Решение по делу № 2-158/2012 от 08.02.2012

Дело № 2 – 158 / 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Беломестновой М.А. к администрации МО «Иволгинский район», Бурятскому республиканскому агротехническому техникуму о признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л :

Беломестнова М.А., обратилась в суд с иском о признании бесхозяйным жилого помещения и признании за ней права собственности на него, а именно на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании истица Беломестнова М.А., заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ее родители работали в СХТ «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ им на состав семьи 5 человек как работникам совхоз – техникума <данные изъяты> была выделена квартира в жилом доме, расположенная по адресу <адрес> Они проживали в данном доме семьей, она, родители, ее братья. Дом был ведомственным, квартплату оплачивали в СХТ до ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем дом сняли с баланса СХТ и никуда не передали. В ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер на свое имя, так как родители уже в доме не жили. На квартиру никто не претендует, так как все живут отдельно. Дом на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а она проживает в нем более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась данным имуществом, владела как своим собственным, просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру.

Представители ответчиков администрации МО «Иволгинский район Манзарова Т.Н., действующий на основании постоянной доверенности, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются соответствующие заявления о рассмотрении спора в его отсутствие. При этом исковые требования Беломестновой М.А., признает.

Представитель Бурятского республиканского агротехнического техникума – правопреемника Совхоза – <данные изъяты> Цыренжапова С.Д., действующая на основании доверенности, требования Беломестновой М.А., также признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При этом, в ходе беседы пояснила, что действительно СХТ имел свой ведомственный жилой фонд. Жилье распределялось между работниками. Так как архив сгорел, предоставить документы, кому и когда выделялось спорное жилое помещение не может. Однако не доверять пояснениям истца у нее нет оснований. Весь жилой фонд был списан с баланса в начале 90 – х годов. В муниципальную собственность он не передавался, а квартиры и дома оставили за жильцами.

Заинтересованные лица администрация МО СП «<данные изъяты>», Б.Н.П, Л.А.И., и Л.Л.А., не возражают против признания права собственности на часть жилого дома за матерью Беломестновой М.А. Дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Беломестновой М.А., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, родителям истца была выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Квартира была выделена из ведомственного жилого фонда совхоз – техникум «<данные изъяты>». Истец и его семья были вселены туда, в установленном порядке, прописаны там, что подтверждается справками администрации МО СП «<данные изъяты>» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Д.И.А., М.Т.А., которые показали, что знают семью Беломестновой М.А. Оба родителя истца работали в СХТ «<данные изъяты>». Квартира им была выделена в ДД.ММ.ГГГГ а ордер выдавали позже, просто поясняли, что можно заселяться. В настоящее время в квартире живет истица со своей семьей. Остальные живут отдельно в <адрес> С момента выделения квартиры и до настоящего момента истица открыто и непрерывно пользовалась данным помещением, содержала и поддерживала в пригодном для проживания состоянии, каких – либо претензий никто не предъявлял.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса СХТ «<данные изъяты>», при этом в муниципальную собственность он также не передавался. Это подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес>. Дом не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущества <данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорный жилой дом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйным, так как в данном случае собственник от него отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.

Так как от части дома, где находиться квартира истицы, расположенного в <адрес> собственник в лице совхоз – техникума «<данные изъяты>» отказался, списав его с баланса, в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность он не передавался, в связи с этим за истицей может быть закреплено право собственности на него, так как она открыто владела и пользовалась домом с указанного времени, осуществляла платежи, несла бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беломестновой М.А. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Иволгинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Беломестновой М.А. на вышеуказанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца.

Судья :                                                         Т.А. Балачук