Решение от 16.12.2019 по делу № 33-39601/2019 от 28.11.2019

Судья Радченко Ж.Н. Дело № 33-39601/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 16 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Першиной С.В.

судей Матошкина С.В., Никифорова И.А.

при помощнике судьи Булавиной В.Н.

с участием прокурора Смирновой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Долгопрудного Московской области в защиту неопределенного круга лиц и в интересах Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Вест» о признании нежилого здания самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельного участка,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Вест»,

на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 5 апреля 2019г.,

Заслушав доклад судьи Матошкина С.В.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Долгопрудного Московской области обратился с исковыми требованиями к ООО «Вест» в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах государства Российская Федерация в лице гражданского истца Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального -агентства водных ресурсов и в защиту неопределенного круга лиц о признании нежилого здания площадью 2536,5 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> самовольной постройкой, подлежащей сносу за счет собственника ООО «Вест», об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Вест» земельного участка составляющего 20-метровую береговую полосу от уреза воды водного объекта общего пользования площадью 2636 кв.м в указанных координатах; о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 9800 кв.м.

В обоснование исковых требований прокурор г. Долгопрудного ссылался на следующие обстоятельства и обоснования: на территории г. Долгопрудного, по адресу <данные изъяты> расположен земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. На земельном участке по данным кадастрового учёта площадью 9800 кв.м. находится трехэтажное нежилое здание гостиницы площадью 2536,5 кв.м., одноэтажное нежилое здание котельной площадью 63, 8 кв.м., причал площадью 989, 7 кв.м. Часть земельного участка площадью 9800 кв.м сформирована за счет береговой полосы реки Клязьма - водного объекта общего пользования шириной двадцать метров от уреза воды ( ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ ), а здание гостиницы площадью 2536,5 кв.м. частично находится на береговой полосе. Так же земельный участок и здание гостиницы размещены во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, установленной СП 2.1.4.2625-10 « Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.Санитарно-эпидемиологические правила», утвержденными постановлением, Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.20Юг № 45. Юго-западная граница земельного участка является смежной с урезом воды Клязьминского водохранилища. В соответствии с п. 4.4.4. СП 2.1.4.2625-10 при строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались -на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды, в зонах рекреации в полосе 100 м. от уреза воды не допускается капитальная застройка.

В судебном заседании представителем прокуратуры исковые требования поддержаны в полном объеме.

Представитель гражданского истца в лице Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, извещенный надлежащим образом своего представителя в суд не направил.

Представитель ответчика ООО «Вест» ( л.д.207 т.2) в судебное заседание явился, не согласился с исковыми требованиями и поддержал возражения изложенные в заявлении ответчика на л.д. (11-30 т. 3).

Представитель третьего лица Администрации г Долгопрудного не явился в судебное заседание.

Представитель третьего лица ООО «Колбас-Центр» не явился в судебное заседание.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО своего представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 05 апреля 2019 года иск прокурора г. Долгопрудного Московской области в защиту неопределенного круга лиц и в интересах государства Российская Федерация к ООО «Вест» о признании нежилого здания самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворен частично, нежилое здание площадью 2536,5 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> признано самовольной постройкой, суд обязал ООО «Вест» за свой счет снести самовольную постройку - нежилое здание площадью 2536,5 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, истребовал из чужого незаконного владения ООО «Вест» из площади земельного участка 9800 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> часть представляющую собой полосу земли шириной 20 метров от уреза воды ( береговая полоса п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ) вдоль береговой линии ( границы водного объекта ) водного объекта общего пользования - Клязьминского водохранилища площадью 2636 кв.м. предназначенную для общего пользования и находящейся государственной собственности государства Российская Федерация в указанных координатах; определил площадь образованного земельного участка с кадастровым <данные изъяты> мерой 7167 кв.м. и местоположением в указанных координатах, в удовлетворении иска в части снятия земельного участка с метровым <данные изъяты> с кадастрового учета отказал.

