Решение по делу № 2-4930/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-4930/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 04 октября 2018 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

при участии помощника прокурора Широких Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Банк ЖилФинанс" к Феденевой И. А., Хакимов А.А., Феденевой М. А., Южаковой О. А. о прекращении правом пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец, Акционерное общество "Банк ЖилФинанс" (далее АО "Банк ЖилФинанс" ), обратился в суд с иском к ответчикам Феденевой И.А., Хакимов А.А., Феденевой М.А., Южаковой О.А. с требованиями о прекращении правом пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных Управлением ФССП по <адрес> в лице Свердловского ОСП ему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую должнику – Феденевой И.А. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АО "Банк ЖилФинанс". ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Указанное требование оставлено ответчиками без исполнения. По сведениям, предоставленными -ОРГАНИЗАЦИЯ- в спорной квартире зарегистрированы ответчики: Феденева И.А., Хакимов А.А., Феденева М.А., Южакова О.А.

На основании изложенного просит прекратить право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Феденевой И.А., Хакимов А.А., Феденевой М.А., Южаковой О.А., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Взыскать с ответчиков свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя АО "Банк ЖилФинанс".

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, что на основании протокола заседании комиссии о признании торгов несостоявшимися лот №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ АО "Банк ЖилФинанс" приобрело в собственность жилое помещение: 3-х комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже в <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д.5-8).

Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Феденева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Хакимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Феденева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Южакова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МАД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом право собственности на спорную квартиру в адрес Феденевой И.А. было направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, освобождении объекта недвижимости (л.д.9).

Указанное требование оставлено ответчиками без ответа.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА-. от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Феденеву И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хакимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Феденеву М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Южакову О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Феденеву И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хакимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Феденеву М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Южакову О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Феденевой И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хакимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Феденевой М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Южаковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Феденевой И. А., Феденевой М. А., Южаковой О. А. в пользу Акционерного общества "Банк ЖилФинанс" по 2 000 руб. с каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.10.2018.