Решение по делу № 2-93/2021 от 06.07.2020

    Дело № 2-93/2021

54RS0030-01-2020-003650-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Министерству природных ресурсов и экологии Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу об исправлении реестровой ошибки,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указала следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 476 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, пер. Школьный, участок №....

В 2017 году истец решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, ею было получено заключение кадастрового инженера, согласно которому при межевании границ земельного участка с кадастровым номером №... в 2008 году была допущена ошибка предположительно вследствие ранее неверно произведенных геодезических измерений либо не была учтена фактически используемая истцом территория, закрепленная по всему периметру забором. <адрес> земельного участка – 750 кв.м. От территории площадью 350 кв.м. истец отказывается, в связи с большим увеличением по сравнению с исходной площадью земельного участка.

Смежный земельный участок, имеющий кадастровый №... образовался в 2010 году. На момент его постановки на кадастровый учет земельный участок истца имеющий кадастровый №... с расположенными на нем зданиями и строениями уже существовал на местности. Местоположение земельного участка определяется с учетом фактического землепользования. Площадь наложения составляет 239 кв.м. и находится в пределах допустимой погрешности.

Поскольку истец не имеет возможности исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке, она обратилась в суд и просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, пер. Школьный, участок №... и земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 430 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевсий сельсовет; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский рай1он, Барышевский сельсовет, <адрес>, пер. Школьный, участок №... и сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет.

В ходе судебного разбирательства истец также уточнила исковые требования, просила также установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... согласно схемы №... (вариант №...) заключения судебной экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО1, которая исковые требования с учетом уточнения поддержала. Пояснила, что заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, экспертом предложено 4 варианта устранения реестровой ошибки, истец полагает наиболее приемлемым вариант - №..., так как данный вариант позволяет сохранить большую часть возведенных истцом на земельном участке строений, в том числе, баню. Данные строения были возведены до 2008 года и должны были учитываться при выполнении межевания.

Представитель ответчика – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве на иск. В 2017 году собственники земельного участка смежного с земельным участком ФИО5 уточняли границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №..., границы были согласованы с ФИО5, акты согласования подписаны. После проведенного согласования площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5 составила 285 кв.м. Истец утверждает, что площадь используемого ею земельного участка составляет 750 кв.м., однако, никаких документов, подтверждающих данное обстоятельство истцом не представлено. Кроме того, данное утверждение не соответствует действительности, в результате работ, проведенных ООО «Геозем» площадь земельного участка истца составила 400 кв.м. Согласно материалам межевого дела, площадь земельного участка с кадастровым номером 54№... составила 476 кв.м., а не 400 кв.м. как утверждает истец. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 4259900 кв.м. были внесены в ЕГРН в 2010 года, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, является собственностью РФ. Сведения о границах лесного участка вносились на основании приказа Министерства природных ресурсов РФ №... отДД.ММ.ГГГГ, приказа Рослесхоза №... от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Минимущества РФ №...-р от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении участка лесного фонда кадастровый №... в реестр федерального имущества», выписки из реестра объектов федерального имущества № ВА-1663/04 от ДД.ММ.ГГГГ, Проекта организации и развития лесного хозяйства Новосибирского лесхоза Новосибирского управления лесного хозяйства от 1970 года, фрагмента карты-схемы лесонасаждений Новосибирского лесничества НСО (инв. №и 4539). Граница Новосибирского лесничества установлена Приказом Рослесхоза об установлении границ лесничества Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, лесной участок передан в аренду ООО «Гипростройтранс-3» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на торгах и не предполагает внесение изменений.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили письменные возражения на иск. Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку в его полномочия не входит определение местоположения границ земельных участков и исправление реестровых ошибок. Фактически истцом заявлены требования о праве собственности на лесной участок.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях на иск указал, что Территориальное управление Росимущства является ненадлежащим ответчиком по делу. Органом, уполномоченным осуществлять от имени РФ защиту имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений, является Федеральное агентство лесного хозяйства. Истец не подтвердил законность возникновения своих прав на земельный участок, площадью 750 кв.м., который более чем на 274 кв.м. превышает исходную площадь земельного участка истца. Требования об устранении наложения границ своего земельного участка с землями лесного фонда могут подлежат рассмотрению во внесудебном порядке при подтверждении истцом возникновения прав на свой земельный участок.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением ссуда от ДД.ММ.ГГГГ, филиал ФИО в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Гипростройтранс-3» в судебное заседание своего представился не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам п.1 ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

При таких обстоятельствах, существование земельного участка как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, возникает с момента внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, пер. Школьный, участок №..., площадью 476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 45).

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №... граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение земельного участка установлено на основании землеустроительного дела межевания земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка, подготовленного ООО «Геозем» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-167 т. 1).

Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 4259788 +/- 12384 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли лесного фонда, разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства, для прочих объектов лесного хозяйства, находится в собственности РФ (т. 2 л.д. 39-41).

