Решение по делу № 2-2542/2018 от 04.06.2018

�������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                 г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)

В составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубова С. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «УМД» о признании счетов на оплату за содержание и ремонт общего имущества в части включения платы за установку общедомового прибора учета незаконными, возложении обязанности по прекращению начисления платы за установку общедомового прибора учета, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Якубов С.С. обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании счетов на оплату за содержание и ремонт общего имущества с включением в них платы за установку коллективного прибора учета незаконными, взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то обстоятельство, что он является нанимателем жилого помещения – (адрес) корпус (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Начиная с апреля 2017 года, управляющая компания выставляет ему счета на оплату за установку общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии и горячей воды. Считает, что начисление ему управляющей организацией ООО «Управдом» платы за содержание и ремонт общего имущества с включением в неё платы за установку коллективного (общедомового) прибора учета незаконно. Работы по установке коллективного (общедомового) прибора потребления тепловой энергии относятся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников. Истец не является собственником (адрес), корпус(№) по (адрес), таким образом, выставление, ему ООО «Управдом» требований по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения в неё платы за установку общедомового прибора учета является незаконным. Начиная с апреля 2017 года по январь 2018 года истец ошибочно вносил плату за установку общедомового прибора учета, вследствие чего, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрел имущество за счет истца. Таким образом, ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение - денежные средства, внесённые в счёт оплаты за установку коллективного (общедомового) прибора учета, в размере 5492 руб. 07 коп.

Просит суд, с учетом увеличения исковых требований, признать счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества с включением в них платы за установку общедомового прибора учета незаконными, возложить обязанность на ответчика прекратить начислять истцу плату за установку общедомового прибора учета, взыскать убытки, причиненные в связи с недостатками оказанной услуги в размере 5492 руб. 07 коп., моральный вред в сумме 10.000 рублей, штраф в размере 50% от взысканных сумм.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Якубова Р.Н. и Якубов Д.С.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено : муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес).

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) произведена замена ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» на надлежащего ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УМД».

В судебное заседание истец Якубов С.С. не явился, о слушании дела уведомлен в соответствии с законом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Якубова С.С., в соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Якубова С.С.- Хрущев И.Ю., действующий на основании доверенности от (дата), поддержал исковые требования истца, при этом пояснил суду о том, что его доверитель Якубов С.С. является нанимателем жилого помещения и освобожден от обязанностей собственника, он вправе лишь использовать жилое помещение по назначению, не допускать разрушение и осуществлять текущий ремонт. С апреля 2017 года Якубов С.С., как наниматель жилого помещения исправно оплачивал счета за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме до периода, когда он был поставлен в известность о том, что эти счета не соответствуют закону и выставляются управляющей компанией в нарушение требований законодательства, лишь тогда он прекратил производить оплату с мая 2018 года. Убытки заключаются в денежной сумме, которую истец внес согласно выставленным счетам в качестве оплаты за содержание общего имущества и ремонт общего имущества в части оплаты за установку общедомового прибора учета тепловой энергии, эта сумма соответствует фактически внесенным денежным средствам на счет ответчика. Основанием иска являются нарушения прав потребителя. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает надлежащее содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с законодательством в том числе в области защиты прав потребителя. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивной особенности, износа, включает в себя обеспечения установки и его эксплуатацию. Оплата, которую требует ответчик, это плата за обеспечение установки и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии. Так как управляющая организация несет ответственность за обеспечение установки и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета, а финансирование услуг осуществляется за счет фонда капитального ремонта, то в данном случае оказанная ответчиком услуга истцу не соответствует обязательным требованиям, что нарушает его права потребителя. Требования закона определяют, что прибор учета должен быть установлен в многоквартирном доме. Управляющая организация в рамках ответственности закона «О защите прав потребителя» обязана установить и ввести в эксплуатацию прибор учета. Однако финансирование установки и ввода в эксплуатацию прибора учета осуществляется не за счет собственников и нанимателей - это прямое требование закона. Поэтому те счета, которые выставляет ответчик истцу, не соответствуют обязательным требованиям закона. Согласно преамбуле закона «О защите прав потребителя» недостаток услуги это не соответствие обязательным требованиям закона, условиям договора. В данном случае выставленные счета ответчиком не соответствуют требованиям закона. Закон говорит о финансировании расходов на установку и ввода в эксплуатацию прибора учета, что относится к фонду капитального ремонта, а в данном случае требуют плату с нанимателей и собственников квартир, в связи с чем, в результате этого недостатка услуги и нарушаются права. Потребитель при обнаружении недостатка по своему выбору вправе потребовать безвозмездное устранение недостатков, полное возмещение убытков, причиненных в связи с недостатком услуги, это

