Решение по делу № 2-57/2018 от 06.12.2017

Дело № 2-57/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года                                                    город Бабаево

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием: истца Борисовой Н.В.,

представителя ответчика Ершовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.В. к Администрации Бабаевского муниципального района, Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, Администрации сельского поселения Санинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Борисова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указала, что они с супругом ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>, где супруг проживал с декабря 1994 года, а она – с февраля 1996 года. Они жили в указанной комнате до ноября 1996 года. Им, как работникам ТОО «Знамя», была предоставлена квартира, выдан ордер на жилое помещение. В указанной квартире они проживают до настоящего времени, содержат жилье в надлежащем состоянии, производят ремонты, оплачивают электроэнергию. Другого жилья они не имеют. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Борисова Н.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ранее она не участвовала в приватизации жилья, супруг согласен на признание за ней права собственности на квартиру.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Санинское Ершова М.П., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

    Представители ответчиков администрации Бабаевского муниципального района, комитета по управлению имуществом администрации района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на исковое заявление первый заместитель руководителя администрации района ФИО5 не возражала о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за Борисовой Н.В. В отзыве на исковое заявление заместитель председателя комитета по управлению имуществом ФИО6 указал, что не усматривается наличие основания и соответствующего права на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации, квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует, истцом не представлено документов, свидетельствующих неучастии в приватизации ранее, согласие (отсутствие согласия) на приватизацию других членов семьи, отказа в приватизации органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у истца существует право на признание права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве ФИО7, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда, указав, что основанием осуществления государственного кадастрового учета является межевой план или технический план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке и содержащие необходимые сведения для внесения в ЕГРН об объекте недвижимости.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что Борисова Н.В. работала в ТОО «Знамя» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера на жилое помещение № и решения Чистиковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой Н.В. было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат в двухквартирном жилом доме, расположенное в <адрес>. Проживание до настоящего времени Борисовой Н.В. с супругом ФИО9 в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждено справками сельского поселения Санинское, постановлением сельского поселения об адресном хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Законность вселения Борисовой Н.В. в спорное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке никем не оспорена. Борисова Н.В. не принимала участия в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сообщением комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Бабаевского муниципального района и администрации сельского поселения Санинское не значится, в реестре собственности Вологодской области и в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация о данном объеме недвижимости, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. В ЕГРН на кадастровом учете квартира не состоит. По сведениям Бабаевского подразделения Череповецкого районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», здание, расположенное по указанному адресу, на техническом учете не состоит. ТОО «Знамя» ликвидировано, сведений о правопреемниках не имеется.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

В силу статьи 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке в собственность правопреемника не передавалось, не исключает принадлежность жилого дома муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что в спорную квартиру Борисова Н.В. вселилась на законных основаниях, она приобрела право на приватизацию указанного жилого помещения. Ее супруг ФИО9, администрация сельского поселения Санинское не возражают в признании за истцом права собственности на квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Н.В. к Администрации Бабаевского муниципального района, Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, Администрации сельского поселения Санинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Борисовой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                         Синявина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2018 года.

Копия верна.

Судья                            Синявина О.А.