Решение по делу № 2-6414/2015 от 11.09.2015

2-6414/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 г. г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Федяева С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Д. И. к Падалко Е. Л. взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Молчанова Д.И. по доверенности Кассин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Падалко Е.Л. взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} истец продал ответчику квартиру. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ответчик исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженность.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере { ... } руб., проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... } руб., с последующим взысканием процентов начиная с {Дата изъята} до момента фактической оплаты всей суммы долга из расчета 6% в месяц, расходы на уплату госпошлины в размере { ... } руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную цену – { ... } руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере { ... } руб., проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... }., расходы на уплату госпошлины в размере { ... } руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную цену в размере { ... } руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Падалко А.С., Ведерникова Л.Н., Ведерникову В.Н., Ведерникова Р.Л., Управление Росреестра по Кировской области.

Представитель истца по доверенности Кассин В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, изложенное в исковом заявлении с учетом уточнений подтвердил, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Истец Молчанов Д.И., ответчик Падалко Е.Л., третьи лица Падалко А.С., Ведерников Л.Н., Ведерникова В.Н., Ведерников Р.Л., представитель третьего лица Управление Росреестра по {Адрес изъят} в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не направили, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Падалко Е.Л. (покупатель) и Молчановым Д.И. (продавец) заключен договор купли-продажи с предоставлением рассрочки платежа, объектом которого является квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят} (п.1 договора).

Согласно п.3 договора квартира продается по цене { ... } руб., которые уплачиваются в следующем порядке: { ... } руб. уплачиваются покупателем до подписания договора наличными денежными средствами, { ... } руб. уплачиваются покупателем в течении двух месяцев после регистрации договора средствами материнского (семейного) капитала на реквизиты продавца; оставшаяся выкупная стоимость квартиры, а именно { ... } руб. оплачивается покупателем в рок до {Дата изъята}.

С даты подписания договора и до {Дата изъята} проценты на указанную сумму рассрочки не начисляются. Начиная с {Дата изъята} до момента фактической оплаты, покупатель обязуется уплачивать продавцу проценты из расчета 6% в месяц.

Согласно расписке от {Дата изъята} Молчанов Д.И. получил от Падалко Е.Л. часть выкупной стоимости квартиры, а именно нежные средства в сумме { ... } руб.

Как следует из искового заявления { ... } руб. поступили на банковский счет истца.

Как следует из искового заявления, несмотря на регистрацию права собственности ответчика на спорную квартиру, до настоящего времени свои обязательства по оплате ее стоимости ответчиком в полном объеме не исполнены, имеется задолженность в размере { ... } руб.

Частями 1,4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (ч.4).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком обязательства по уплате денежных средств по договору купли-продажи от {Дата изъята} в полном объеме не исполнены, до настоящего времени денежные средства истцу не перечислены, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи от {Дата изъята} в размере { ... } руб., а также процентов в размере { ... }. подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных коном, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст. 348 п. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчик свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, надлежащим образом не исполнил, что установлено в судебном заседании, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере { ... } руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчанова Д. И. – удовлетворить.

Взыскать с Падалко Е. Л. в пользу Молчанова Д. И. задолженность по договору купли-продажи с предоставлением процентной рассрочки платежа от {Дата изъята} в размере { ... } руб., проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере { ... }., расходы на уплату госпошлины в размере { ... } руб., всего { ... }

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную цену в размере { ... } руб.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Федяев С.В.