В апелляционной жалобе ООО «Вест» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением главы г. Долгопрудного от 01.06.2000г. № 409 у Павельцовского государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами был изъят находящийся у предприятия в постоянном ( бессрочном ) пользовании земельный участок расположенный в <данные изъяты>, площадью 50,6119 га и передан ЗАО «Универсал-нефть» в постоянное (бессрочное) пользование для размещения складской базы ( т. 1л.д.40, т.2 л.д.166, 199).

Постановлением и.о. главы администрации города Долгопрудного МО от 24.01.2007г. № 37 -ПГ был утвержден проект границ земельного участка площадью 0,98 га (т. 4, л.д. 94-98) для последующего оформления права собственности ООО «Колбас Центр» - собственнику одноэтажного знания насосной станции площадью 377 кв.м. и причала площадью 989,7 кв.м. - право на объекты было зарегистрировано 17.11.2003г.( т. 1 л.д.38, 39). Сведенья о границах земельного участка утвержденных указанным постановлением внесены 20.04. 2007г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен кадастровый <данные изъяты>, категория «земли населенных пунктов, разрешенное использование « для размещения складской базы». ( т.1л.д. 27,28).

Постановлением главы города Долгопрудного от 31. 05.2007г. № 523-ПГ земельный участок площадью 9800 кв.м. был предоставлен в собственность «ООО «Колбас-Центр» как собственнику расположенных на нем объектов недвижимости.

Между муниципальным образованием г. Долгопрудный лице Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный и ООО Колбас-Центр» был заключен <данные изъяты>г. за <данные изъяты> договор купли- продажи земельного участка, объектом сделки указан земельный участок имеющий следующие характеристики: земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования г. Долгопрудный площадью 9800 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка ( приложение <данные изъяты> ) прилагаемого к договору. ( т.1 л.д. &apos;68-170, кадастровый план границ ( т. 1л.д. 171-177 ),подписан передаточный акт (т. 1 л.д. 179).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано <данные изъяты>г., выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Колбас-Центр» на земельный участок пл. 9800 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>. с лазанием на разрешенное использование - для размещения складской базы ( т. 1л.д.47).

Постановлением администрации г. Долгопрудного от 08.07.2014г. № 562- ПА утвержден градостроительный план земельного участка общей площадью 9800 кв.м. с кадастровым <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для размещения складской базы местоположением Долгопрудный, мкр. Павельцево, нефтебаза ( т. 3 л.д.40). Согласно текстовой части градостроительного плана( т. 4 л.д.81-84) земельный участок с севера граничит с Новым шоссе, на востоке садовое товарищество, на юге -берег реки Клязьма, на западе- земли общего пользования г. Долгопрудный, разрешенное использование земельного участка - размещение складской базы допустимый к размещению объект капитального строительства общей площадью здания складской базы не более 1500 кв.м., предельная высота строений 10 метров, в разделе иные показатели допускается: с северной, восточной и западной сторон расстояние от границы участка до линии допустимого размещения зданий,. строений и сооружений не менее трех метров, с южной стороны не менее десяти метров. В границах водоохраной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Данные градостроительного плана подтверждаются ситуационным планом, из которого следует, что земельный участок находится в прибрежной защитной полосе и в водоохранной зоне. Составляющей частью градостроительного плата земельного участка является прилагаемый к нему чертеж с нанесением местоположения объектов строительства по отношению к беговой линии, прибрежной защитной полосе, водоохраной зоне, соответствующих текстовому описанию градостроительного плана земельного участка.

Постановлением администрации г. Долгопрудного от 13.09.2015г. № 393-ПА разрешенное использования земельного участка площадью 9800 кв.м. - для размещения складской базы изменен на - гостиничное обслуживание. В ЕГРП были внесены изменения и выдано свидетельство о государственной регистрации права ООО «Колбас-Центр» на земельный участок пл. 9800 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>. С разрешенным использованием - гостиничное обслуживание.

