельного участка Тимохина И.Ф., суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с Тимохиным И.Ф. следует считать расторгнутым.

Из материалов дела усматривается, что оспариваемые истцом правоотношения возникли до 01.03.2015 года.

Вместе с тем, с иском в суд истец обратился 25.05.2015 года.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 3.3. Федерального Закона «О ведение в действие Земельного кодекса РФ» в действующей редакции, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;

В судебном заседании установлено, что на территории Лузинского сельского поселения, решением Совета Лузинского сельского поселения от 28.08.2012 года № 44 утверждены «Правила землепользования и застройки в новой редакции, следовательно после 01.03.2015 года предоставление земельных участок является полномочием Лузинского сельского поселения.

Учитывая, что в судебном заседании стороны не оспаривали, что спорный земельный участок находится в зоне «Ж-1», на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Администрацию сельского поселения обязанности по предоставлению земельного участка по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, а именно подлежит признанию незаконным бездействие Администрации ОМР в части не рассмотрения заявления Тимохина И.Ф. о прекращении права аренды и отказа в предоставлении земельного участка истцу, а так же суд считает необходимым возложить на Администрацию сельского поселения обязанность по предоставлению истцу земельного участка под объектом недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Казакова М.Д. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить частично.

Признать бездействие Администрации Омского муниципального района Омской области в части не рассмотрения заявления Тимохина И.Ф. от 24.09.2014 года о прекращении договора аренды № № от 24.12.2012 года, а так же отказ в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, Казакову М.Д., как собственнику объекта недвижимости расположенного на земельном участке с кадастровым номером № незаконным.

Возложить на Администрацию Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области обязанность рассмотреть заявление Казакова М.Д. о предоставлении ему, земельного участка с кадастровым номером №, в связи с нахождением на земельном участке жилого <адрес>, принадлежащего Казакову М.Д. на праве собственности и принять по нему решение в соответствии с требованиями Земельного Кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права аренды земельного участка с кадастровым номером № в отношении Тимохина И.Ф. по договору аренды земельного участка № от 24.12.2012 года, зарегистрированного 20.03.2013 года за №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено «10» июля 2015 года