Решение от 29.01.2018 по делу № 2-114/2018 от 12.12.2017

Дело №2-114/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.О. к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключить образовавшуюся задолженность, взыскании компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

С.В.О. обратился в суд с иском к ООО «Управдом «Дубна» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключить образовавшуюся задолженность, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что является сыном бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До 06.02.2017 г., т.е. до дня смерти, собственником квартиры являлась С.В.Н., мать истца. С момента приобретения квартиры мать истца в ней не проживала, и расчет стоимости коммунальных услуг происходил из количества «0» проживающих. Но в квитанции за июнь 2017 года истец обнаружил, что расчет за коммунальные услуги произведен из количества «2» проживающих, и соответственно плата стала больше. 18 июля 2017 г. истец обратился в управляющую организацию ООО «Управдом «Дубна», где ему пояснили, что в июне 2017 г. было установлено, что в квартире проживают двое человек и выдали Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. В этот же день истец направил ответчику претензию, в которой просил произвести перерасчет, поскольку в квартире никто не проживает. 01.08.2017 г. ответчик направил истцу ответ на претензию, в котором сообщалось, что факт проживания в квартире истца граждан не подтвердился. Но при этом ООО «Управдом «Дубна» никакого перерасчета не сделало, начисление платы продолжилось исходя из «2» проживающих, и в сентябре 2017 г. истец получил уведомление о наличии задолженности в размере 8432,23 руб. По мнению истца, такие действия управляющей организации являются необоснованными, т.к. сам ответчик признал факт отсутствия проживающих лиц в указанной квартире.

Учитывая изложенное, С.В.О. просит суд:

- обязать ООО «Управдом «Дубна» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и исключить образовавшуюся задолженность;

- взыскать с ООО «Управдом «Дубна» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей;

- в случае удовлетворения исковых требований взыскать с ответчика штраф, установленный ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец С.В.О., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, реализовав свое право на участие в деле через представителя П.В.В., который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управдом «Дубна» Я.О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по следующим основаниям. В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальными приборами учета, пользуются временно проживающие потребителя, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей; при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В квартире № дома № по <адрес> зарегистрированных граждан не имеется и до 09.08.2017 г. индивидуальные приборы учета потребления воды отсутствовали. 09 августа 2017 г. в квартире истца были введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета потребления воды. До 03.02.2017 г. собственником квартиры являлась С.В.Н., которая умерла ДАТА.2017 г. Новыми собственниками квартиры стали истец и его сестра К.Е.О. в порядке наследования по закону. ООО «Управдом «Дубна» в июне 2017 г., получив информацию о том, что в квартире имеются проживающие граждане, организовало проверку и установило наличие двух проживающих граждан, в связи с чем стал применяться порядок расчета платы за водоснабжение исходя из количества «2» проживающих. После обращения истца в управляющую организацию была организована повторная проверка, в ходе которой факт проживания в квартире истца кого-либо не подтвердился. Но вместе с тем поскольку истец и его сестра с 04.02.2017 г. стали собственниками квартиры в порядке наследования, о чем ответчику стало известно только в ноябре 2017 г., то окончательно был скорректирован расчет платы за водоснабжение в соответствии с п. 56(2) Правил № 354:

- с 01.01.2017 г. по 03.02.2017 г. – исходя из количества одного собственника;

- с 04.02.2017 г. по 08.08.2017 г. - исходя из количества двух собственников.

Учитывая все вышеизложенное, ООО «Управдом «Дубна» просило в удовлетворении исковых требований С.В.О. как основных, так и производных отказать, поскольку нарушений норм жилищного законодательства управляющей организацией допущено не было.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (далее -Правила №354).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме оборудовать помещение прибором учета используемых воды, тепловой энергии и электрической энергии установлена:

- Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч.5 ст.13 ФЗ);

- Правилами №354 от 06.05.2011 г. (пп. «г» п.34).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (абз.3 п.42 Правил).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения (абз.5 п.42 Правил).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 января 2014 г. ООО «Управдом «Дубна» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2017 г. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> зарегистрировано за С.В.Н. с 04.06.2007 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированных граждан не имеется.