Разрешительная документация на застройку территории после изменения вида разрешенного использования не представлена.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2016г. на основании декларации об объекте недвижимости от 01.06.2016г. зарегистрировано право собственности ООО «Колбас-Ценр» на здание -нежилое, площадью 2 536,5 кв.м., количество этажей 4 с кадастровым <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> ( т. 2 л.д. 6)

Согласно декларации от 01.06.2016г. ООО «Колбас-Центр» об объекте недвижимости ( т.2 л.д.97) указан год создания объекта недвижимости - 2000 г., площадью 2536, 5 кв.м., 4 этажное, на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>. Из пояснительного письма генерального директора ООО «Колбас Центр» от <данные изъяты>г. к декларации для целей регистрации объекта недвижимости следует, что здание площадью 2 536,5 кв.м. является вспомогательным для обслуживания основного знания насосной станции, расположенный на указанном земельном участке (т.2 л.д. 13). 12.10.2016г. на основании договора купли-продажи между ООО «Колбас Центр» и ответчиком ООО «Вест» земельный участок категории -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием гостиничное обслуживание, площадью 9800 кв.м. местоположением Долгопрудный, мкр- Павельцево, нефтебаза, кадастровый <данные изъяты> в установленных границах, согласно кадастровой выписке от <данные изъяты>г. ( т.1 л.д. 149-152) и находящиеся на нем объекты недвижимости: здание -нежилое, площадью 2 536, 5 кв.м., количество этажей 4 с кадастровым <данные изъяты>, здание -нежилое, площадью 63,8 кв.м., количество этажей -1, кадастровый <данные изъяты> перешли в собственность ответчику ООО «Вдрт». Договор и переход права собственности на земельный участок и объекты недвижимости на нем были зарегистрированы 02.12. 2016г.

По результатам проверки проведенной прокуратурой земельный участок прилегает к Клязьминскому водохранилищу, и расположен в его водоохраной зоне, на участке размещено четырехэтажное здание будущей гостиницы со стеклянной пристройкой, которое не введено в эксплуатацию, расстояние от здания до уреза воды 12,573 м. и одноэтажное здание котельной, строительство не ведется, котельная не функционирует, на земельном участке имеется ливневая канализация, не действующая, причал не эксплуатируется, ограждение земельного участка не сплошное имеются с одной стороны проход к воде, строительно- техническая документация на постройки не представлена ( т. 1л.д.13,14)

Согласно сообщения Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области от 02.02.2018г. в отношении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> установлены ограничения. Согласно сведений публичной кадастровой карты - юго- западная граница земельного участка является смежной с урезом воды Клязьминского водохранилища, земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - в прибрежной защитной полосе, в водоохраной зоне Клязьминского водохранилища, на земельном участке в непосредственной близости от уреза воды расположен объект капительного строительства - расстоянии 13,9 кв.м. от уреза воды.В соответствии с Генеральным планом городского округа Долгопрудный МО, утвержденным решением Совета депутатов г. Долгопрудный от 25.12.2017г. №130-HP, и в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Долгопрудный М.О, утвержденным решением Совета депутатов г. Долгопрудный от 25.12.2017г. № 131-Hp, земельный участок расположен в многофункциональной общественно- деловой зоне (0-1). В соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территории Генерального плана городского округа Долгопрудный МО часть земельного участка находится в границах береговой полосы -земель общего пользования Клязьминского водохранилища, а так же в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с СП 2.1.4.2625-10 и иными нормативными правовыми актами в сфере санитарного законодательства, ( т.1 л.д.16) место положение земельного участка относительно зон с особыми условиями использования территории подтверждаются выкопировками из приведенных в сообщении Планов ( т. 1 л.д. 17,20, т.4 л.д. 107-114)

Из Акта проверки органом муниципального земельного контроля № 39 от 11 декабря 2017г.в отношении ООО «Вест» и земельного участка с кадастровым № 50:42:0040402:222 с разрешенным использованием гостиничное обслуживание ( Т1 л.д.62) следует, что нарушений действующего земельного законодательства не выявлено, по результатам осмотра и измерений в акте отражено, что, четырехэтажное здание частично расположено на части 20-ти метровой береговой полосы общего доступа граждан к водному объекту, конфигурация земельного участка совпадает с конфигурацией участка, указанной в плане ( чертеж, схема) в выписке из ЕГРН от 19.10.2017г., а так же соответствует сведениям в Публичной карте, используемая фактически площадь земельного участка не превышает 9800 кв.м., были выполнены фотографические снимки земельного участка, прилагаемые к акту проверки ( т. 4л.д.100-106).

