Решение по делу № 2-942/2024 от 18.04.2024

2-942/2024                                   25RS0035-01-2024-000996-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года                                                                   г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туевой Елены Витальевны к Новикову Валерию Витальевичу, Новикову Ивану Витальевичу об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Туева Е.В. обратилась в суд с иском об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> между долевыми собственниками – Туевой Е.В. (1/2 доли), Новиковым В.В. (1/4 доли) и Новиковым И.В. (1/4 доли). Ссылается на положения ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, согласно которым на собственников жилого помещения возлагается обязанность нести бремя расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения. Также просит возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдавать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец Туева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Новиков В.В., Новиков И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц - КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменского отделения филиала ПАО «ДЭК», в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, Туева Е.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности Туевой Е.В. (1/2 доли), Новикова В.В. (1/4 доли), Новикову И.В. (1/4 доли).

Как следует из доводов истца, стороны не смогли договориться о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, в связи с чем истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей в соответствии с принадлежащими каждому собственнику долями.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру следующим образом.

Поскольку в квартире фактически проживает один из участков общей долевой собственности – Новиков И.В., что подтверждается наличием у него регистрации в спорном жилом помещении, соответственно, оплату за коммунальные услуги, которыми не пользуются остальные собственники, следует возложить на него, а именно – водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз ТБО.

Начисления за иные жилищно-коммунальные услуги, независящие от фактического проживания, подлежат разделению на число собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение, то есть Туевой Е.В. – ? доли, Новикову В.В. и Новикову И.В. – по ? доли.

Кроме того, требования истца о возложении обязанности на третьих лиц заключить с каждым из собственников отдельные соглашения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, также законны и подлежат удовлетворению.

При этом, заключение с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предполагает выдачу им отдельных платёжных документов. С учетом изложенного, суд полагает возможным возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» обязанность выставлять Туевой Е.В., Новикову В.В. и Новикову И.В. отдельные платежные документы соразмерно их доле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Туевой Елены Витальевны к Новикову Валерию Витальевичу, Новикову Ивану Витальевичу об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия Туевой Елены Витальевны, Новикова Валерия Витальевича, Новикова Ивана Витальевича в расходах по оплате за содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, в размере ? доли Туевой Елене Витальевне, в размере ? доли Новикову Валерию Витальевичу, в размере ? доли Новикову Ивану Витальевичу, а в расходах по оплате услуг в виде электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза ТБО размер участия Новикова Ивана Витальевича определить в размере 100%.

    Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» заключить с Туевой Еленой Витальевной, Новиковым Валерием Витальевичем и Новиковым Иваном Витальевичем отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с определенными судом долями.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» выставлять Туевой Елене Витальевне, Новикову Валерию Витальевичу, Новикову Ивану Витальевичу отдельные платежные документы соразмерно их долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 05.08.2024.

Судья                                                                            Е.А. Косцюкевич