Решение по делу № 2-1700/2015 от 16.09.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ледванов М.В., при секретаре Эприкяни В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Н.В. к Пченушай Р.Ю., о взыскании штрафа, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Пченушай Р.Ю. о взыскании штрафа, убытков.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Прикубанского райсуда г. Краснодара за ФИО7 признано право собственности на 6-ти этажный, многоквартирный жилой дом лит. «А», по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно указанного решения суда ФИО7 является застройщиком многоквартирного жилого дома лит. «А», по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и Пченушай Р.Ю. заключен инвестиционный договор. Истица приобрела однокомнатную квартиру в этом доме через инвестора застройщика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора коробка дома, крыша, окна были готовы. Истице показали решение Прикубанского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. и предложили оплатить полную стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, иначе квартира подорожает. Она оплатила стоимость квартиры полностью согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. срок ввода жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени квартира ей не передана по акту с подключенными коммуникациями земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 не подводил к дому коммуникации, в эксплуатацию многоквартирный дом не сдавал, помещения в доме не отапливаются, воды, канализации нет, т о. квартиры в <адрес> не пригодны для проживания. ФИО7 продал Пченушай Р.Ю. поомещение - <адрес>, которое по определению (ЖК РФ) не является квартирой, т.к. не пригодно для проживания в связи с отсутствием коммуникаций. Истице показали решение Прикубанского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, где право собственности на квартиры признано за застройщиком ФИО7. И убедили, в том, что дом готов полностью, а поскольку деньги за квартиру она уже уплатила, ей ничего не оставалось как заключить основной договор купли-продажи кВ. №. Таким образом, застройщик ФИО7 продал вместо квартиры № помещение не пригодное к проживанию. В связи с чем, истице причинен моральный вред. Причиненный моральный вред истица оценивает в <данные изъяты> рублей. Чернышова Н.В. приобрела в собственность указанную выше <данные изъяты> квартиру №, в д. <адрес> пл. <данные изъяты> кв.м, по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Пченушай Р.Ю., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с подписанием основного договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пченушай Р.Ю. взял на себя обязательство, что все коммуникации будут подведены к кВ№, в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако своего обязательства не выполнил. Двери в дом постоянно закрыты. Зайти и посмотреть в каком состоянии находится квартира, собственником которой стала истица невозможно, никакие работы на участке и в доме не ведутся. В случае не выполнения обязательства по подведению коммуникаций до ДД.ММ.ГГГГ., Пченушай Р.Ю. обязался выплачивать Чернышовой Н.В. штраф в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки до полного исполнения обязательства, что подтверждается обязательством Пченушай Р.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ. Т о. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Пченушай Р.Ю. обязан выплатить штраф в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что купленная квартира не пригодна для жилья, т.к. Пченушай Р.Ю. не выполнил обязательство по подведению коммуникаций, истица с малолетним ребенком вынуждена жить на съемной квартире, в связи с чем, несет убытки, т.к. плата за съемную квартиру составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в связи с чем Пченушай Р.Ю. причинил истцу моральный вред. Взыскать с чем, просит суд взыскать с ФИО7 в пользу Чернышовой Н.В.: компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты> от взысканной судом суммы.

Представитель ответчика Пченушай Р.Ю. в судебном заседании заявил ходатайство о передачи дела по подсудности в районный суд Республике Адыгея, в связи с тем, что судом исключен из числа ответчиков ФИО7, а значит истец обязан обратится в суд в порядке ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика Пченушай Р.Ю.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного ходатайства о передачи дела по подсудности по месту жительства ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ходатайство о передаче дела по подсудности подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. На основании ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как усматривается из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Пченушай Р.Ю. паспорт серии № выданный ОВД Тахтамукайского района республики Адыгея, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. к.м. <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности ходатайства и необходимости передачи дела в Тахтамукайский районный суд республике Адыгея.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 133 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Чернышовой Н.В. к Пченушай Р.Ю., о взыскании штрафа, убытков, направить по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея( адрес: <адрес>) для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара в течении 15 дней, с момента его вынесения.

Судья: