Решение по делу № 2-40/2023 (2-1078/2022;) от 07.04.2022

Дело № 2-40/2023 (№2-1078/2022)

УИД: 23RS0004-01-2022-001928-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г-к Анапа                             23 января 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Забора М.С.,

с участием: представителя истца Дериглазова В.А. - Сулименко Д.В., действующей на основании нотариальной доверенности №23АВ1726601 от 20.09.2021 года и доверенности №33 от 20.01.2023 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа – Полежаевой А.А., действующей на основании доверенности №103-07-15932/22 от 28.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дериглазова ВА к Иванову АН, Гайворонскому ВК, Гайворонской ГЮ, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дериглазов ВА обратился в суд с исковым заявлением к Иванову АН, Гайворонскому ВК, Гайворонской ГЮ, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка.

В обоснование искового заявления указал, что истец на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок 000 от 19.11.1993 года является собственником земельного участка общей площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), что подтверждается Выпиской из ЕГРН 000 от 08.02.2022 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с отсутствием документов Дериглазовым В.А. в лице представителя были направлены соответствующие запросы в МБУ Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа и Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении сведений о первичных границах земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, (...). Согласно справки 000 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 18.10.2021 года следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы отсутствуют. Согласно письма исх. №01/2797 МБУ Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 28.09.2021 года следует, что запрашиваемая документация в архиве управления отсутствует. В связи с необходимостью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) было выявлено следующее: Кадастровые работы в рамках межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 000 выполняются в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона о Государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ от 13.07.2015, 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для подтверждения сведений о местоположении, размерах и конфигурации земельного участка, собственником земельного участка были запрошены архивные документы в Муниципальное бюджетное учреждение Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Анапский отдел - получены ответы об отсутствии сведений о границах уточняемого земельного участка. В связи с отсутствием документов, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 границы земельного участка определялись как существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие границы были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений. Граница н11-н6 согласована с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 000, граница 8-9 смежна с земельным участком с кадастровым номером 000, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством РФ, границы н6-8, 9-н11 смежны с землями общего пользования. В целях выполнения требований о досудебном порядке урегулирования спора было проведено согласование границ земельного участка с кадастровым номером 000 путем предоставления собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером 000 Иванову А.Н. для подписания межевого плана. Каких-либо возражений относительно местоположения границ земельного участка, не поступило. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 был подписан Ивановым А.Н. 01.12.2021 года. Просит суд признать согласованными и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 451 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), с/о Супсехский, (...) в соответствии с межевым планом от 11 декабря 2021 года подготовленным кадастровым инженером МДА. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 451 кв.м., земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г(...) в соответствии с межевым планом от 11 декабря 2021 года подготовленным кадастровым инженером МДА, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

В последующем Дериглазов В.А. исковые требования уточнил с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, и просил суд признать согласованными и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 385 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. (...) с координатами характерных точек границ:

1: х-451796,7508; у-1253105,4073;

2: х-451503,7059; у-1253105,9209;

3: х-451803,36991; у-1253110,4685;

4: х-451809,0056; у-1253110,9426;

5: х-451808,16393; у-1253117,4771;

6: х-451806,70195; у-1253117,78;

7: х-451806,26853; у-1253121,2942;

8: х-451501; у-1253120,72;

9: х-451800,5879; у-1253124,4925;

10: х-451805,1734; у-1253124,9601;

11: х-451804,398; у-1253136,1841;

12: х-451803,26365; у-1253148,0425;

13: х-451794,0378; у-1253147,4634;

14: х-451796,2148; у-1253124,0312;

15: х-451795,5707; у-1253124,0172;

16: х-451796,7546; у-1253109,5868, отраженных Приложении №2 заключения эксперта №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 385 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. (...) в соответствии с Приложением №2 заключения эксперта №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Истец Дериглазов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель истца Дериглазова В.А. по доверенности Сулименко Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности Полежаева А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что истцом не представлено документов, подтверждающих увеличение площади земельного участка истца, а также не представлено сведений за счет каких земель произошло увеличение площади данного земельного участка.

