Решение по делу № 2-5658/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-5658/18

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбик А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кранина ФИО8 к Сластушинскому Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Кранин М.Л. обратился в суд с иском мотивируя тем, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также двух земельных участков.

    Согласно п.4 Договора Сластушинский В.В. утрачивает право пользования и снимает с регистрационного учета с момента регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом.

Государственная регистрация права перехода права собственности произведена 28 мая 2018 года.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

На основании изложенного, просит суд признать Сластушинского ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Сукачев Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не явился, извещался судом по последнему известного месту жительства. Судебная корреспонденция получена ответчиком.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явился, извещен.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, не сообщившего суду об уважительности причин не явки в судебное заседание.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 19.05.2018 между Краниным М.Л. (покупателем) и Стастушинским В.В. в лице ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также двух земельных участков. (л.д. 5-8).

Согласно п.4 Договора Сластушинский В.В. утрачивает право пользования и снимается с регистрационного учета с момента регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом.

Государственная регистрация права перехода права собственности произведена 28 мая 2018 года.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся (л.д.18).

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, иск Кранина ФИО10 о признании Сластушинского ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кранина ФИО12 к Сластушинскому ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сластушинского ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Сластушинского ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик