Решение по делу № 2-303/2015 (2-2594/2014;) от 25.11.2014

Для размещения в сети интернет.

Дело № 2-303/15 12 февраля 2015 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной

При секретаре Алексеевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» к Васильевой, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Елисеева, **** года рождения, Василькова, **** года рождения, Кузнецовой, Елисеевой о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Елисеева в размере * доли в праве, в размере * доли в праве и в размере * доли в праве, а всего в размере * доли в праве; Кузнецова в размере * доли в праве, Бендюкевич в размере * доли в праве, Елисеева в размере * доли в праве являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру ** адресу: ***, что подтверждено номером и датой государственной регистрации права общей долевой собственности.

Сособственник в праве общей долевой собственности в размере * доли Бендюкевич умер **** года, о чем имеется актовая запись Колпинского отдела ЗАГС от **** года № **.

После умершего **** года наследственное дело не заведено.

Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ****.

Сособственники не заключили в письменной форме договор об оказании услуг с исполнителем ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района».

С **** года по **** года Васильева (до брака ***), действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Елисеева, **** года рождения, Василькова, **** года рождения, Кузнецова, Елисеева как собственники в праве общей долевой собственности на жилое помещение не выполняют свое обязательство в части внесения ежемесячной платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ** рублей ** копеек.

С исковым заявлением о взыскании задолженности в общем размере ** рублей ** копеек за исключением пеней, образовавшихся за указанный выше период, обратился истец.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: **** за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек; судебные издержки, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек.

Представитель истца, действующая по доверенности от **** года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по месту регистрационного учета, судебные извещения возвращены по причине «вручены Васильковой».

Представитель третьего лица ГКУ «Жилищное Агентство Колпинского района» в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, поскольку ответчики не представили свои возражения, о причинах не явки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец просит взыскать задолженность ответчиков, при этом расчет обязательных расходов, период задолженности по оплате обязательных расходов, расчет дополнительных расходов, период задолженности по оплате дополнительных расходов отсутствуют, имеется расчет задолженности, рассчитанный истцом без учета количества состоящих на регистрационном учете лиц.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности.

С учетом того, что член семьи собственника имеет право требовать заключения с управляющей компанией соглашения об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату приходящихся на него расходов от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, данное соглашение в суд, рассматривающий дело, не представлено, имеется ответственный плательщик – собственник Василькова, что подтверждается выпиской по счету, представленными к оплате, в которых указано данное лицо, суд руководствовался солидарным обязательством ответчиков перед истцом по внесению ежемесячных платежей за жилое помещение, коммунальные расходы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с изложенным, суд исходил из того, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Актом приема-передачи от **** года решено управление домом осуществлять через ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района».

Учитывая, что договор между сторонами не подписан, суд исходит из того, что между сторонами сложились фактические отношения по предоставлению ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» услуг и солидарной оплатой этих услуг ответчиками.

Истец начислил собственникам плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек. В указанную сумму пени не начислены.

В соответствии с пунктами 10, 13-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» истец не представил в суд информацию по услугам, перечисленным в квитанциях за спорный период.

То есть образовавшаяся задолженность не погашается, причина непогашения суду не известна. В связи с чем, истец обоснованно предъявил иск в суд.

Судом проверен и принят расчет, представленный истцом. Задолженность по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг по адресу: **** за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек подлежит солидарному взысканию.

Истец уплату государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением произвел, в связи с чем, издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с каждого ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При цене иска ** рублей ** копеек с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ** рублей ** копеек (****), по ** рублю ** копеек с Кузнецовой (**), по ** рублю ** копеек с Елисеевой (**) и по ** рублей ** копеек с Васильевой (**).

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.31, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Васильевой, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Елисеева, **** года рождения, Василькова, **** года рождения, Кузнецовой, Елисеевой солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, за период с **** года по **** года в размере ** (**) рублей ** копеек.

Взыскать с Васильевой, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Елисеева, **** года рождения, Василькова, **** года рождения, в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» уплату государственной пошлины в размере ** (**) рублей ** копеек.

Взыскать с Кузнецовой, в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» уплату государственной пошлины в размере ** (**) рубля ** копеек.

Взыскать с Елисеевой в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» уплату государственной пошлины в размере ** (**) рубля ** копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме13.02.2015 года

Судья: Федоришкина