Решение от 12.10.2021 по делу № 2-5921/2021 от 07.07.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-5921/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года         г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Роган К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №14» (ФГПУ «ГВСУ №14») к Митрофановой Наталье Николаевне о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФГПУ «ГВСУ №14» обратился в суд с иском к ответчику Митрофановой Н.Н. о взыскании денежных средств, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения здания, по условиям которого ответчику переданы во временное владение и пользование объекты, расположенные в здании по адресу: <адрес> для использования под производственно-складские цели. В связи с неоднократным нарушением условий договора по оплате арендных платежей, ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику отказ от исполнения договора с уведомлением о необходимости освободить арендованное имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика по уплате арендных платежей составляет 567 162,41 рубля, по договорной неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ года – 2 579 218,74 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на возмещение коммунальных, эксплуатационных, и административно-хозяйственных расходов в отношении помещений, переданных в аренду, а также расходы на оплату арендной платы за пользование земельного участка, занятого передаваемыми в аренду объектами недвижимого имущества. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 102,74 рублей, договорная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 57 764,15 рублей. Направленные ответчику претензии оставлены последним без ответа. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 567 162,41 рублей, проценты по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года за неисполнение обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 579 218,74 рублей, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за услуги, оказанные с ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 270 102,74 рублей, проценты по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 764,15 рублей, а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты; расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 571 рубля.

Истец ФГПУ «ГВСУ №14», ответчик Митрофанова Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещалась повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик о причинах неявки суду не сообщила.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГПК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Центрального федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (ФГУП «ГУССТ №1 при Спецстрое России») (арендодатель) и ИП Митрофановой Н.Н. (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения здания, находящегося в хозяйственном ведении, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты, площадью № кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес>, для использования под производственно-складские цели (л.д. 28-36).

Согласно п. 5.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 118 000 рублей.

Пунктом 6.2.1 договора за неисполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы предусмотрена обязанность арендатора оплатить пени в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день не оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ФГУП «ГУССТ №1 при Спецстрое России» путем реорганизации в форме присоединения к ФГУП «ГВСУ №14».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № ИП Митрофанова Н.Н. уведомлена об отказе от исполнения договора ввиду невнесения арендной платы более двух раз подряд, и об освобождении арендованного имущества (л.д. 69-72).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт приема-передачи (возврата) имущества к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 73).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, за период с ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Митрофановой Н.Н. в пользу ФГПУ «ГВСУ №14» составляет 567 162,41 рублей (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное военно-строительное управление №1» (ФГУП «ГВСУ №1») (исполнитель) и ИП Митрофановой Н.Н. (пользователь) заключен договор №, по условиям которого пользователь обязуется возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в отношении арендуемых помещений, а также расходы на оплату арендной платы за пользование земельного участка, занятого передаваемыми в аренду объектами недвижимого имущества, понесенные исполнителем в связи с оплатой услуг ресурсоснабжающих, коммунальных и иных организаций (л.д. 76-85).

Пунктом 4.1 договора за неисполнение обязательства по своевременному внесению платежей по договору предусмотрено право исполнителя начислять пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ФГУП «ГВСУ №1» путем реорганизации в форме присоединения к ФГУП «ГВСУ №14».

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, за период ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Митрофановой Н.Н. в пользу ФГПУ «ГВСУ №14» составляет 325 594,17 рублей (л.д. 74).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, за период с ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП Митрофановой Н.Н. в пользу ФГПУ «ГВСУ №14» составляет 491 077,35 рублей (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от 14 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130-138).

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей усматривается, что деятельность Митрофановой Н.Н. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-147).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 2 579 218,74 рублей (л.д. 6-12), неустойка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года – 57 764,15 рублей (л.д. 14-17).

Представленный расчет принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенных договоров и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Каких либо возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчик суду не представила.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца по изложенным выше основаниям.

Согласно изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 25 571 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №14» (░░░░ «░░░░ №14») ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №14» (░░░░ «░░░░ №14») ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 567 162,41 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 579 218,74 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6.2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №14» (░░░░ «░░░░ №14») ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 270 102,74 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 764,15 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4.1 ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░ №14» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 571 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░