Согласно данным публичной кадастровой карты и материалам проекта по установлению границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Клязьминского водохранилища на территории г. Долгопрудный, Химкинского и Мытищинского районов, утвержденных распоряжением территориального органа Росводресурсов - Московско-Окского бассейнового водного управления от 30.06.2016г. № 369 и внесенных в государственный водный реестр, земельный участок с кадастровым <данные изъяты> частично расположен в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе Клязьминского водохранилища. Координаты опорных точек границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Клязьминского водохранилища, входящих в состав проекта и землеустроительного дела, в районе расположения данного земельного участка установлены и внесены в государственный водный реестр. Сведения из государственного водного реестра по форме 2.13в-гвр, «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов» представлены Агентством в материалы дела ( л.д. т. 3 л.д. 109,110 ). Так же отмечено ( т. 3 л.д. 108 оборотная сторона ) что сведения о границе береговой полосы для внесения в государственный водный реестр не предоставляются, а в силу ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров исключением береговой полосы каналов, а так же рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км.

По делу проведена судебная экспертиза ООО «Р-ВЦ», согласно которой земельный участок с кадастровым <данные изъяты> расположен на берегу Нефтяной гавани Павельцевского залива в месте впадения реки Клязьма в канал имени Москвы, данные водные объекты входят в состав водного объекта - Клязьминское водохранилище. Земельный участок частично огражден. Ограждение не совпадает с границей участка и не замыкается в закрытый периметр. Вдоль берега существуют проходы, забор не доходит до берега порядка 15 метров, северная узкая часть участка, на которой располагается грунтовая дорога, не огорожена. На земельном участке располагается строение - гостиница с пристройкой кадастровый <данные изъяты>: -трехэтажное каменное нежилое здание, пристройка к гостинице - сооружение с наружными стеклянными стенами, по проекту реконструкции гостиницы - это единый с гостиницей объект называемый «летнее кафе», газовая котельная - каменное нежилое здание с подведенной газовой трубой, трансформаторная подстанция - модульное сооружение, бассейн- бетонная ванна, причал - железобетонное сооружение по всей линии соприкосновения участка с водным объектом., туалет - деревянный туалет, выгребная яма, столбы линии ЛЭП, имеется ливневая канализация. Экспертом установлено, что земельный участок входит в состав 2 пояса ЗСО Клязьминского водохранилища. Часть спорного земельного участка мерой 8510 кв.м. в ходит в состав 100 метровой полосы ограничения застройки 2 пояса ЗСО Клязьминского водохранилища, а так же часть спорного земельного участка занимает 100 метровую полосу ЗСО от уреза воды на которой так же находятся нежилое сооружение (гостиница ) с <данные изъяты> - находится на расстоянии 11,9 м. до границы водного объекта, котельная на расстоянии до границы водного объекта 39,5 м, причал, бассейн - до границы водного объекта на расстоянии 7,3 м., трансформаторная подстанция - до границы водного объекта 34.3 м. Согласно заключению эксперта, согласно плана границ земельного участка относительно границ береговой полосы и не вошедших в береговую полосу оставляет 7 167 кв.м. ( т. 4 л.д. 232) в описанных координатах.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и руководствуясь положениями ст.ст. 6, 43, 65 Водного Кодекса РФ, ст. 27 ЗК РФ, ст. 208, 222, ст. 304 ГК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований прокурора.