Граница земельного участка установлена согласно требованиям земельного законодательства на основании межевого плана, подготовленного ФГУП «ФИО» «ФИО» ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 192-332).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что при уточнении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 54:19:160304:161 установлено наличие реестровой ошибки.

С целью разрешения вопроса о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №... была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Саморегулируемой организацией «Объединение кадастровых инженеров Сибири» (т. 3 л.д. 10-59) определены границы земельного участка с кадастровым номером №... по фактическим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, заборов. Конфигурация участка представлена на схеме №... в приложении №.... Точные координаты характерных точек и длин сторон участка по фактическому использованию представлены в таблице №.... Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающих документах и не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... его юридическим границам объясняется ошибкой в сведениях о местоположении границ участка (координатах поворотных точек), предоставленных для кадастрового учета. Ошибка в значениях координат, скорее всего, произошла по причине неверной обработки полученных измерений. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... его границам из правоустанавливающего документа (свидетельства) объясняется освоением дополнительных земель в течение периода использования участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... на местности определить не удалось, так как участок не огорожен, металлические столбы отсутствуют, ограждающей проволоки не обнаружено, заросший травой, кустарником и соснами, занесен снегом. В связи с этим, определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... сведениям, указанным в правоустанавливающих документах и сведениям ЕГРН не представляется возможным.

На основании произведенного анализа можно утверждать, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером №.... Кроме того, имеется реестровая ошибка в отношении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.... Реестровая ошибка может быть исправлена на основании межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... с одновременным исправлением ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером №.... По результатам натурных измерений была составлена схема №... (приложение №...), на которой отображены существующие здания, строения, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 54№... (в части приближенной к земельному участку с кадастровым номером №...). Указаны отступы от установленных на момент обследования границ земельного участка.

При сравнительном анализе по схеме №... (приложение №...) выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... пересекают (накладываются) на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №.... Площадь наложения составляет 590 кв.м. Предложено четыре варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 54:№... подлежащей внесению в ЕГРН, графически границы отображены на схемах № №...,6,7,8 в приложениях №№...,7,8,9. Координаты поворотных точек, предлагаемых границ представлены в в таблицах 3-6.

Экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований и мотивированные выводы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено наличие спора между сторонами относительного фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №....

При этом, экспертным исследованием установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., а также в сведениях о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.... К такому выводу эксперт пришел после сравнения границ земельного участка с кадастровым номером №... по описанию 2008 года и его фактических границ по съемке при проведении настоящей экспертизы, в ходе которого выявлен «сдвиг» юридических границ участка примерно на 14 метров на юг, при этом все точки сдвинуты в одинаковом направлении на примерно одинаковую величину.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая выявленное экспертом наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №..., суд соглашается с выводами эксперта относительно наличия указанных им реестровых ошибок.

Разрешая вопрос об исправлении допущенной реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 54:№... суд учитывает следующее.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №..., содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют сведениям о местоположении фактической границы данного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" реестр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, сведения о внесенных в реестр объектах недвижимости должны быть достоверны. В соответствии с подпунктами 3, 9 пункта 4 статьи 8 вышеназванного Закона к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения его границ и площадь.

Экспертом предложено 4 варианта исправления реестровой ошибки, которые графически отображены на схемах №...,6,7,8 в приложениях №...,7,8,9 к заключению судебной экспертизы.

Вариант №... (схема №... Приложение №...) предполагает исправление реестровой ошибки и внесение в ЕГРН координат смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... с учетом фактического местоположения садового дома и двух нежилых строений на земельном участке истца. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, данные нежилые строения фактически представляют собой сарай и баню.

Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №... были вынесены в кадастр на основании землеустроительного дела межевания земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 47). В составе землеустроительного дела имеется карта (план) границ земельного участка, составленная специалистом-землеустроителем ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71 т. 1), в которой отображена конфигурация земельного участка с изображением расположенных на нем построек.

Приложением к договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является план 1997 года, на котором, также как и на карте (плане) границ земельного участка, составленной 03.004.2008 года, отображено местоположение хозяйственной постройки на границе земельного участка, которое не изменилось.

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке имелись следующие строения: дачный <адрес> года постройки, летняя кухня 1972 года постройки, баня 2000 года постройки, предбанник 2004 года постройки, сарай 2004 года постройки (л.д. 60 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 администрацией Новосибирского района Новосибирской области выдано разрешение на строительство бани (л.д. 74 т. 1).

Актом об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального дома с надворными постройками на основании постановления администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство бани, по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, площадью 350 кв.м. (л.д. 75 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО5 выдано разрешение на строительство бани на своей усадьбе, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес> (л.д. 80 т. 1).

Актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Барышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство дачного дома по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, площадью 350 кв.м. (л.д. 79 т. 1).

Постановлением Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено строительство нового дачного дома со сносом старого по адресу: ст. <адрес> Школьный <адрес> (л.д. 84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на строительство частного дома (л.д. 77 т. 1).

