Решение по делу № 2-2254/2017 от 05.06.2017

№ 2-2254/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года                              г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи О.А.Струковой,
при секретаре Н.С.Тимошенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Г.В.А. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Г.В.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указала, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «УК Первореченского района № 1» по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: г. <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ответчик.

Истцом были приняты меры к организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет производства работ по самовольному переустройству и перепланировке. 26.04.2017 и 18.05.2017 специалисты выезжали по указанному адресу. Однако доступ в жилое помещение собственником не был предоставлен.решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: г. Владивосток, <адрес> не принималось. Таким образом, переустройство и (или) перепланировка указанного жилого помещения, в случае если они были произведены, являются самовольными.

На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. тухачевского, 56-66 для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлен, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции адресату, причины не явки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как указано в п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.04.2017 г.

31.03.2017 в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «УК Первореченского района № 1» по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: г. <адрес>.

Ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки его использования, что подтверждается уведомлениями от 07.04.2017 № 3674СП, от 28.04.2017 года № 3674СП.

Согласно акту осмотра от 26.04.2017 года, акту осмотра от 18.05.2017 года доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, не был предоставлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от предоставления специалистам истца доступа в указанное жилое помещение.

Статьями 1 и 26 ЖК РФ в целях соблюдения прав граждан на жилье и его безопасности органы местного самоуправления производят согласование переустройства и перепланировки жилого помещения. Вместе с тем п. 3 ст. 29 ЖК РФ на собственника самовольно выполнившего переустройство и перепланировку жилого помещения возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние в срок определенный органом местного самоуправления.

В случае неисполнении такой обязанности орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние на основании п. 5 ст. 29 ЖК РФ. Однако для соблюдения вышеприведенных норм Жилищного кодекса необходимо установить факт самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения. Установить данный факт уполномочен орган местного самоуправления.

Препятствуя истцу в осмотре жилого помещения на предмет самовольного переустройства или перепланировки ответчик злоупотребляет своим правом на неприкосновенность жилища лишая истца возможности осуществить полномочия по контролю за состоянием жилищного фонда.

На основании ст. 17 Конституции РФ и ст.ст. 1 и 26 ЖК РФ, в целях предотвращения нарушения прав на безопасность жилища неопределенного круга лиц, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, для организации осмотра.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г. Владивостока к Г.В.А. о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Г.В.А. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья     Струкова О.А.