Решение по делу № 2-975/2021 от 01.02.2021

Дело № 2 – 975/2021 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева М.Р, к Зайцевой А.В., Подопригора М.М., Лаптовой Н.М., обществу с ограниченной ответственностью «Статус» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Зайцев М.Р. обратился в суд с иском к Зайцевой А.В., Подопригора М.М., Лаптовой Н.М., ООО «Статус» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что <адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности Зайцеву М.Р., Зайцевой А.В., Подопригора М.М., Лаптовой Н.М. по 1/4 доле в праве каждому. В квартире зарегистрирована по месту жительства дочь истца Зайцева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в г.Твери исходя из приходящейся на каждого из собственников 1/4 доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «Статус», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Зайцев М.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Зайцевой А.В., Лаптовой Н.М. по доверенности Зайцев Г.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчики согласны заключить соглашение в досудебном порядке. Собственники жилого помещения не ведут общее хозяйство.

Ответчик Лаптова Н.М., третье лицо несовершеннолетняя Зайцева Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Зайцева А.В., Подопригора М.М., представитель ответчика ООО «Статус» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения, на основании ст. 54 ч. 2 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 247 ч. 1, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27-29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 4 сентября 1999 г. <адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности Зайцеву М.Р., Зайцевой А.В., Зайцевой М.М., Зайцевой Н.М..

На основании свидетельства о заключении брака от 7 декабря 2016 г. Зайцева Н.М. изменила фамилию на Лаптову. Согласно поквартирной карточки Зайцева М.М. изменила фамилию на Подопригора.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Зайцев М.Р., Зайцева А.В., Подопригора М.М., Зайцева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родителями несовершеннолетней Зайцевой Р.М. являются Зайцев М.Р. и Зайцева А.В..

Из представленных суду документов следует, что ООО «Статус» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных норм закона следует, что собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители в равных долях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для собственников жилого помещения, исходя из приходящихся на каждого из собственников 1/4 доли общей площади жилого помещения, с учетом оплаты коммунальных услуг родителями за несовершеннолетнего и с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Соглашение об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть заключено только между собственниками жилого помещения. Управляющая организация и исполнители коммунальных услуг не имеют правовых оснований для заключения с собственниками жилого помещения - потребителями жилищно-коммунальных услуг соглашения об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру, так как не являются собственниками указанной квартиры и не обязаны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, надлежащими сторонами по делу являются собственники жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с учетом несовершеннолетнего и с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия Зайцева М.Р., Зайцевой А.В., Подопригора М.М., Лаптовой Н.М. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в г.Твери с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц исходя из приходящихся на Зайцева М.Р. и Зайцеву А.В. по 1/4 доле общей площади жилого помещения с учетом несовершеннолетней Зайцевой Р.М., исходя из приходящейся на Подопригора М.М. 1/4 доли общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся Лаптову Н.М. 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в г.Твери с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц Зайцеву М.Р. и Зайцевой А.В. исходя из приходящихся на них по 1/4 доле общей площади жилого помещения с учетом несовершеннолетней Зайцевой Р.М., Подопригора М.М. исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, Лаптовой Н.М. исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Зайцева Р.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Статус», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ТверьВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 15 июня 2021 г.