Решение по делу № 2-3615/2024 от 07.10.2024

31RS0002-01-2024-004735-79 Дело № 2-3615/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 декабря 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при секретаре Шарутенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Корощенко Ю.Л. к администрации Белгородского района Белгородской области, МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корощенко Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации Белгородского района Белгородской области, МКУ «Собственность Белгородского района», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен), общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и представители ответчиков не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено, dв ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителем ответчика указано, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 17.12.1987 истец проживает в квартире (номер обезличен), общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.

Если жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания до 01.03.2005 фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

При этом, право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения производно от права пользования им на условиях социального найма, которое не определено в связи с отсутствием в муниципальной собственности спорного жилого помещения, что определяет необходимость признания условий пользования истцом спорным жилым помещением для целей реализации права на приватизацию в судебном порядке.

Как указано истцом, во внесудебном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Из представленных справок архивного отдела администрации Белгородского района от 29.08.2024 следует, что договор купли-продажи с колхозом «Жданова» Белгородского района и Корощенко Ю.Л. на квартиру (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) а также ордера на квартиры в архивный отдел администрации на хранение не поступали.

Право собственности на квартиру (номер обезличен), общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) принадлежит муниципальному району «Белгородский район» Белгородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 25.07.2024.

Таким образом, указанное выше жилое помещение является муниципальной собственностью Белгородского района.

12.08.2024 в ответ на обращение истцу было отказано в заключении договора социального найма данного жилого помещения, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что с момента вселения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой по месту жительства и выпиской из домовой книги, несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается справкой Управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Истец Корощенко Ю.Л. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении один, что подтверждается представленной в материалы дела документацией.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2024 квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) имеет общую площадь 49 кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен)

Факт не использования истцом своего права на приватизацию жилья, подтвержден соответствующими справками администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 16.07.2024, уведомлением Управления Росреестра по Белгородской области об отсутствии сведений в ЕГРН.

Факт проживания истца с 17.12.1987 по настоящее время на территории Белгородской области, а именно по адресу: (адрес обезличен) подтвержден соответствующей главы администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 01.01.2024 за (номер обезличен)

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Из представленного в материалы дела отзыва представителя ответчика МКУ «Собственность Белгородского района» Сафронкиной О.А. следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Корощенко Ю.Л. о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации, поскольку истец длительное время проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма, не имеет задолженности по оплате за наем жилого помещения, ранее не участвовал в приватизации и лишь отсутствие документа о вселении в жилое помещение помешало истцу оформить жилое помещение во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Корощенко Ю.Л. (информация скрыта) к администрации Белгородского района Белгородской области, МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Корощенко Ю.Л. право собственности на квартиру (номер обезличен) общей площадью 49 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2024.

Судья Т.Н. Лозовая