РџСЂРё этом СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что РїСЂРё установлении границ земельного участка определяющих его место нахождение постановлением администрации Рі. Долгопрудного РІ 2007Рі., последующем внесении сведений Р’ ГКН Рѕ границах участка Рё РїСЂРё последующем установлении РІРёРґР° использования РЅРµ были приняты РІРѕ внимание ограничения застройки установленные для полосы второго РїРѕСЏСЃР° Р—РЎРћ действовавшие РІ период формирования Рё предоставления участка: Постановление совета народных комиссаров РСФСР РѕС‚ 04 сентября 1940 Рі. в„– 696 «О санитарной охране канала РњРѕСЃРєРІР°- Волга как источника водоснабжнения Рі. РњРѕСЃРєРІС‹, решение исполнительных комитетов РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Рё областного совета народных депутатов РѕС‚ 17 апреля 1980 Рі. в„– 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий Р·РѕРЅ санитарной охраны источников водоснабжения Рі. РњРѕСЃРєРІС‹ РІ границах ЛПЗП». РЎРџ 2.1.4.2625 -10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Рі. РњРѕСЃРєРІС‹. Санитарно - эпидемиологические правила» утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Р Р¤ РѕС‚ 30.04.2010Рі. в„– 45; земельный участок РІ С…РѕРґРёС‚ РІ состав 2 РїРѕСЏСЃР° Р—РЎРћ Клязьминского водохранилища, РЅР° части земельного участка входящего РІ 100 метровую полосу Р—РЎРћ находится нежилое сооружение, водные объекты Рё РёС… береговая полоса отнесены Рє объектам общего пользования, РІ отношении этих объектов законодательством установлен запрет РЅР° приобретение РёС… РІ частную собственность, следовательно РЅРµ порождают правовых последствий как РЅРµ соответствующие Закону : Постановление Рё.Рѕ. главы администрации РіРѕСЂРѕРґР° Долгопрудного РњРћ РѕС‚ 24.01.2007Рі. в„– 37 -РџР“ РѕС‚ утверждении проекта границ земельного участка площадью 0,98 РіР° (С‚. 4, Р».Рґ. 94-98), сведенья Рѕ границах земельного участка, утвержденных указанным постановлением, внесенные 20.04. 2007Рі. РІ Единый государственный реестр прав, постановление главы Рі. Долгопрудного РѕС‚ 31.05. 2007Рі. в„– 523-РџР“ Рѕ предоставлении муниципальным образованием Рі. Долгопрудный РІ собственность РћРћРћ «Колбас-Центр» земельного участка СЃ кадастровым <данные изъяты> Рё РѕР± установлении границ этого участка, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли- продажи РѕС‚ 12.10.2016Рі. между РћРћРћ «Колбас Центр» Рё ответчиком РћРћРћ «Вест» земельного участка площадью 9800 РєРІ.Рј. местоположением Долгопрудный, РјРєСЂ-Павельцево, нефтебаза, кадастровый <данные изъяты> РІ установленных границах, согласно кадастровой выписке РѕС‚ 29марта 2016Рі., без учета права собственника государства Российская Федерация Рё РІ нарушение права неопределенного РєСЂСѓРіР° лиц пользоваться береговой полосой Клязьминского водохранилища. Поскольку земельный участок, законность формирования Рё оборота которого оспаривается РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂРѕРј перешел РІ собственность Рё фактическое владение юридического лица РћРћРћ «Вест» РїРѕ сделке СЃ РґСЂСѓРіРёРј юридическим лицом, собственник земли государство Р Р¤ РЅРµ являлось стороной сделки, Р° предъявленный РёСЃРє направлен РЅР° возвращение РІ государственную собственность земельного участка, защита нарушенного права осуществляет путем истребования РёР· чужого незаконного владения Общества СЃ ограниченной ответственностью «Вест» РёР· площади земельного участка 9800 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым <данные изъяты> РІ части представляющую СЃРѕР±РѕР№ полосу земли шириной 20 метров РѕС‚ уреза РІРѕРґС‹ ( береговая полоса Рї. 6 СЃС‚. 6 Р’РѕРґРЅРѕРіРѕ кодекса Р Р¤) вдоль береговой линии ( границы РІРѕРґРЅРѕРіРѕ объекта ) РІРѕРґРЅРѕРіРѕ объекта общего пользования - Клязьминского водохранилища площадью 2636 РєРІ.Рј. предназначенную для общего пользования Рё находящейся государственной собственности государства Российская Федерация РІ указанных выше координатах. Таким образом, СЃСѓРґ пришел Рє выводу Рѕ доказанности оснований РёСЃРєР° Рё установлении фактов, что спорный земельный участок сформирован Р·Р° счет береговой полосы Клязьминского» водохранилища, РІ водоохранной Р·РѕРЅРµ    Рё прибрежной полосе Клязьминского водохранилища Рё находится РЅР° территории 2 РїРѕСЏСЃР° Р·РѕРЅС‹ санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Р° также Рѕ нахождении объекта недвижимости нежилого здания гостиницы частично РЅР° береговой полосе Рё полностью РІ стометровой полосе 2 РїРѕСЏСЃР° Р—РЎРћ. Проектной документацией РЅР° здание РћРћРћ «Вест» РЅРµ располагает, здание РІ эксплуатацию РЅРµ введено, разрешение РЅР° строительств РЅРµ выдавалось. Многоэтажное, капитальное здание находящееся РІ водоохраной полосе Рё РІ Р·РѕРЅРµ санитарной охраны источников питьевого водоснабжения является самовольной постройкой Рё РЅРµ может быть сохранена Рё подлежит СЃРЅРѕСЃСѓ Р·Р° счет собственника РћРћРћ «Вест». Основания для снятия земельного участка СЃ кадастрового учета отсутствуют, СЃ учетом истребования части земельного участка занимающего береговую полосу, оставшаяся часть земельного участка может быть использована СЃ учетом ограничений установленных действующим законодательством. Оснований для применения РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности Рє заявленным требованиям вследствие РїСЂРѕРїСѓСЃРєР° СЃСЂРѕРєР° истцом для защиты права СЃСѓРґ РЅРµ усмотрел.

