Решение по делу № 2-1029/2021 от 14.09.2021

Дело №2-1029/2021

УИД: 34RS0042-01-2021-001546-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2021 года                                                                   город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Вишневской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Тимиргалиевой Кинжагоном Шабировны, Тимиргалиевой Марины Александровны к Хорошкиной Наталье Александровне действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Хорошкиной Юлии Борисовны, Хорошкиной Светланы Борисовны, Хорошкину Борису Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Тимиргалиева К.Ш., Тимиргалиева М.А. обратились с иском к Хорошкиной Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Хорошкиной Ю.Б., Хорошкиной С.Б., Хорошкину Б.А. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что являются 1/2 долей жилого дома, <адрес>. Право общей долевой собственности Тимиргалиевой К.Ш. возникло на основании договора дарения на ? долю жилого дома от 18 октября 2000 года. Право общей долевой собственности Тимиргалиевой М.А. возникло на основании договора дарения ? доли жилого дома от 17 мая 2001 года.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей.

Собственниками другой 1/2 доли жилого дома являются ответчики, принадлежащая им часть жилого дома признана изолированной частью жилого дома.

Принадлежащая им ? доля жилого дома фактически является его изолированной частью, расположенного по улице <адрес> области, инвентарный номер: №, с общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 14,2 кв.м. (Лит. А), кухни площадью 5,4 кв.м., прихожей площадью 1,2 кв,м. (лит.А2), коридора площадью 5,9 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м. (лит.А1), с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 06 сентября 2021 года. Поскольку фактически дом разделен на две части, просят выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес>, принадлежащую Тимиргалиевой К.Ш., Тимиргалиевой М.А. на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 06 сентября 2021. Прекратить право общей долевой собственности Тимиргалиевой К.Ш. на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>.    Признать право общей долевой собственности за Тимиргалиевой К.Ш. на 1\2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес> общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №

Прекратить право общей долевой собственности Тимиргалиевой М.А. на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Тимиргалиевой М.А. на 1/2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №.

Истцы Тимиргалиева К.Ш., Тимиргалиева М.А., ответчик Хорошкина Н.А., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних Хорошкиной Ю.Б., Хорошкиной С.Б., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Хорошкин Б.А. извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора дарения 1\2 доли жилого дома от 18 октября 2020 года, Тимиргалиева К.Ш. является собственником 1/2 доли <адрес>.

На основании договора дарения ? доли жилого дома от 17 мая 2021 года, Тимиргалиева М.А. является собственником ? доли жилого дома №<адрес>

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшим на момент возникновения правоотношений.

Собственниками другой ? доли жилого дома <адрес> являются ответчики Хорошкина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хорошкиной Ю.Б, Хорошкиной С.Б. и Хорошкин Б.А.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 сентября 2021 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома <адрес>, фактически представляет собой часть жилого дома №<адрес>, общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м., состоящей из прихожей 1,2 кв.м, кухни 5,4 кв.м, санузла 2,1 кв.м, коридора 5,9 кв.м, жилой комнаты 9,8 кв.м, жилой комнаты 14,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками и сооружениями.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома №<адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании выпиской из ЕГРН от 15 сентября 2021 года, которым установлено право собственности истцов Тимиргалиевой К.Ш., Тимиргалиевой К.Ш. на изолированную часть жилого дома <адрес>, а также заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение от 06 сентября 2021 года, согласно которому, принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: улица 40 лет Октября, 64/2 в городе Фролово Волгоградской области.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по улице 40 лет Октября, 64/2 в городе Фролово Волгоградской области, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №64, расположенной по улице 40 лет Октября в городе Фролово Волгоградской области.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Тимиргалиевой К.Ш., Тимиргалиевой М.А. на 1/2 долю жилого дома <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

исковые требования Тимиргалиевой Кинжагоном Шабировны, Тимиргалиевой Марины Александровны к Хорошкиной Наталье Александровне действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Хорошкиной Юлии Борисовны, Хорошкиной Светланы Борисовны, Хорошкину Борису Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес> принадлежащую Тимиргалиевой Кинжагоном Шабировне, Тимиргалиевой Марине Александровне на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 06 сентября 2021 года.

Прекратить право общей долевой собственности Тимиргалиевой Кинжагоном Шабировны на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице 40 лет Октября, д.64 в городе Фролово Волгоградской области.

Признать право общей долевой собственности за Тимиргалиевой Кинжагоном Шабировной на 1\2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес> общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером №

Прекратить право общей долевой собственности Тимиргалиевой Марины Александровны на 1/4 долю жилого дома, расположенного по улице <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Тимиргалиевой Мариной Александровной на 1/2 долю изолированной части жилого дома, расположенного по улице <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                                                                Карпухина Е.В.