Ответчик Иванов А.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку претензий к границам земельного участка Дериглазова В.А. не имеет.

Ответчики Гайворонский В.К., Гайворонская Г.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ППК «Роскадастр» по КК) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу требования статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 26 ЗК РФ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 №218-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН №99/2022/462920474 от 21.04.2022 года, что Дериглазову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 330 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...)

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Супсехского с/Совета от 29.10.1993 года №127 Дериглазову В.А. выдано свидетельство №20819001021 от 19.11.1993 года о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в (...), площадью 0,033 га. для личного подсобного хозяйства.

На оборотной стороне свидетельства №20819001021 от 19.11.1993 года имеется схема земельного участка в (...), на которой отображены размеры длин сторон и площадь участка.

Координаты поворотных точек границ земельного участка в схеме к свидетельству о праве собственности на землю 000 от 19.11.1993 года отсутствуют.

Согласно справке №23/20-30/18/2021-817 от 18.10.2021 года Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, документы отсутствуют свидетельство на право собственности и землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г(...)

Согласно письма МБУ Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа исх. №01/2797 от 28.09.2021 года следует, что запрашиваемые выкопировка из схемы или генерального плана на земельный участок, расположенный по адресу: Анапский район, (...) в архиве управления отсутствует.

Судом установлено, что истец для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. (...) обратился к кадастровому инженеру М Д.А. для выполнения межевого плана земельного участка.

11.12.2021 года кадастровым инженером М Д.А. был подготовлен межевой план, с которым 13.12.2021 года Дериглазов В.А. обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно заключению кадастрового инженера М Д.А. в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), было выявлено следующее:

Кадастровые работы в рамках межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 000 выполняются в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ от 13.07.2015, 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для подтверждения сведений о местоположении, размерах и конфигурации земельного участка, собственником земельного участка были запрошены архивные документы в Муниципальное бюджетное учреждение Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограии по Краснодарскому краю Анапский отдел - получены ответы об отсутствии сведений о границах уточняемого земельного участка.

В связи с отсутствием документов, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 границы земельного участка определялись как существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие границы были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений.

Граница н11-н6 согласована с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 000, граница 8-9 смежна с земельным участком с кадастровым номером 000 границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством РФ, границы н6-8, 9-н11 смежны с землями общего пользования.

В соответствии с п.32 ст.26 Федерального закона Федерального закона о государственной регистрации недвижимости 218 ФЗ от 13.07.2015, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате данного государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1А, предельный минимальный размер в данной территориальной зоне для земельных участков для личного подсобного хозяйства не установлен согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (https://www.anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki/).

14.12.2021 года истцом было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 14 марта 2022 года.

Вопрос об уточнении местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ), либо установления границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков может быть разрешен в судебном порядке.

Для установления границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 000, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа» №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года, эксперт пришел к следующему:

На основании проведенных исследований при ответе на вопрос №1 о том, соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 451 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) принадлежащего Дериглазову ВА, границам и площади по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам? Если нет, то за счет чего произошло изменение границ и площади земельного истца, экспертом было установлено следующее.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...), по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не соответствуют фактическим границам и площади. В результате произведенных обмеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), экспертом установлены координаты (местоположение) фактического ограждения и меры линий, фактическая площадь составила 385,0 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН земельного участка 330,0 кв.м. Расхождение площадей составило 55,0 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...), а также координаты (местоположение) фактического ограждения и меры линий не соответствуют сведениям о содержащихся в ЕГРН границах земельного участка с кадастровым номером 000. Отклонение фактических границ и площади, а также мер линий (горизонтальное проложение границ) земельного участка с кадастровым номером 000 произошло вследствие смещения фактического ограждения от границ, сведения о которых содержатся в графической части правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

При ответе на вопрос №2 о том, возможно ли установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 451 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) в соответствии с межевым планом от 11 декабря 2021 года подготовленным кадастровым инженером МДА Если нет, то предложить вариант установления границ земельного участка и его площади с указанием координат земельного участка, эксперт пришел к следующему.

