Решение по делу № 33-88/2023 (33-11625/2022;) от 27.10.2022

Судья – Лутченко С.А.

УИД 59RS0027-01-2022-002174-79

Дело № 33-88/2023 (33-11625/2022)

(номер дела в суде первой инстанции 2-2539/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Варовой Л.Н.,

судей Хузяхралова Д.О., Смирновой М.А.,

при секретаре Говорухиной Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 августа 2023 года гражданское дело по иску Гороховой Ирины Владимировны к Белозерову Андрею Владимировичу, Наумкиной Ксении Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании имуществом,

по апелляционной жалобе Белозерова Андрея Владимировича, Наумкиной Ксении Вячеславовны на решение Кунгурского городского суда Пермского края от 30 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Хузяхралова Д.О., пояснения представителя истца Антроповой Н.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчиков Федотовой Ю.Ю., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Горохова И.В. обратилась в суд с иском к Белозерову А.В., Наумкиной К.В. о возложении обязанности устранить нарушения права по использованию 5/8 долей земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, площадью 640 кв.м., разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, и 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером **, общей площадью 101,6 кв.м., расположенных по адресу: ****, а также выделении в фактическое пользование 5/8 доли в указанном жилом доме в виде жилых помещений общей площадью не менее 63,5 кв.м.

В обоснование предъявленных требований истец указала, что она является собственником 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером **, общей площадью 101,6 кв.м. и 5/8 долей земельного участка, общей площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенных по адресу: ****. Право долевой собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03 июня 2021 года. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости жилой дом является многоквартирным, состоящим на государственном кадастровом учете: квартира № **, общей площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер **:277, квартира № 2, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер ** и квартира № **, общей площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер **. Собственниками оставшихся долей жилого дома и земельного участка являются: Белозеров А.В. (1/4 доли), Ж. (1/8 доля), которая умерла и после ее смерти в наследство вступила Наумкина К.В. Ей как участнику долевой собственности, доступ в жилое помещение и на земельный участок не обеспечен, поскольку Белозеровым А.В. и Наумкиной К.В. сменены замки на территории домовладения. Белозеров А.В. использует 1 этаж, а Наумкина К.В. – цокольный этаж, тем самым ее 5/8 долей используется ответчиками. В адрес ответчиков направлялось уведомление о предоставлении доступа в жилой дом, а также предложение о выделе долей в натуре, которые хотя и были ими получены, но оставлены без удовлетворения. Указывает, что фактическое использование ответчиками жилого помещения не соответствует размеру долей, зарегистрированных за ними в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

20 июля 2022 года по данным требованиям Кунгурским городским судом Пермского края было вынесено заочное решение № **/2022.

Согласно определению Кунгурского городского суда Пермского края от 22 августа 2022 года указанное заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 30 августа 2022 постановлено: «Обязать Белозерова Андрея Владимировича, Наумкину Ксению Вячеславовну устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером ** из земель населенных пунктов, площадью 640 кв.м, разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенный по адресу: ****.

Обязать Белозерова Андрея Владимировича, Наумкину Ксению Вячеславовну устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером ** общей площадью 101,6 кв.м, расположенного по адресу: ****.

Обязать Белозерова Андрея Владимировича, Наумкину Ксению Вячеславовну не чинить препятствия Гороховой Ирине Владимировне в пользовании недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ****, обеспечив беспрепятственный доступ к данным жилому помещению и земельному участку».

Не согласившись с постановленным решением, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявители указали, что решение суда не может быть исполнено фактически, так как порядок пользования спорным жилым домом не определен, и доля истца не выделена в натуре. Заявители считают, что из решения суда не ясно какая часть жилого дома должна быть освобождена и предоставлена Гороховой И.В. для использования соразмерно ее доли в праве долевой собственности. Полагают, что судом первой инстанции не рассмотрен вопрос об обеспеченности Гороховой И.В. иным жилым помещением для проживания, о том, нуждается ли истец в пользовании домом в качестве места проживания. Кроме того, заявители считают, что истцом не представлено допустимых доказательств того, что ответчиками созданы какие-либо препятствия в пользовании спорным имуществом. Не учтены их интересы как иных долевых собственников.

В возражениях на апелляционную жалобу истцом заявлено об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 22 августа 2023 года представители сторон просили утвердить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец Горохова Ирина Владимировна отказывается от исковых требований к Наумкиной Ксении Вячеславовне, Белозерову Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером ** из земель населенных пунктов, площадью 640 кв.м, разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенный по адресу: ****, возложении обязанности устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером ** общей площадью 101,6 кв.м, расположенного по адресу: ****, возложении обязанности не чинить препятствия Гороховой Ирины Владимировны в пользовании недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ****, обеспечив беспрепятственный доступ к данному жилому помещению и земельному участку.

