Решение по делу № 2-378/2013 (2-7489/2012;) от 11.10.2012

                                    К делу №2-378-13

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                Л.Н.Одинцовой

при секретаре судебного заседания            С.В.Конашиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Т.И. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности в порядке наследования,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кононенко Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с наружными постройками в порядке наследования после смерти супруга. В обосновании своих исковых требований истец указала, что она состояла в браке с Кононенко Е.П. с <дата> года. В период брака на имя супруга Кононенко Е. П. по договору купли- продажи от 25.03.1967г. супругами было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшее из жилого дома литер А, сарая литер Б, наружных сооружений. Решением РИК от 11.05.1967г. был разрешен снос старого дома и строительство нового жилого дома. Взамен снесенных старых строений за счет совместных денежных средств был построен жилой дом (согласно техническому паспорту - литер В, вЗ, п/В, В2), летняя кухня - литер Л, л2, п/л, л, Сарай - литер X, гараж - литер Г. <дата>г. умер супруг Кононенко Е.П., истец обратилась к нотариусу Хохловой Т.А. с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и служебные постройки было отказано, так как, права наследодателя были не оформлены и право его собственности в ЕГРП не было зарегистрировано. Истец просила суд признать за нею право собственности на жилой дом и служебные постройки как за наследником первой очереди.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что строительство жилого дома литер В было разрешено решением исполкома, однако данный дом не был введен в эксплуатацию, при этом с 1970 года данное строение использовалось для проживания семьи Кононенко. Остальные строения были возведены без разрешения, но они соответствует градостроительным нормам и правилам. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен правопредшественнику Кононенко Е.П. – Ковалеву Р.А. на основании договора застройки от<дата> года.

В судебное заседание истец Кононенко Т.И. не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя Шалову О.В., действующую на основании доверенности.

Представитель истца – Шалова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме просила их удовлетворить. Дала пояснения суду аналогичные исковому заявлению. Подтвердила суду, что спорное имущество – жилой дом построен был в период брака, в нем проживала семья Кононенко. В соответствии с экспертным заключением построенный дом соответствует градостроительным и строительным, санитарным норма и правилам, не представляет угрозу для жизни третьим лицам, земельный участок на котором расположены строения находится в бессрочном пользовании истца. Пояснила суду, что наследником по закону является сын Кононенко Ю.Е., который отказался от принятии наследства.

Третье лицо Кононенко Ю.Е. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено судом в отсутствии третьего лица в порядке ст.168 ГПК РФ.

Представитель ответчика-Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Кононенко Т.И. и Кононенко Е.П. с <дата> состояли в браке. Брак прекращен <дата> в связи со смертью Кононенко Е.П. После смерти Кононенко Е.П. открылось наследство в виде жилого дома литер В, п/В, пристройка литер В2,гараж литер Х гараж литер Г, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанные строения находятся на земельном участке,

    В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других иных вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий дарственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, или: документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с тем, что при жизни Кононенко Е.П.право собственности на возведенный жилой дом и наружные сооружения не было зарегистрировано, право собственности в порядке наследования может быть признано только за истцом в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению №10-03.13 от <дата> года,составленному экспертом МУП « БТИ» Терещенко Е.Н., конструктивные и планировочные решения жилого дома литер В, гаража литер Г, сарая литер X, навеса литер Ч, летней кухни литер Л, расположенных в домовладении по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил.

Из ответа нотариуса Хохловой Т.А. следует, что после смерти Кононенко Е.П. заведено наследственное дело по заявлению истца Кононенко Т.И.,И. заявление об отказе от наследства подал сын Кононенко Ю.Е.

Нотариусом было отказано в выдаче Кононенко Т.И. свидетельства о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество в связи со сносом строений, на которое перешло право собственности к Кононенко Е.П. по договору купли-продажи от <дата> года. Из материалов дела видно, что строительство нового жилого дома осуществлялось именно наследодателем Кононенко Е.П.

Вновь построенный объект недвижимого имущества - жилой дом и наружные сооруже6ния является самовольной постройкой, против легализации которой никто не возражает.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом указанных выше норм материального права, имеются основания для признания за истицей права собственности на недвижимое имущество расположенное на земельном участке по адресу:<адрес>, а именно: жилой дом литер В,п/В,В2,общей площадью 82,70 кв.м, сарай литер Х, гараж литер Г.

Руководствуясь ст.ст..194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононенко Т.И. удовлетворить.

    Признать право собственности за Кононенко Т.И. на жилой дом литер В, п/В,В2,общей площадью 82,70 кв.м, сарай литер Х, гараж литер Г, расположены по адресу. <адрес>, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.06.2013 года.

Председательствующий                                Л.Н.Одинцова.