Судебная коллегия соглашается СЃ выводамР░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.

░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░І ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚ 19.12.2003 ░і. ░·░° N 23 "░ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░" ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░», ░‡░‚░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј (░‡. 1 ░Ѓ░‚. 195 ░“░џ░љ ░ ░¤). ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░є░ѕ░і░ґ░° ░ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░є ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Ћ, ░░░»░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░І ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░… ░°░Ѕ░°░»░ѕ░і░░░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░░»░░ ░°░Ѕ░°░»░ѕ░і░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° (░‡. 1 ░Ѓ░‚. 1, ░‡. 3 ░Ѓ░‚. 11 ░“░џ░љ ░ ░¤). ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░‚░ѕ░і░ґ░°, ░є░ѕ░і░ґ░° ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░ґ░µ░»░° ░„░°░є░‚░‹ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░Џ░Ћ░‰░░░ј░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░± ░░░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░░░»░░ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░Ѕ░µ ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░Ѕ░░░░ (░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 55, 59 - 61, 67 ░“░џ░љ ░ ░¤), ░° ░‚░°░є░¶░µ ░‚░ѕ░і░ґ░°, ░є░ѕ░і░ґ░° ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚ ░░░Ѓ░‡░µ░Ђ░ї░‹░І░°░Ћ░‰░░░µ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░І░‹░‚░µ░є░°░Ћ░‰░░░µ ░░░· ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░„░°░є░‚░ѕ░І.

░­░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░‹.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░» ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░І░·░°░░░ј░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░І░Џ░·░Њ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░ћ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚.

░”░ѕ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚ ░Ѓ░І░ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░», ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░Џ░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░—░°░Џ░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░є░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ј░ѕ░і░»░░ ░±░‹ ░ї░ѕ░І░»░░░Џ░‚░Њ ░Ѕ░° ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░’ ░†░µ░»░ѕ░ј, ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѓ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░є ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░№ ░ї░ѕ░·░░░†░░░░, ░І░‹░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░░ ░Џ░І░»░Џ░І░€░µ░№░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ѕ░°░€░µ░ґ░€░µ░№ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░‚░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░€░░░±░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░░ ░Ѓ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░є ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ ░ґ░ѕ░±░‹░‚░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ґ░µ░»░°, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ґ░°░Ѕ░° ░І ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░±░‹ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░░ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░░░ј░µ░»░░ ░±░‹ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°, ░Ѓ░І░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░є ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Ћ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚ ░░░….

░џ░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░»░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░ї░ѕ░І░»░µ░є░€░░░… ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 328, 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›░ђ:

░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░”░ѕ░»░і░ѕ░ї░Ђ░ѓ░ґ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 5 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019░і. ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░’░µ░Ѓ░‚░» ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░