предъявление счетов, в связи с чем, считают, что убытки должны быть возмещены в сроки, то есть в течение 10 дней со дня обращения. Материалы дела содержат обращение к ответчику с требованием возврата. Прибор учета горячего водоснабжения является общедомовым имуществом. Есть текущий ремонт, есть капитальный ремонт, а закон относит установку прибора учета к капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «УМД» в лице представителя Шевеленко Е.А., действующая на основании доверенности от (дата), не согласилась с исковыми требованиями истца, при этом суду пояснила о том, что управляющая организация действующая по вопросам расходов установки общедомового прибора учета действует исключительно как лицо опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем перед собственниками. Управляющая организация в данных правоотношениях является посредником между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, и действует на основании волеизъявления собственников, которое оформлено надлежащим образом и в интересах собственника, так как в период рассрочки стоимость не увеличивается и собственники не уплачивают проценты. Управляющая компания эти деньги не собирает, поэтому неосновательным обогащением это считать нельзя. Установка прибора учета в соответствии с общим определением законодательства это текущий ремонт. На основании протокола общего собрания жильцов дома они выставили квитанции за установку прибора учета. Установка данного прибора учета производилась в рассрочку. Собственниками не принято решение об установке прибора учета за счет средств регионального оператора. Если бы собственники решили, то управляющая компания бы отправила протокол, и денежные средства поступили бы от регионального оператора, а он уже потом бы выставлял квитанции, но региональный оператор не может принять прибор учета, он может его только установить.

В судебном заседании свидетель Солнцева Т.Г. суду пояснила о том, что с 1993 года она проживает в (адрес), корпус (№) по (адрес) Якубовых – это её соседи по лестничной площадке. Она является председателем МКД данного дома с 2014 года. (дата) было проведено собрание собственников жилья многоквартирного дома на котором было принято решение об установки прибора учета тепловой энергии за счет средств собственников жилого дома с рассрочкой платежа на три года.

В судебное заседание третьи лица АО «Дальневосточная генерирующая компания», Якубова Р.Н., Якубов Д.С., муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) не явились, уведомлены в соответствии с законом, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав объяснение представителя истца Хрущева И.Ю., представителя ООО «УМД» - Шевеленко Е.А., свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено следующее:

Многоквартирный жилой (адрес), корпус (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) находится в управлении управляющей организации – Общества с ограниченной ответственностью «Управдом».

Согласно договору управления от (дата), собственники жилых помещений многоквартирного дома поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательства самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,

утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, в соответствии с пунктом 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно пункта 7 статьи 6 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 11 статьи 2 ФЗ «Об энергосбережении…» лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, содержание многоквартирного дома включает в себя: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Таким образом, с даты вступления в силу Закона «Об энергосбережении», работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны

осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Статьей 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными

законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета, используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до (дата), а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) либо максимальный объем потребления природного газа, которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

В силу положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Таким образом, предусмотренное законодательством обеспечение учета объема поставленных коммунальных услуг предполагает использование соответствующих приборов учета.

Исходя из положений статьи 13 Закона «Об энергоснабжении», статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определено, что обязанность по оплате расходов по установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов в доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с возмещением расходов за счет средств, полученных от собственников помещений.

Из приведенных норм следует, что независимо от действий собственников многоквартирного дома, управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей

организации в силу положений части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и п.п «к» пункта 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец Якубов С. С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус (№), (адрес) на основании ордера от (дата).

В данном жилом помещении истец Якубов С.С. постоянно проживает со членами своей семьи: супругой Якубовой Р.Н., сыном Якубовым Д.С. с 1990 года, имеют регистрацию по месту жительства.

Согласно договора на установку прибора учета тепловой энергии от (дата), Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» и ООО «Управдом» заключили договор о том, что исполнитель услуги Акционерное общество

«Дальневосточная генерирующая компания» принимает на себя обязательства выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по установке общедомового прибора учёта тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус (№), а заказчик в лице Общества с ограниченной ответственностью « Управдом» обязуется оплатить выполненные исполнителем работы.

Протоколом согласования разногласий к договору на установку приборов учета тепловой энергии от (дата), заказчиком услуг ООО « Управдом» приняты работы от АО « Дальневосточная генерирующая компания» по установке и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. Оплата ООО « Управдом» за выполненные работы по установке и вводу в эксплуатацию прибора учета производится равными долями в течение пяти лет с даты их установки на основании счетов- фактуры, выставленного исполнителем услуги.

Оплата заказчиком работ по установке и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии производится ежемесячно по мере сбора платежей с собственников помещений многоквартирного дома по квитанциям, выставляемым заказчиком услуги по статьей «Оплата установки ОДПУ». Стоимость оплат по установке общедомового прибора учета составляет 386.815 рублей 80 копеек.

На основании протокола (№) общего собрания собственников многоквартирного (адрес), корпус (№), по (адрес), в г. Комсомольске-на Амуре от (дата) установлено, что собственники многоквартирного жилого дома приняли на себя обязательства по оплате общедомового прибора учета путем выставления отдельных квитанций. Данное решение собрание явилось волеизъявлением собственников многоквартирного дома.