2.Стороны мирового соглашения совместно и добровольно решили:

2.1. Прекратить право долевой собственности Белозерова Андрея Владимировича на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м. кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: ****.

2.2. Признать за Гороховой Ириной Владимировной право долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м. кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: ****.

2.3. Горохова Ирина Владимировна в срок не позднее 01 ноября 2023 года, но не ранее государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2. настоящего Мирового соглашения обязуется выплатить Белозерову Андрею Владимировичу денежные средства в счет компенсации за 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и за 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: **** в сумме 2000000 (два миллиона) рублей путем перечисления на банковский счет по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: БЕЛОЗЕРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

Номер счёта: **

Банк получателя: **

БИК: **

Корр. счёт: **

ИНН: **

КПП: **

ОКПО: **

ОГРН: **

SWIFT-код: **

Почтовый адрес банка: ****

Почтовый адрес доп.офиса: ****

2.4. Пункт 2.1, пункт 2.2. настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

2.5. В течении 14 календарных дней после исполнения истцом Гороховой Ириной Владимировной п. 2.3 настоящего Мирового соглашения ответчик Белозеров Андрей Владимирович, ** г.р. и брат истца Белозеров Сергей Владимирович, ** г.р. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: ****, освободить недвижимое имущество расположенное по адресу: **** и передать ключи от входных дверей, хозяйственных построек (гараж, баня), расположенных по адресу: **** истцу Гороховой Ирине Владимировне.

3. Истец Горохова Ирина Владимировна и ответчики Белозеров Андрей Владимирович, Наумкина Ксения Вячеславовна не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Пермского краевого суда.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителям сторон разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, заявивших ходатайство об утверждении мирового соглашения, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, заключение мирового соглашения между сторонами допускается при рассмотрении дела, как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд апелляционной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на согласованных в нем условиях, и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 326.1, 220, 221, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда

определила:

решение Кунгурского городского суда Пермского края от 30 августа 2022 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гороховой Ирины Владимировны, Белозеровым Андреем Владимировичем, Наумкиной Ксении Вячеславовне, на следующих условиях:

1. Истец Горохова Ирина Владимировна отказывается от исковых требований к Наумкиной Ксении Вячеславовне, Белозерову Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером ** из земель населенных пунктов, площадью 640 кв.м, разрешенное использование – под индивидуальный жилой фонд, расположенный по адресу: ****, возложении обязанности устранить нарушение права Гороховой Ирины Владимировны по использованию 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером ** общей площадью 101,6 кв.м, расположенного по адресу: ****, возложении обязанности не чинить препятствия Гороховой Ирины Владимировны в пользовании недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ****, обеспечив беспрепятственный доступ к данному жилому помещению и земельному участку.

2.Стороны мирового соглашения совместно и добровольно решили:

2.1. Прекратить право долевой собственности Белозерова Андрея Владимировича на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м. кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: ****.

2.2. Признать за Гороховой Ириной Владимировной право долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м. кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: ****.

2.3. Горохова Ирина Владимировна в срок не позднее 01 ноября 2023 года, но не ранее государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2. настоящего Мирового соглашения обязуется выплатить Белозерову Андрею Владимировичу денежные средства в счет компенсации за 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 101,6 кв.м кадастровый номер **, расположенный по адресу: **** и за 1/4 долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 640 кв.м, разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд, кадастровый номер ** расположенный по адресу: **** в сумме 2000000 (два миллиона) рублей путем перечисления на банковский счет по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: БЕЛОЗЕРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

Номер счёта: **

Банк получателя: **

БИК: **

Корр. счёт: **

ИНН: **

КПП: **

ОКПО: **

ОГРН: **

SWIFT-код: **

Почтовый адрес банка: **

Почтовый адрес доп.офиса: **

2.4. Пункт 2.1, пункт 2.2. настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

2.5. В течение 14 календарных дней после исполнения истцом Гороховой Ириной Владимировной п. 2.3 настоящего Мирового соглашения ответчик Белозеров Андрей Владимирович, ** г.р. и брат истца Белозеров Сергей Владимирович, ** г.р. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: ****, освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, и передать ключи от входных дверей, хозяйственных построек (гараж, баня), расположенных по адресу: **** истцу Гороховой Ирине Владимировне.

3. Истец Горохова Ирина Владимировна и ответчики Белозеров Андрей Владимирович, Наумкина Ксения Вячеславовна не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Пермского краевого суда.

Производство по гражданскому делу по иску Гороховой Ирины Владимировны к Белозерову Андрею Владимировичу, Наумкиной Ксении Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании имуществом, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 22 августа 2023 года.