Решение от 25.07.2023 по делу № 2-4555/2023 от 08.06.2023

                                                Дело № 2-4555/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-006425-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                             25 июля 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Виталия Витальевича к Ретнику Олегу Александровичу, Карелину Павлу Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы по основному месту жительства ответчики Ретник О.А., Карелин П.А. Вместе с тем, в указанном жилом доме ответчики не проживают. Выехали добровольно, вывезли все принадлежащие им вещи, новый адрес или иные контактные данные не сообщили. В то же время на ответчиков в связи с регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им (истцом), чем нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права.

На основании изложенного, истец просил признать Ретника О.А., Карелина П.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Литвиненко В.В., ответчики Ретник О.А., Карелин П.А. о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца Циквинцева В.В., действующая на основании доверенности, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № Р6452 от 26 мая 2021 года, акта приема-передачи к указанному договору от 26 мая 2021 года является Литвиненко В.В. В соответствии с п. 1.5 указанного договора в доме на момент его заключения зарегистрированы Ретник О.А., ФИО7 (л.д. 16-19, 20).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Согласно сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанном доме значатся зарегистрированными Ретник О.А., Карелин П.А.

Кроме того, ФИО7 3 июня 2021 года снята с регистрационного учета по спорному дому (л.д. 7-13).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, Ретник О.А. с 6 июня 2023 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Карелин П.А. с 10 апреля 2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, нашло свое подтверждение, что ответчик Ретник О.А. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании Ретника О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Карелина П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Карелина П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание положение вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4555/2023

░░░░░:

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░