Распоряжением администрации Новосибирского района Новосибирской области №...р от ДД.ММ.ГГГГ с учетом распоряжения №...р от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, дачный дом ФИО5 принят в эксплуатацию (т. 1 л.д. 82-83, 97-98). В акте также отражено наличие надворной постройки – бани.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 на дачный дом, площадью 43,4 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ст. <адрес> Школьный <адрес> зарегистрировано в ЕГРН (т. 1 л.д. 56).

Таким образом, на момент внесения в кадастр границ земельного участка ФИО5 на основании землеустроительного дела межевания, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке ФИО5 фактически находились садовый дом, нежилое строение – сарай вдоль границы земельного участка, а также нежилое строение - баня, которые должны были учитываться при определении местоположения границ её земельного участка.

С учетом изложенного, суд полагает, что при исправлении реестровой ошибки и определении координат поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и 54№... должно учитываться местоположение указанных строений.

При этом, доводы представителей ответчика – Министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическое использование спорного земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются совокупностью вышеприведенных доказательств.

Принимая во внимание совокупность приведенных доказательств, отсутствие у истца иного порядка восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу, что установленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами №..., и установления местоположения смежной границы указанных земельных участков по варианту №... приложения №... схема №... к заключению судебной экспертизы, выполненной экспертом саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров Сибири», так как только этот вариант из предложенных экспертом предполагает учет местоположения указанных строений.

С вариантом №... Приложения №... схема №... суд также не соглашается и по той причине, что в случае установления границы по указанному варианту произойдет уменьшение площади земельного участка принадлежащего ФИО5 до 353 кв.м. по сравнению с площадью, сведения о праве собственности на которую содержатся в ЕГРН в размере 476 кв.м.

Таким образом, внесению в ЕГРН подлежат следующие координаты характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №...:

Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

При этом, установление смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... в соответствии с приведенными координатами характерных точек не приведет к увеличению площади земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за ФИО5, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №... также останется равной 476 кв.м., сведения о которой содержатся в ЕГРН в настоящее время.

С учетом изложенного, доводы ответчика о самозахвате истцом части земельного участка не имеют правового значения для дела, так как в границы земельного участка истца попадает не вся площадь фактически используемого ею земельного участка - более 700 кв.м., а только часть данной территории, площадь которой соответствует площади земельного участка в собственности истца, подтвержденной правоустанавливающими документами.

Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером №... будет выглядеть следующим образом:

...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

То обстоятельство, что часть земельного участка №... на которую сместится граница земельного участка истца отнесена к землям лесного фонда не является препятствием для исправления допущенной реестровой ошибки, исходя из следующего.

В силу ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и ЛК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос конституционности ст. 7 ЛК РФ, сформировал позицию (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1793-О; от ДД.ММ.ГГГГ N 1794-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1795-О), согласно которой для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (п. 5 ст. 7).

Кроме того, в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 280-ФЗ).

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков предусмотрены ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Принимая во внимание, что право истца на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №..., а также право собственности на садовый дом, расположенный на указанном земельном участке, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, препятствий для исправления выявленной реестровой ошибки не имеется.

Иные доводы, приведенные ответчиками, не имеют правового значения для дела, а потому отклоняются судом.

В соответствии с п. 10 ст. 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Новосибирской области, утвержденного постановлением Правительства Новосибирской области №с 383-п от 03.10.2017 года (далее - министерство) является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, осуществляющим государственное управление и нормативное правовое регулирование в сфере рационального использования природных ресурсов, охраны окружающей среды, обеспечения безопасности гидротехнических сооружений при использовании водных объектов и осуществлении природоохранных мероприятий, в сфере лесных отношений, в сфере охоты и сохранения охотничьих ресурсов, охраны, контроля и регулирования использования объектов животного мира и среды их обитания на территории Новосибирской области в пределах установленных федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области полномочий.

С учетом изложенного, Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области является надлежащим ответчиком по данному спору, так как именно на него возложены полномочия по управлению в сфере лесных отношений на территории Новосибирской области.

Приказом Рослесхоза №... от 19.06.2015 года утверждено Положение о Департаменте лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу (далее – Департамент), согласно которому Департамент осуществляет контроль за осуществлением органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий в области лесных отношений с правом направления предписаний об устранении выявленных нарушений, а также о привлечении должностных лиц, исполняющих обязанности по осуществлению переданных полномочий, к дисциплинарной ответственности, в том числе к освобождению от занимаемой должности.

Поскольку к полномочиям Департамента относится только осуществление контроля за деятельностью органов государственной власти субъекта РФ в сфере переданных им полномочий в области лесных отношений, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 к Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу не имеется.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области, так как указанный государственный орган не реализует какие-либо государственные полномочия в области лесных отношений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 54№..., установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... в соответствии с вариантом №... Приложения №... схема №... к заключению судебной экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному саморегулируемой организацией «Объединение кадастровых инженеров Сибири», а именно в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся сведений о координатах характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №..., и внесения в ЕГРН установленных судом координат характерных точек смежной границы данных земельных участков.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

     Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2021 г.

Судья     (подпись)                      Е.В. Лисина