Решение от 18.05.2022 по делу № 2-1045/2022 от 27.01.2022

УИД: 61RS0009-01-2022-000393-21

№ 2-1045/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022г. г.Азов,

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Коденцовой А.А.

с участием представителя истцов – Степанова И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белуженко Сергея Ивановича, Франковской Натальи Викторовны к Зайцеву Андрею Николаевичу, Мухрякову Владиславу Алексеевичу, Комову Михаилу Алексеевичу, 3 лицо Администрация Задонского сельского поселения Азовского района о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белуженко С.И., Франковская Н.В. обратились в Азовский городской суд с иском к ответчикасм о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истица указали, что Белуженко С.И. является собственником 2/3 доли, а Франковская Н.В. собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом и выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: Зайцев А.Н., Мухряков В.А., Комов М.А. Истцы не располагают сведениями о фактическом месте проживания ответчиков, что подтверждается справкой из администрации Задонского сельского поселения.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, истец просит суд признать Зайцева Андрея Николаевича, Мухрякова Владислава Алексеевича, Комова Михаила Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять с регистрационного учета ответчиков.

Истец Белуженко С.И., извещенный надлежащим образом о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Истец Франковская Н.В., извещенная надлежащим образом о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов – Степанов И.Е., действующий по доверенности и по ордеру в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и дал аналогичные пояснения, указанные в иске.

Ответчики Зайцев А.Н., Мухряков В.А., Комов М.А., неоднократно извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились. Согласно сведений ОАБ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, куда неоднократно были направлены судебные повестки, однако возвращены, в связи с не проживанием по указанному адресу данных лиц. Место фактического проживания ответчиков суду не известно. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи288 ГК РФгарантируетправасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Белуженко Сергей Иванович является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО9, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа.

Франковская Наталья Викторовна является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО9, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке за Белуженко С.И. и Франковской Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Зайцев Андрей Николаевич, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мухряков Владислав Алексеевич, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Комов Михаил Алексеевич. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается информацией из Адресной справки АОРС МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Главы администрации Задонского сельского поселения Азовского района от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Андрей Николаевич, Мухряков Владислав Алексеевич, Комов Михаил Алексеевич фактически не проживают с 1997г.

Кроме того, ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истцов и собственников жилого помещения, фактически не проживали и не проживают в данном домовладении, расходы по содержанию жилого дома не несут, и права пользования не имеют.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи Белуженко С.И. и Франковской Н.В. не являются, совместное хозяйство не ведут, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, выехали из жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - утрачено.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим, требования об обязании снять с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2022

░░░░░ ░.░.░░░░░░░