Собственник квартиры С.В.Н. в своем жилом помещении по месту жительства/пребывания зарегистрирована не была, что подтверждается справкой ООО «ИРЦ «Дубна» от 14.12.2017 г.

Как следует из справки нотариуса № от 12.07.2017 г., а также Соглашения о разделе наследственного имущества серии № от 21.12.2017 г. С.В.Н. умерла ДАТА 2017 года. Истец С.В.О. и его сестра К.Е.О. стали наследниками к имуществу С.В.Н. В состав наследственной массы вошла в том числе квартира № по <адрес>

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданин.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из изложенного следует, что С.В.О. и К.Е.О. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> с 04 февраля 2017 года и в силу закона на них лежит бремя содержания принадлежащего им имущества.

Согласно п. 56 Правил № если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п.58 Правил).

Согласно п. 56(1) указанных Правил в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Из представленных ответчиком документов следует, что 20.06.2017 г. был составлен Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Управляющей организацией было установлено, что в квартире истца проживают двое граждан, в связи с чем с июня 2017 года стал производиться расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению исходя из количества 2-х проживающих потребителей.

В последующем, а именно: 27.07.2017 г. ООО «Управдом «Дубна» произвело повторную проверку и установило, что в квартире истца проживающих граждан не имеется, о чем составлен Акт, в связи с чем Обществом расчет платы за водоснабжение исходя из двоих проживающих с июня 2017 года был прекращен.

Вместе с тем с 01 января 2017 года на территории Российской Федерации действует норма, согласно которой при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил №354 от 06.05.2011 г.).

Руководствуясь указанной нормой права, ООО «Управдом «Дубна» стало применять расчет платы за водоснабжение исходя из количества собственников жилого помещения – с 01.01.2017 г. по 08.08.2017 г. на 1-го собственника, что подтверждается письмом в ООО «ИРЦ «Дубна» №-и от 21.08.2017 г. С 09.08.2017 г. в жилом помещении истца введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета.

Однако, собственниками жилого помещения –квартиры № в доме № по <адрес> являются двое физических лиц, в связи с чем 20 ноября 2017 г. ООО «Управдом «Дубна» направило в ООО «ИРЦ «Дубна» письмо о производстве с 04.02.2017 г. начисления платы за водоснабжение исходя из количества двоих собственников, что согласуется с п. 56 (2) Правил № 354.

Вышеуказанные Акты, составленные управляющей организацией, правового значения не имеют, поскольку в силу закона у ООО «Управдом «Дубна» с 01 января 2017 года возникло право производить расчет платы за коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета и в которых отсутствуют зарегистрированные и проживающие потребители исходя из количества собственников.

В рассматриваемом споре в жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется, и до 03 февраля 2017 года собственником являлась только С.В.Н., а с 04.02.2017 г. по 08.08.2017 г. (т.е. до момента ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета) –собственниками являлись С.В.О. и К.Е.О. Наследниками С.В.Н., т.е. истцом и его сестрой, раздел наследственного имущества был произведен только в декабре 2017 г., тогда как предметом спора является период с 01.01.2017 г. по 08.08.2017 г.

При указанных обстоятельствах нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги со стороны ответчика не имеется. В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие в собственности истца объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенное право истца. По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования предъявляются к лицам, нарушившим либо оспорившим какие-либо права, свободы или законные интересы истца.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены и подлежат защите, то оснований для удовлетворения исковых требований С.В.О. об обязании ООО «Управдом «Дубна» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и исключить образовавшуюся задолженность не имеется.

В силу того, что в удовлетворении исковых требований С.В.О. отказано, то оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя также не имеется, т.к. они являются производными от основных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░