На основании проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) определены неверно. По результатам камеральной обработки геоданных, полученных в результате натурного обмера с данными межевого плана от 11.12.2021 г., подготовленного кадастровым инженером М Д.А., выявлены несоответствия в поворотных (характерных) точках фактически закрепленных границ, а также конфигурации земельного участка, что привело к возникшей разнице площадей, составившей 66 кв.м.

Исходя из совокупности исследованных фактов, эксперт разработал и предложил единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000 и его площади с указанием координат характерных точек границ земельного участка (Приложение №2 Заключения). Вариант установления границ предполагает внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Сукко, ул. Строителей, 34/1 в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади зданий, сооружения, помещения, машино-места», по фактическому землепользованию, с учетом границ смежных землепользований, учтенных в ЕГРН.

В соответствии с частью 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ №23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Заключение эксперта является одним из видов доказательств и оценивается судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая доказательства в силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд принимает заключение судебного эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа» №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года, которое является допустимым доказательством по делу, его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Суд, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, принимает во внимание, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2022 года №99/2022/462924480 представленной в материалы дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 321 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, (...) является Иванов АН.

Из выписки из ЕГРН от 21.04.2022 года №99/2022/462927276 представленной в материалы дела следует, что сособственниками земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, (...) являются Гайворонский ВК и Гайворонская ГЮ. Границы земельного участка установлены, сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 определялось, исходя из фактических границ такого земельного участка, установленных на местности.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от 07.10.2015 №305-КГ15-7535 по делу №А41-47432/2012, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

В материалы дела ответчиком Ивановым А.Н., являющимся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский, (...) было представлено заявление, согласно которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных Дериглазовым В.А., претензий к границам смежного земельного участка не имеет.

Аналогичное заявление о согласии с исковыми требованиями были представлены суду ответчиками Гайворонским В.К. и Гайворонской Г.Ю., являющимися сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

Судом установлено, что уточненная площадь составила 385 кв.м., что на 55 кв.м. больше декларированной и удовлетворяет требованиям п. 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления Дериглазова В.А., сторонами в материалы дела представлены не были.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При оценке способа защиты прав, в том числе при разрешении вопроса об уточнении границ земельного участка, следует принимать во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

    Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Изменения в государственный кадастр недвижимости в части исправления реестровой ошибки вносит Управление Росреестра по Краснодарскому краю, следовательно, данное решение об исправлении реестровой ошибки обязательно для исполнения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в части внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о границах спорного земельного участка, его площади.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Дериглазова В.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Дериглазова ВА к Иванову АН, Гайворонскому ВК, Гайворонской ГЮ, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать согласованными и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 385 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. (...) с координатами характерных точек границ:

1: х-451796,7508; у-1253105,4073;

2: х-451503,7059; у-1253105,9209;

3: х-451803,36991; у-1253110,4685;

4: х-451809,0056; у-1253110,9426;

5: х-451808,16393; у-1253117,4771;

6: х-451806,70195; у-1253117,78;

7: х-451806,26853; у-1253121,2942;

8: х-451501; у-1253120,72;

9: х-451800,5879; у-1253124,4925;

10: х-451805,1734; у-1253124,9601;

11: х-451804,398; у-1253136,1841;

12: х-451803,26365; у-1253148,0425;

13: х-451794,0378; у-1253147,4634;

14: х-451796,2148; у-1253124,0312;

15: х-451795,5707; у-1253124,0172;

16: х-451796,7546; у-1253109,5868, отраженных Приложении №2 заключения эксперта №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года.

Приложение №2 заключения эксперта №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года является неотъемлемой частью решение суда.

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с с кадастровым номером 000, общей площадью 385 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) в соответствии с Приложением №2 заключения эксперта №19-2022/03 от 28 ноября 2022 года, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края:                             С.А. Киндт

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.