Решение по делу № 2-3084/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-3084/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 24 июля 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытник Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сытник Е.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>. Истица без разрешительной документации произвела самовольную перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет: общая – 98,2 кв.м., жилая – 43,6 кв.м. В ходе перепланировки выполнены следующие работы: между помещениями № площадью 5,3 и № площадью 13,4 кв.м. (до перепланировки) перенесена ненесущая перегородка; возведены новые ненесущие перегородки, в результате образованы помещения № (коридор) площадью 4,0 кв.м., № (шкаф) площадью 0,9 кв.м., № (шкаф) площадью 0,9 кв.м., № (коридор) площадью 6,5 кв.м.; между помещениями № и № (до перепланировки) изменена конфигурация ненесущей перегородки, в результате площадь вновь образованных помещений изменилась и составляет: помещения № 33,2 кв.м., вместо 33,8 кв.м., помещения № 4,4 кв.м., вместо 5,2 кв.м. Согласно заключению МУП «ЦТИ» <адрес> выполненные работы по перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.

Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Сытник Е.И. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № (л.д.22), свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.24) <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сытник Е.И., на основании договора № об инвестировании строительства 9-ти этажного жилого дома по <адрес> от <дата> (л.д.5-9).

Согласно технической документации в <адрес> в <адрес> выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составляет – 98,2 кв.м., жилая – 43,6 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется заключение специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата>., согласно которому выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 98,2 кв.м, жилой 43,6 кв.м в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. Проведенную перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сытник Е.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>л. <адрес>/<адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья