Решение от 10.10.2022 по делу № 2-1442/2022 от 12.08.2022

Дело №2-1442/2022

25RS0039-01-2022-002404-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                         с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Мерзлякова Д.С.,

при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купцова ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Купцов С.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал, что с 1990 года является членом гаражного кооператива «Искра», который расположен на земельном участке по адресу: <адрес> земельный участок был отведён Раздольненскому заводу строительных материалов под строительство 78 кооперативных гаражей решением Надеждинского районного Совета Народных Депутатов от 29.06.1987 года №223 «О согласовании земельных участков под проектирование организациям района», площадью 0,4 га, впоследствии передан ГК «Искра».

На отведенном земельном участке истец построил гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м, паевой взнос им выплачен в полном объеме.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом, как своим собственным, зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеет возможности, по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию оконченных строительством в ГК «Искра» гаражных боксов.

По изложенным основаниям, ссылаясь на ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ Купцов С.Г. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Купцов С.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом о месте и дне слушания дела в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В силу ст.5 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в отношении возникшего спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с положениями ст.12 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 25.04.1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Надеждинского районного Совета Народных Депутатов от 29.06.1987 года №223 «О согласовании земельных участков под проектирование организациям района» Раздольненскому заводу строительных материалов в районе <адрес> в <адрес> был отведён земельный участок площадью 0,4 га под строительство 78 кооперативных гаражей, который впоследствии был передан ГК «Искра».

Согласно техническому паспорту сооружения – гаражных боксов ГК «Искра», гаражные боксы, имеющие порядковые номера 1-24, расположены на земельном участке общей площадью 526,60 кв.м, ранее отведенном Раздольненскому заводу строительных материалов решением Надеждинского районного Совета Народных Депутатов от 29.06.1987 года №223.

Из заключения специалиста ООО Центр Судебных Строительно-Технических Экспертиз «Строй-Эксперт» от августа 2022 года № следует, что в результате проведенного технического обследования гаражного бокса №, расположенного в ГК «Искра» в районе <адрес> в <адрес>, установлено отсутствие дефектов и повреждений строительной конструкции заявленного гаража, все элементы находятся в работоспособном состоянии. Строение соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает. Пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Техническим планом гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> №, изготовленным от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» Холод В.А. подтверждается, что указанный объект является объектом капитального строительства, возведен в границах земельного участка, отведенного ГК «Искра» решением Надеждинского районного Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние его оценено положительно, конструктивные элементы гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии,. Организация и размещение гаражного бокса соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

Таким образом, с учетом положений ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс № в ГК «Искра», расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Искра», гаражный бокс №, возведен на земельном участке, предоставленном ГК «Искра» для строительства кооперативных гаражей, в силу чего не может являться самовольной постройкой.

Как указывает Купцов С.Г. в своем исковом заявлении, гаражный бокс № в ГК «Искра», расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ему Раздольненским заводом строительных материалов в связи с трудовыми отношениями. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, начиная с 1990 года по настоящее время, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорный гаражный бокс не имеется, администрация Надеждинского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражного бокса № осуществлено на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 05 17 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.10.2022 ░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░░