Решение от 30.10.2020 по делу № 2-4225/2020 от 11.09.2020

УИД 48RS0001-01-2020-004981-69

Номер производства № 2-4225/20

                     ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2020г.

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Аристовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чанышевой Татьяны Гумеровны к Администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А НО В И Л:

Истец Чанышева Т.Г. обратилась с иском о признании права собственности на гараж № б/н, расположенного в г. Липецке, в районе ул. <адрес>, который построен в 1969 году согласно решению исполнительного комитета Липецкого городского Совета депутатов трудящихся №140 от 28.02.1969 года «О строительстве гаража боксового типа в 54 квартале». С указанного времени истица открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. В гараже находятся личные вещи истца: инструменты, запасные части для автомобиля, автомобиль и другие вещи. Право собственности на гараж не оформлено.

В связи с указанными обстоятельствами, просила признать право собственности на гараж б/н, площадью застроенной 25,5 кв. м., площадью фактической 22.3 кв.м., расположенный в г. Липецке, в районе ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чанышева Ф.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации города Липецка, Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд с учетом мнения представителя истца определил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 3 ГПК РФ, каждое заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством, обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом, ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 статьи 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Липецкого городского Совета депутатов трудящихся от 28.02.1969 года № 140 разрешено Липецкому строительно-монтажному управлению «Коксохиммонтаж» строительство гаража на 6 боксов для работников треста на территории непригодной для капитального строительства в 54 квартале по проекту, согласованному с главным архитектором города.

Представитель истца в судебном заседании объяснила, что дом № № по ул. <адрес> являлся кооперативным и родители получили квартиру в этом доме и как работникам треста «Коксохиммонтаж», им был передан один из 6 гаражей, которым пользуется по взаимному решению семьи Чанышева Т.Г.

Как следует из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, ОГУП «Липецкоблтехинвенаризация» от 13.02.2020 года, гараж № б/н в районе ул. <адрес>, значится за Чанышевой Т.Г., не сдан в эксплуатацию, построен в 1969 году, имеет площадь фактическую 22,3 кв.м., площадь застроенную 25,5 кв.м. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, имеется отметка о том, что объект не сдан в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, истец обратилась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка с заявлением, на которое было получен ответ от 27.07.2020 года № 3945-19-01-08, в котором сообщалось, что поскольку Департамент не располагает сведениями о предоставлении земельного участка для строительства гаража, указанный гараж в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаража истцу, не выдавались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.07.2020 года данных о собственнике гаража № б/н во дворе дома № № по ул. <адрес> в г. Липецке в кадастровом квартале №, не имеется, условный номер земельного участка отсутствует.

По техническому заключению ООО АНТЦ «Академстройцентр» № 31.07/С-2020 по обследованию и оценке технического состояния конструкций гаража Лит.Г по ул. <адрес>, дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на их несущую способность, не выявлено. Техническое состояние конструкций работоспособное и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3126 от 25.06.2020 года, гараж № б/н в районе улицы Липовская города Липецка ( во дворе дома № №), соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как усматривается из сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 19.06.2020 года № 263-4-4-7, в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Возражений по существу иска и по представленным заключениям от ответчика, 3-х лиц не поступило. Иска о сносе гаража, ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск Чанышевой Т.Г. подлежит удовлетворению. Решение является основанием для внесения изменений в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25,5 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 09.11.2020 ░░░░.