Действующим законодательством установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах устанавливают в равных долях, если ими не выражено намерение такие расходы понести единовременно или в с периодом рассрочки. Управляющая организация действующая по вопросам расходов установки общедомового прибора учета действует исключительно как лицо опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем перед собственниками. Управляющая организация в данных правоотношениях является посредником между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, и действует на основании волеизъявления собственников, которое оформлено надлежащим образом и в интересах собственника, так как в период рассрочки стоимость

не увеличивается и собственники не уплачивают проценты. Получателем денежных средств является лишь транзитным, на их счету они аккумулируются и тут же переходят на счет ресурсоснабжающей организации.

Согласно представленных платежных поручений от (дата); от (дата), Общество с ограниченной ответственностью «УМД» ( ООО «Управдом») перечислило денежные средства исполнителю услуги по договору на установку и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Управляющая компания многоквартирного (адрес) корпус (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ООО «Управдом» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, включая оплату за установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета, выставляя ежемесячно квитанции на оплату.

С апреля 2017 года по апрель 2018года включительно наниматель жилого помещения- (адрес) многоквартирного (адрес), корпус (№) по (адрес), в г. Комсомольске-на-Амуре, Якубов С.С. ежемесячно производил оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включая плату за установку и ввод в эксплуатацию общедомого прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома, при этом плата за установку общедомового прибора учёта составила 5.492 рубля 07 копеек.

Утверждение представителя истца Якубова С.С.- Хрущева И.Ю о том, что оплаченные денежные средства за установку общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома являются для истца убытками, суд считает необоснованным, поскольку считает, что действия по выставлению счетов собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома с включением в них платы за установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии является правомерным, действующей в соответствии с Жилищным кодексам Российской Федерации. По мнению суда данный вид оплаты следует отнести оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ссылки представителя истца Хрущева И.Ю. о том, что вид работ - по установке и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома относится к капитальному ремонту, а действия ответчика противоречат действующему законодательству РФ, в частности Жилищного кодексу РФ, суд считает ошибочными, поскольку считает, что установка прибора учета в соответствии с общим определением законодательства, это есть замена отдельных элементов системы теплоснабжения, данный вид работы суд относит к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании протокола общего собрания жильцов дома, с согласия собственников многоквартирного дома, управляющая компания в лице ООО «Управдом» выставляет квитанции собственникам и нанимателям многоквартирного (адрес) за установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии. Установка данного прибора учета тепловой энергии производится в соответствии с договором управляющей компанией ООО «Управдом» в рассрочку. Данный платеж является транзитным платежом, который аккумулируется в управляющей компании, но перечисляется в дальнейшем на счет исполнителя услуги по договору АО «Дальневосточная генерирующая компания».

В соответствии со статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плата за содержание жилого помещения, включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору

социального найма многоквартирных домов, управлением которым осуществляется управляющей компанией ежемесячно вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наниматель жилого помещения многоквартирного дома Якубов С.С. на основании представленных платежных документов управляющей компанией ООО «Управдом» ежемесячно на основании Жилищного кодекса РФ вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая плату за установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии. Законодательством предусмотрена обязанность на нанимателя жилого помещения производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, к которому суд относит общедомовой прибор учета тепловой энергии многоквартирного дома Принимая во внимание то обстоятельство, что собственниками многоквартирного жилого (адрес), в котором проживает истец Якубов С.С. совместно с членами своей семьи было принято решение производить оплату за установку и ввод в эксплуатацию прибора учета за счет собственников жилого помещения средств, управляющая компания производит начисление платы за установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома.

Ссылки представителя истца Якубова С.С. – Хрущева И.Ю. о незаконности протокола собрания собственников многоквартирного (адрес) от (дата), суд не принимает во внимание, поскольку решение данного собрания было подтверждено в судебном заседании председателем МКД свидетелем Солнцевой Д.Г., до настоящего времени решение общего собрания многоквартирного дома не оспорено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о незаконности действий управляющей компании Общества с ограниченной ответственности «УМД», выражающихся в выставлении квитанций по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающего в себя плату за установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома нанимателю жилого помещения Якубову С.С.. Данные действия ответчика соответствуют Жилищному кодексу РФ, Уставу управляющей компании ООО «Управдом», договору управления многоквартирным домом от (дата).

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Якубова С.С. о признании счетов на оплату за содержание и ремонт общего имущества в части включения платы за установку общедомового прибора учета незаконными, возложении обязанности по прекращению начисления платы на установку общедомового прибора учета.

Поскольку исковые требования истца Якубова С.С. о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа вытекают из требования о признании действий незаконными, суд считает, что данные требования являются необоснованными, в исковых требованиях следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Якубова С. С. к Обществу с ограниченной ответственностью « УМД» о признании счетов на оплату за содержание и ремонт общего имущества в части включения платы за установку общедомового прибора

учета незаконными, возложении обязанности по прекращению начисления платы за установку общедомового прибора учета, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре.

    Судья                                 Фурман Е.Ю.