Решение от 04.09.2023 по делу № 2-3257/2023 от 12.05.2023

50RS0005-01-2023-003245-19

Дело №2-3257/2023

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 г. Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой ФИО14 к Хрусталевой ФИО15 (Алиевой ФИО18) о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец Новичкова ФИО19 обратилась в суд с иском к Хрусталевой ФИО20ФИО22 с иском о реальном разделе части жилого дома, определении порядка пользования земельным участком. В обоснование указала, что стороны являются собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с К№, из которых истцу принадлежит <данные изъяты>, ответчику принадлежит <данные изъяты> земельного участка. На земельном участке расположена часть жилого <адрес> К№ общей площадью <данные изъяты>, из которых истцу принадлежит <данные изъяты>, ответчику принадлежит <данные изъяты>. Мирным путем достичь соглашения с ответчиком о разделе части дома и определении порядка пользования земельным участком на протяжении более десяти лет стороны не могут, в связи с чем, просит произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному кадастровым инженером согласно которого просит выделить в ее собственность часть жилого дома (помещения): <данные изъяты> — помещение № (жилая комната), площадью <данные изъяты>.; — помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> выделить в собственность Хрусталевой ФИО23 часть дома (помещения): <данные изъяты> - помещение № (жилая комната), <данные изъяты> <данные изъяты> - помещение № (веранда), площадью <данные изъяты>.; помещение № (веранда), площадью <данные изъяты> Долевую собственность сторон на жилой дом прекратить. Порядок пользования земельным участком просит определить по заключению кадастрового инженера, в соответствии с которым ей в пользование выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> Хрусталевой ФИО24 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты>

Истец Новичкова ФИО25 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – Богомолова ФИО26. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Хрусталева ФИО27 в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Новичковой ФИО28. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, с К№, по адресу: <адрес> а так же <данные изъяты> доли части жилого дома с К№, расположенного на данном земельном участке (л.д. 22-26, 27-31)

Ответчику Хрусталевой ФИО29. (ФИО30) принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, К№, по адресу: <адрес> а так же <данные изъяты> доля части жилого дома с К№, расположенного на данном земельном участке (л.д. 22-26, 27-31).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В материалы дела представлено техническое заключение кадастрового инженера Кокуркиной ФИО31 согласно которого определены варианты реального раздела части жилого дома с К№,согласно которого определены идеальные доли сторон в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом которых к выделу в собственность истца    определяется часть жилого дома (помещение) включающее в себя: <данные изъяты> — помещение № (жилая комната), площадью <данные изъяты>.; — помещение № (кухня), площадью <данные изъяты>.; в собственность ответчика Хрусталевой ФИО32 часть жилого дома (помещения), включающее в себя: <данные изъяты> помещение № (жилая комната), <данные изъяты>., <данные изъяты> - помещение № (веранда), площадью <данные изъяты>.; помещение № (веранда), площадью <данные изъяты>м.. Часть жилого дома подлежащая разделу находится на земельном участке с К№, имеющем категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь участка <данные изъяты>.. Площадь идеальной доли каждого из собственников участка составляет: истца <данные изъяты> ответчика -<данные изъяты>.. Поскольку, в случае раздела, площадь одного из образуемых участков не будет соответствовать утвержденным предельным минимальным размерам, то возможно определить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование истцу участок площадью <данные изъяты> с границами №, с координатами: т№

Исследовав представленное заключение, рассмотрев варианты раздела части жилого дома и определения порядка пользования спорным земельным участком, суд находит предложенные варианты приемлемыми и не нарушающими прав сторон и третьих лиц.

Учитывая, что ответчик возражений против исковых требований не представил, следует произвести раздел части жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по представленному стороной истца варианту.

Руководствуясь ст.с.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░34 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░№ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░: (░░░░░░░░░): <░░░░░░ ░░░░░░> — ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> — ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░): <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░37 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░38 (░░░39) ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░40 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░41 (░░░43) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                            ░.░. ░░░░░░