Решение по делу № 9-589/2013 от 17.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 января 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ Кадетская школа-интернат №7 «Московский казачий корпус» имени М.А. Шолохова к Радулову ЕМ и Радуловой ТВ об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

Истец просит истребовать у ответчиков из незаконного владения занимаемые ими комнаты в нежилом помещении, расположенном по адресу гХХХ, ссылаясь на то, что ответчики занимают данное здание незаконно.

Представитель Государственного образовательного учреждения Кадетской школы № 7 «Московский казачий кадетский корпус» имени М.А. Шолохова в суд явился, требования поддержал. Пояснил, что в здании необходимо производить ремонт, т.к. планируется в нем размещение учебного корпуса, однако ответчики этому препятствуют.

Ответчик Радулов Е.М. в суд явился, с иском не согласен по тем основаниям, что занимает комнату на законных основаниях и их не известили о выселении, вселены они были на основании представленного суду письма, ордер на комнаты и договор социального найма не выдавался на руки. Пояснил, что проживает с семьей на 3-м этаже, зарегистрирован с супругой в ХХХ, но проживать по месту регистрации они не могут в связи со стесненными жилищными условиями.

Ответчик Радулова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела (л.д.86).

Представитель 3-го лица Департамента имущества г. Москвы в суд явилась, иск поддержала, пояснила, что в установленном законом порядке ответчику данное здание для пользования не предоставлялось, поскольку оно не жилое, право пользования у ответчика данным зданием либо его отдельной частью не могло возникнуть и не возникло, ответчик нарушает права истца, которому данное здание необходимо для использования в иных целях.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя 3 лица, проверив материалы дела и представленный документы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения, предусмотренное ст. 301 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве оперативного управления.

В соответствии со ст. 296 ч.1 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества

Как установлено в судебном заседании на основании Постановления Правительства Москвы № ХХХгода и Постановления Правительства Москвы № ХХХгода за Государственным образовательным учреждением Кадетской школы № 7 «Московский казачий кадетский корпус» имени М.А. Шолохова закреплено на праве оперативного управления имущество общей площадью 4213,9 кв.м., расположенное по адресу гХХХ, для использования под учебно-воспитательные цели.

Данное здание является нежилым, в нем никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания с 2004 г..

Однако в указанном здании на 3-м этаже в комнатах 22-27 (л.д.53,54) проживает ответчик с семьей.

Согласно ст. 216 ч. 1 право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.

Права истца на имущество общей площадью 4213,9 кв.м., расположенное по адресу ХХХ зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве от ХХХгода, свидетельство о государственной регистрации права № ХХХ /л.д.5/.

Как видно из письма начальника ФГУ ОСН (Б) ХХХ от 16.01.2009 г., адресованного главе Управы ХХХ, руководство спецназа ХХХпросило оказать временную и разовую помощь в проживании по вышеуказанному адресу офицерам спецназа.

Однако как видно из последующих писем главы Управы ХХХг., последний просил принять меры к освобождению занимаемых помещений по адресу ХХХ, сотрудниками спецназа «Факел», поскольку данные помещения на 3-4 этажах указанного здания занимаются незаконно, что препятствует проведению ремонтных работ в здании, предназначенном для решения социальных задач.

Право пользования комнатой в здании по вышеуказанному адресу у ответчиков не возникло, ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в ином жилом помещении (л.д.19, 83).

Ответчики пользуются комнатами в нежилом здании незаконно, чем нарушают права истца, которому данные помещения необходимы для решения задач по образованию воспитанников.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать из чужого незаконного владения Радулова ЕМ и Радуловой ТВ занимаемые ими комнаты 22-27 на 3-м этаже здания по адресу ХХХ, в пользу ГОУ Кадетская школа-интернат №7 «Московский казачий корпус» имени М.А. Шолохова, обязать ответчиков освободить комнаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: